Propriété à revenus à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 799 000$

propose une excellente qualité locative avec de très bons

locataires en place et une gestion facilitée.

On y retrouve :

- 3 logements de type 3 ½ à aire ouverte avec une chambre

fermée (5230, 5232, 5236)

- 3 logements de type 4 ½ avec pièce double permettant une

deuxième chambre fermée (5228, 5234, 5238)

Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées :

- Toutes les cuisines ont été rénovées

- 3 salles de bain entièrement refaites

- Thermopompe murale (12 000 BTU) dans chaque logement

- Toiture refaite en 2024

- Mur mitoyen insonorisé avec cellulose entre les

appartements

L'immeuble comprend également :

- 4 lockers (1 pour le propriétaire et 1 par palier à

l'arrière)

- Beaux balcons arrière

- Très grand terrain arrière avec usage exclusif pour le

rez-de-chaussée

- Porte d'accès au sous-sol pour l'entretien et 4 des 6

chauffe-eau

- 5228 et 5230 ont leur chauffe-eau dissimulé dans leur

logement

- 3 stationnements, dont 1 loué au 5236 et 2 inclus au bail

du 5238

* Le chauffe-eau du #5232 a été changé fin avril 2026.

Le logement 5234 sera libre en juillet, offrant une belle

possibilité d'optimisation immédiate.

Revenus potentiels de 101 820$ dès juillet !

Localisation exceptionnelle -- difficile de faire mieux!

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de

Montréal, cet immeuble bénéficie d'un emplacement

stratégique avec un Walk Score de 94 et un impressionnant

Bike Score de 100 -- véritable paradis pour les cyclistes!

À distance de marche :

- Épiceries, pharmacies, SAQ, restaurants, cafés, bistros,

bars et commerces de quartier

- Marché Jean-Talon

- Stations BIXI et espaces Communauto

- Pistes cyclables

- Métros Laurier et Rosemont

- Plusieurs lignes d'autobus

- Services éducatifs à proximité :

Garderie du Monde Papineau, École St-Ambroise, École

Madeleine-de-Verchères, École Père-Marquette ainsi que

Pierre Elliott Trudeau Elementary School.

- Le centre-ville est accessible en environ 20 minutes en

voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Un investissement solide dans un secteur en forte demande

-- une occasion à ne pas manquer!