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Eric Guillou

Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000

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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
698 000$ +TPS/TVQ

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/32    Façade
Face arrière
2/32    Face arrière
Autre
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Commerce
4/32    Commerce
Commerce
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Commerce
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Commerce
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Commerce
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PASAGEWAY
20/32    PASAGEWAY
Salon
21/32    Salon
Salon
22/32    Salon
Cuisine
23/32    Cuisine
Salle de bains
24/32    Salle de bains
PASAGEWAY
25/32    PASAGEWAY
Autre
26/32    Autre
Salon
27/32    Salon
Cuisine
28/32    Cuisine
Salle de bains
29/32    Salle de bains
Atelier
30/32    Atelier
Stationnement
31/32    Stationnement
Façade
32/32    Façade
Façade Face arrière Autre Commerce Commerce Commerce Commerce Autre Commerce Commerce Commerce Autre Commerce Commerce Commerce Autre Commerce Commerce Commerce PASAGEWAY Salon Salon Cuisine Salle de bains PASAGEWAY Autre Salon Cuisine Salle de bains Atelier Stationnement Façade

6540, Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 10808016

Pièce(s)

2 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

6 PLEX semi-commercial dans Rosemont La Petite-Patrie situé au coeur d'un secteur commercial dynamique et hautement achalandé de la rue Papineau. REVENUS et LOCATAIRES très STABLES ! Le rez-de-chaussée est aménagé de 4 locaux commerciaux et 3 stationnements. 2 unités résidentielles au sous-sol de type loft. Investissez dans ce secteur de Rosemont La Petite-Patrie près des Parc Molson et du Parc du Père-Marquette de Rosemont. À proximité de la station de métro Fabre et lignes d'autobus sur les rues Beaubien et Papineau.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
70.40 pi. x 26.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
95.00 pi. x 26.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Services disponibles
Aires communes
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
70.40 pi.
Profondeur du bâtiment
26.00 pi.
Façade du terrain
95.00 pi.
Profondeur du terrain
26.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 470.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
379$ (2025)
Taxes municipales :
8 584$ (2025)
Total
8 963$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
344 300$
Bâtiment
201 400$
Total
545 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
18 180$
Commerciales
30 888$
Total des revenus
49 068$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 2    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Sous-sol
22.9x9.5 pi.  
Plancher flottant
Salon
Sous-sol
20.0x9.3 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
Sous-sol
14.5x5.6 pi.  
Céramique
Cuisine
Sous-sol
10.2x9.3 pi.  
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
8.8x6.8 pi.   - Irr
Céramique
Installation laveuse/sécheuse
Salle de bain
Sous-sol
9.7x6.0 pi.  
Céramique
Installation laveuse/sécheuse
Autre
Sous-sol
44.0x3.6 pi.  
Céramique
Espace commun
Atelier
Sous-sol
9.7x6.11 pi.  
Béton
Espace commun
Voir plus Voir moins

Addenda

Opportunité d'investir dans Rosemont La Petite-Patrie sur

la portion dynamique de Papineau près de l'intersection

Beaubien. Facile à gérer, l'immeuble génère de bons revenus

grâce à des locataires stables et à long terme.

*** Description des locaux commerciaux ***

* Espaces communs *

Salle d'eau 5.2 x 3.6 pi céramique

Corridor 40 x 3.7 pi céramique

7 compteurs électriques

Entrée électrique de 400 ampères

2 échangeurs d'air pour les unités résidentielles

* Locaux *

Local #101 : 37.3 irr x 10.1 pi plancher flottant avec

thermopompe murale

Local #103 : 32.2 irr x 14 pi tuiles souples

Local #102 : 29.8 x 9.9 pi plancher flottant

Local #104 : 34.6 irr x 9.11 pi plancher flottant et tuiles

souples

* Renouvellement *

Local #101 : Même locataire que #103 - Fin de bail le 31

aout 2027

Local #103 : Même locataire que #101 - Fin de bail 31 aout

2027

Local #102 : Fin de bail 30 juin 2026 - Renouvelé 510$ +

tx pour 5 ans jusqu'au 30 juin 2031

Local #104 : Fin de bail le 31 mai 2026 - Renouvelé pour 5

ans jusqu'au 31 mai 2031 (montant $ à venir)

L'agrandissement arrière a été construit à neuf en 2012:

* Fondations exécutées en sous-oeuvre avec bases de béton

centrales sur lesquelles est érigé une structure en acier

H-Beam

* Les H-Beams dépassent la toiture et prêts à recevoir des

étages supplémentaires

* La valeur de ces travaux est de plus de $100 000.

* Plusieurs rénovations de la partie existante de la

bâtisse ont aussi été réalisées en 2012 : murs double

épaisseur de gypse coupe feu, plomberie 100%, électricité

avec nouvelle entrée de 400A, portes, fenêtres, planchers,

thermopompe, etc

* Le recouvrement de la toiture partie avant (bâtisse

existante) a été refait en 2017 (voir facture et garantie)

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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