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Eric Guillou

Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000


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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) |
1 198 000$

Façade
Façade
1/15    Façade
Vue
2/15    Vue
Vue
3/15    Vue
Salon
4/15    Salon
Cuisine
5/15    Cuisine
Salle à manger
6/15    Salle à manger
Chambre à coucher principale
7/15    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
8/15    Chambre à coucher
Salle de bains
9/15    Salle de bains
Rangement
10/15    Rangement
Escalier
11/15    Escalier
Escalier
12/15    Escalier
Cour
13/15    Cour
Face arrière
14/15    Face arrière
Face arrière
15/15    Face arrière

7880, Boul. Maurice-Duplessis, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
No Centris 11732392

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Vente indissociable entre le 7890 et le 7880 Maurice-Duplessis. Les deux immeubles, appartiennent au même propriétaire et se doivent d'être achetés ensemble. Opportunité de devenir propriétaire d'une propriété de 6 logements et 3 stationnements dans le secteur de Rivière-des-Prairies. L'immeuble jumelé #7890 est également à vendre sur Centris # 17969450 (Il s'agit de 2 immeubles 6 logements jumelés). Cette propriété est près de tous les services dont plusieurs à distance de marche (épicerie, pharmacie, chaîne de resto rapide, etc). Les revenus potentiels sont de 60 840$/an.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1978
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
38.00 pi. x 44.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
50.00 pi. x 102.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
38.00 pi.
Profondeur du bâtiment
44.00 pi.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
102.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 888.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
699$ (2025)
Taxes municipales :
6 110$ (2025)
Total
6 809$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
490$
Assurances
2 554$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
317 900$
Bâtiment
571 500$
Total
889 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
60 840$
Total des revenus
60 840$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
15.0x9.11 pi.  
Parqueterie
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.9x9.0 pi.  
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.11x9.5 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.5x11.1 pi.  
Parqueterie
Garde-robe
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.6x9.4 pi.  
Parqueterie
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.10x7.8 pi.   - Irr
Céramique
Inst. Laveuse/Sécheuse
Autre
Rez-de-chaussée
16.0x9.1 pi.  
Parqueterie
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, 6 chauffe-eau.

Exclusions


Tous les biens des locataires.

Addenda


**Vente indissociable entre le 7890 et le 7880

Maurice-Duplessis. Les deux immeubles, appartiennent au

même propriétaire et se doivent d'être achetés ensemble***

- Le 7880 est un 6-plex jumelé avec 3 stationnements

- Les 3 stationnements sont enclavés. Ils sont accessibles

seulement par la cour arrière de l'immeuble voisin le

#7890. Présentement il n'y a pas de droit de passage.

- Le revêtement du toit a été remplacé en 2024 pour 22 662$

- 3 logements de 3 pièces et demi (1 chambre)

- 3 logements de 4 pièces et demi (2 chambres)

- Tous les appartements du rdc et 2e étage ont une porte

patio donnant sur un balcon arrière commun et une porte

patio donnant sur un balcon avant privé

- Tous les appartements ont une installation

laveuse/sécheuse

- Les 2 appartements du sous-sol ont une porte patio à

l'arrière donnant sur une cour anglaise

- Tous les appartements ont une pièce de rangement

intérieur

Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 17

décembre 2025.

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