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Stéphane Tremblay

Stéphane Tremblay
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 4388855780
Télécopieur : 4506546450

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Propriété à revenus à vendre, Sainte-Émélie-de-l'Énergie |
629 000$

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Partage

Façade
Façade
1/40    Façade
Accès au plan d'eau
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Vue d'ensemble
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Accès au plan d'eau
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Hall d'entrée
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Salon
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Cuisine
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Solarium
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Façade Accès au plan d'eau Vue d'ensemble Accès au plan d'eau Hall d'entrée Salon Cuisine Cuisine Cuisine Salle d'eau Salon Coin repas Salon Salon Coin repas Coin repas PASAGEWAY Chambre à coucher principale Chambre à coucher Salle de bains Salle familiale Salle familiale Salle familiale Salle de bains Salle de lavage Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Solarium Balcon Balcon Balcon Cour Cour Cour Façade Façade Façade Façade

730Z, Rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie
No Centris 21839269

*Voir la fiche détaillé complète pour tous les détails * Le Havre - 730 rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie Propriété à revenu exploitée en location court terme générant ±45 000$/an avec potentiel jusqu'à ±70 000$. Accès exclusif au lac Daniel (sans moteur). Terrain de +32 000 pc avec aménagements complets. 4 chambres, 2 salles de bain + salle d'eau. Aire de vie ouverte avec plafond cathédrale, foyer au propane et thermopompe. Vendu meublé (négociable). Actif clé en main offrant rendement et potentiel d'optimisation.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
2007
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.22 m x 12.78 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Villégiature, Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Revêtement
Fibre pressée
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Plat, En pente
Type de fenestration
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Navigable, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Propane, Électricité
Vue
Panoramique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, Parc-espace vert, Lac Daniel
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Extérieur
Foyers-poêles
propane
Équipement disponible
Thermopompe murale
Services disponibles
Espace de rangement extérieur, Cour, Balcon/Terrasse
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.22 m
Profondeur du bâtiment
12.78 m
Frais et taxes
Taxes scolaires :
280$ (2025)
Taxes municipales :
4 835$ (2025)
Total
5 115$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
60 000$
Bâtiment
439 400$
Total
499 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
45 000$
Total des revenus
45 000$
Voir plus Voir moins

Inclusions

Tous les meubles de la propriété, y compris les draps, les serviettes, les articles de cuisine, les produits nettoyants restants, les décorations, les peintures, 2 kayaks et 2 paddle boards rigides, etc.

Addenda

Propriété à revenu à vendre - 730 rue du Ruisseau,

Sainte-Émélie-de-l'Énergie | Le Havre

Actif locatif court terme clé en main offrant un

positionnement stratégique dans le marché touristique de

Lanaudière.

Revenus actuels d'environ 45 000$/an, avec un potentiel

réaliste pouvant atteindre près de 70 000$ annuellement

selon l'optimisation de la tarification, de l'occupation et

de la gestion. Produit déjà opérationnel, permettant une

prise de possession avec continuité immédiate des revenus.

Implantée sur un terrain de plus de 32 000 pieds carrés, la

propriété bénéficie d'un avantage concurrentiel distinctif

avec un accès exclusif au lac Daniel (navigable sans

moteur), un critère fortement recherché en location court

terme et générateur de valeur perçue élevée.

Configuration optimale pour la rentabilité: 4 chambres à

coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau,

maximisant la capacité d'accueil et les revenus par séjour.

L'aire de vie principale à aire ouverte, avec plafond

cathédrale et fenestration abondante, agit comme élément

différenciateur majeur dans la mise en marché et la

conversion des réservations.

Les aménagements extérieurs soutiennent directement la

performance locative: espace détente avec poêle à bois,

aire de jeux, terrain de volleyball, solarium moustiquaire,

espace BBQ et vaste balcon avec vue dégagée. Ces

caractéristiques favorisent une expérience client

supérieure, une meilleure rétention et une augmentation des

avis positifs, impactant directement le taux d'occupation.

La propriété est vendue entièrement meublée, permettant de

réduire les investissements initiaux et d'accélérer le

retour sur capital. Aucun délai d'implantation requis.

À PROXIMITÉ :

- 200 mètres : l'accès au Lac Daniel vous permet la

baignade, pédalo, kayak, paddleboard, pêche (brochet,

achigan et

perchaude) et l'hiver patin sur glace (dépendamment des

conditions)

- 7 min : Club de Golf Saint-Jean-de-Matha

- 10 min : Glissades de St-Jean-de-Matha à moins de 10 min.

- 10 min : Ski de fond à la montagne Coupée

- 22 min : Parc régional des Sept-Chutes

- 29 min : Station de ski Val St-Côme à moins de 30 min,

plusieurs endroits à moins de 20 min pour activités

hivernales.

- 39 min : Spa Natur'eau à Mandeville

- 45 min : Spa La Source à Rawdon

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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