5670, 5676 Av. des Érables,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) No Centris 17128150
388.00 m²
Situé au 5670--5676 avenue des Érables, au coeur de Rosemont--La-Petite-Patrie, ce 6-plex comprend six logements 4½ spacieux dans un secteur locatif recherché. À proximité de la rue Beaubien, des commerces, cafés et services, et à distance de marche du métro Papineau (ligne verte), l'immeuble offre un accès rapide au centre-ville. Près du parc Molson et des commodités locales, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'un excellent potentiel de valorisation.
Tout meuble et/ou appareil électroménager inclus dans les baux, ainsi que tout appareil et équipement permettant le bon fonctionnement de l'immeuble appartenant au vendeur. 6 chauffe-eau.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires ainsi que les outils appartenant au concierge ou au propriétaire.
Addenda
Situé dans le quartier dynamique de Rosemont--La
Petite-Patrie, le 5670--5676 av. des Érables représente une
excellente opportunité d'investissement au coeur de l'un
des secteurs résidentiels les plus recherchés de Montréal.
Reconnu pour ses rues bordées d'arbres, ses cafés de
quartier et ses restaurants indépendants, le secteur offre
un environnement urbain animé tout en conservant une
ambiance conviviale et résidentielle.
Les commerces de proximité, épiceries, cafés et restaurants
se trouvent à quelques minutes de marche, facilitant les
besoins du quotidien. Le secteur est également bien
desservi par les transports en commun. La propriété se
situe à environ 23 minutes de marche de la station de métro
Rosemont sur la ligne orange, permettant un accès rapide au
centre-ville et aux principaux pôles d'emploi.
Plusieurs lignes d'autobus de la STM desservent également
le secteur, notamment sur le boulevard Rosemont et l'avenue
Papineau, avec des arrêts situés à quelques minutes à pied
de l'immeuble.
Le quartier est aussi reconnu pour son réseau cyclable
développé, avec plusieurs pistes et rues conviviales pour
les déplacements à vélo à travers Rosemont et vers les
quartiers centraux.
Plusieurs parcs et espaces verts se trouvent à proximité,
dont le parc Rosemont, le parc Père-Marquette et le parc du
Pélican, offrant des espaces de détente, des installations
sportives et des activités extérieures accessibles à pied.
À proximité
Bus 45 (Papineau) -- environ 3 minutes à pied (~220 m)
Bus 197 (Rosemont) -- environ 4 minutes à pied (~300 m)
Bus 27 (Saint-Joseph) -- environ 6 minutes à pied (~450 m)
Station de métro Rosemont (ligne orange) -- environ 23
minutes de marche (~1,8 km)
Parc Rosemont -- environ 5 minutes à pied
Parc Père-Marquette -- environ 8 minutes à pied
Parc du Pélican -- environ 9 minutes à pied
Restaurants, cafés et épiceries -- accessibles en 2 à 5
Demandez une visite ou des informations
