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Arnaldo Di Loreto

Arnaldo Di Loreto
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5143744000


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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 599 000$

Façade
Façade
1/7    Façade
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2/7    Façade
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5/7    Façade
Façade
6/7    Façade
Hall d'entrée
7/7    Hall d'entrée

3715, Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 9070073

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Bienvenue au 3715, av. Laurier Est, situé dans le secteur dynamique et recherché de Rosemont. Cet immeuble bien entretenu de 8 logements offre une combinaison de 2 x 3½ et 6 x 4½, générant un revenu annuel de 95 400 $, idéal pour un investisseur. Toiture en membrane élastomère (2021). Construction solide en brique, sous-sol aménagé et chauffage à plinthes électriques. À proximité de tous les services, des parcs, des écoles et des transports en commun. Un investissement rentable dans un marché locatif très en demande. Note : Les appartements 2 et 3 étaient à l'origine des 3½, mais un mur a été ajouté pour créer deux 4½.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1960
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
32.00 pi. x 51.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
33.00 pi. x 92.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
32.00 pi.
Profondeur du bâtiment
51.00 pi.
Façade du terrain
33.00 pi.
Profondeur du terrain
92.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 021.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
929$ (2025)
Taxes municipales :
7 340$ (2025)
Total
8 269$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
5 669$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
505 300$
Bâtiment
713 300$
Total
1 218 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
95 400$
Total des revenus
95 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


7 chauffes -eau

Exclusions


Effets personnel des locataires, un chauffe-eau

Addenda


Bienvenue au 3715, av. Laurier Est, situé dans le secteur

dynamique et recherché de Rosemont.

Cet immeuble bien entretenu de 8 logements offre une

combinaison de 2 x 3½ et 6 x 4½, générant un revenu annuel

de 95 400 $, idéal pour un investisseur.

Toiture en membrane élastomère (2021).

Construction solide en brique, sous-sol aménagé et

chauffage à plinthes électriques.

À proximité de tous les services, des parcs, des écoles et

des transports en commun.

Un investissement rentable dans un marché locatif très en

demande.

Note : Les appartements 2 et 3 étaient à l'origine des 3½,

mais un mur a été ajouté pour créer deux 4½.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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