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Philippe Daunais
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142674141
Télécopieur : 5142718800

Propriété à revenus à vendre, Sorel-Tracy |
999 900$

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Partage

Photos
Carte

1/43 Façade

2/43 Façade

3/43 Entrée extérieure

4/43 Escalier

5/43 Face arrière

6/43 Intérieur

7/43 Intérieur

8/43 Intérieur

9/43 Intérieur

10/43 Intérieur

11/43 Intérieur

12/43 Intérieur

13/43 Intérieur

14/43 Intérieur

15/43 Intérieur

16/43 Intérieur

17/43 Intérieur

18/43 Intérieur

19/43 Intérieur

20/43 Intérieur

21/43 Intérieur

22/43 Intérieur

23/43 Intérieur

24/43 Intérieur

25/43 Intérieur

26/43 Intérieur

27/43 Intérieur

28/43 Balcon

29/43 Intérieur

30/43 Intérieur

31/43 Intérieur

32/43 Intérieur

33/43 Intérieur

34/43 Intérieur

35/43 Balcon

36/43 Vue d'ensemble

37/43 Vue d'ensemble

38/43 Vue d'ensemble

39/43 Vue d'ensemble

40/43 Vue d'ensemble

41/43 Vue d'ensemble

42/43 Vue d'ensemble

43/43 Vue d'ensemble

1525, Rue Filiatrault, Sorel-Tracy
No Centris 25457747

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

Immeubles de six logements, soigneusement entretenus par le même propriétaire depuis 1993. Grâce à une gestion rigoureuse des locations et des travaux réguliers, l'immeuble est en parfait état, garantissant une tranquillité d'esprit durable et une expérience locative de grande qualité pour les résidents. Ne manquez pas cette rare occasion d'investir dans un bien d'exception.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Propriété à revenus

Année de construction

1990

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

18.28 m x 10.40 m

Superficie habitable

Dimensions du terrain

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Revêtement

Brique, Aluminium

Terrain

Paysager

Fenestration

Topographie

Plat

Type de fenestration

Manivelle

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Extérieur

Équipement disponible

Thermopompe murale, Interphone, Climatiseur mural

Services disponibles

Espace de stationnement pour visiteur, Espace de rangement extérieur, Balcon/Terrasse

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

18.28 m

Profondeur du bâtiment

10.40 m

Superficie du terrain (p.c.)

884.40 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

528$ (2024)

Taxes municipales :

9 365$ (2025)

Total

9 893$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

1 022$

Déneigement / pelouse

3 599$

Assurances

6 126$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

79 600$

Bâtiment

552 300$

Total

631 900$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

51 984$

Total des revenus

51 984$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

Rez-de-chaussée

12x11 pi.

Bois

Salle à manger

Rez-de-chaussée

12x7.6 pi.

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

12x10.6 pi.

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

12x11.4 pi.

Bois

Salle de bain

Rez-de-chaussée

9x5 pi.

Céramique

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

12x11 pi.

Bois

Voir plus Voir moins

Addenda

Immeuble de six logements méticuleusement préservés depuis

1993 par le même propriétaire.

Les locataires conservent leur logement sur le long terme,

assurant une stabilité dans les locations.

Une gestion attentive de la location et des travaux

réalisés à intervalles réguliers assurent une tranquillité

d'esprit pour les années à venir.

Travaux réalisés :

Asphaltage des stationnements : effectué en 2018;

Toiture : remise à neuf en 2008;

Réservoirs d'eau chaude remplacés en 2022;

Fenêtres et portes patio des immeubles : presque tous

changées en 2010, offrant isolation et luminosité optimales;

Portes d'entrée des immeubles : refaites en 2018;

Ferme-portes avant et arrière : installés en 2023,

augmentant la durabilité;

Portes des remises extérieures et revêtement : 2019;

Thermostats : mis à jour dans tous les appartements en 2010

pour un meilleur contrôle de la température;

Thermopompes et unités de climatisation: remplacées

progressivement entre 2014 et 2024;

Planchers : plusieurs planchers de bois franc rénovés;

Robinetteries : plusieurs remplacées;

Tous les appartements disposent de planchers en bois franc

et de céramique dans les cuisines et salles de bains. Ils

ont tous les mêmes divisions de pièces à l'exception de 1

unité du dernier étage qui possède un espace bureau (den).

Espaces privatifs pratiques: espaces de stationnement dont

la majorité ont un branchement électrique individuel, ainsi

qu'un rangement extérieur.

Balcons solides et modernes : en béton avec rampes en

aluminium, conçus pour durer.

Un entretien irréprochable :

L'extérieur comme l'intérieur témoignent d'une maintenance

rigoureuse et d'un souci du détail constant.

** La présente vente est faite sans garantie légale de

qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

** La vente devra être conditionnelle à l'approbation de la

Régie du logement, à l'effet que l'immeuble ne fait pas

partie d'un ensemble immobilier.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Philippe Daunais
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.

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Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Addenda

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