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Justin Weis-Heitner

Justin Weis-Heitner
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145020425
Télécopieur : 5144815340


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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
1 275 000$

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1802, 1808 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 28252399

Opportunité de redéveloppement au coeur de Montréal ! Situé au 1802 Rue Beaudry, cet immeuble de 4 logements est offert pour la valeur du terrain et destiné à être partiellement démoli et redéveloppé afin de réaliser un projet résidentiel de 12 unités. Emplacement stratégique à proximité du centre-ville, du métro Beaudry, des commerces, parcs et services. Une pro forma fournie par le vendeur est disponible et présente les projections (loyers et valeur finale), toutefois tout acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications. Projet à fort potentiel.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1875
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
42.80 pi. x 26.30 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
42.80 pi.
Profondeur du bâtiment
26.30 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
225.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
607$ (2026)
Taxes municipales :
4 725$ (2026)
Total
5 332$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
451 800$
Bâtiment
331 700$
Total
783 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
216 900$
Autres
5 040$
Total des revenus
221 940$
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Inclusions


Proforma dans les documents représente les valeurs projeté du vendeur du projet fini. Valeurs locatives décrites pour les 12 unités du projet fini.

Addenda


Opportunité de redéveloppement exceptionnelle au coeur de

Montréal !

Situé au 1802 Rue Beaudry, cet immeuble est offert

principalement pour la valeur du terrain, représentant une

occasion unique pour investisseurs et promoteurs. Le

bâtiment existant de 4 logements est destiné à être

partiellement démoli et redéveloppé afin de permettre la

réalisation d'un projet résidentiel de 12 unités.

Idéalement localisé dans un secteur dynamique en pleine

évolution, l'immeuble bénéficie d'une proximité immédiate

avec le centre-ville de Montréal, les transports en commun

(dont le métro Beaudry), les parcs, commerces, restaurants

et tous les services essentiels. Son emplacement central

assure une forte demande locative et un excellent potentiel

à long terme.

Un document de pro forma fourni par le vendeur est

disponible et présente les projections du projet final de

12 logements, incluant les loyers estimés ainsi que la

valeur anticipée de l'immeuble une fois complété.

Toutefois, il est recommandé à tout acheteur d'effectuer

ses propres vérifications et analyses.

Les plans préliminaires proposés sont en attentes de

l'approbation du CCU.

Une occasion rare de concrétiser un projet à fort potentiel

dans un environnement urbain recherché.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
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