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Hugues Ross-Shareck
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4502864666

Maison de plain-pied à vendre, Boucherville |
599 900$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/38 Façade

2/38 Façade

3/38 Salon

4/38 Salon

5/38 Salon

6/38 Salon

7/38 Salle à manger

8/38 Salle à manger

9/38 Salle à manger

10/38 Salle à manger

11/38 Salle à manger

12/38 Salle à manger

13/38 Cuisine

14/38 Cuisine

15/38 Cuisine

16/38 Chambre à coucher principale

17/38 Chambre à coucher principale

18/38 Chambre à coucher

19/38 Chambre à coucher

20/38 Chambre à coucher

21/38 Chambre à coucher

22/38 Salle de bains

23/38 Salle familiale

24/38 Salle familiale

25/38 Salle familiale

26/38 Salle familiale

27/38 Salle familiale

28/38 Salle de lavage

29/38 Salle d'eau

30/38 Cour

31/38 Cour

32/38 Face arrière

33/38 Vue d'ensemble

34/38 Vue d'ensemble

35/38 Proximité

36/38 Proximité

37/38 Proximité

38/38 Face arrière

262, Rue de Champs, Boucherville
No Centris 18476327

Visite libre Dimanche, 08 février 2026 : 14:00 - 16:00

7 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

Dans le secteur recherché du Champ-des-Papillons, voici une très belle maison clé en main, 3 chambres à coucher, sous-sol avec possibilité d'ajouter une 4e cac avec quelques travaux, 1+1 salles de bain, plancher de lattes de bois au rdc, thermopompe murale 2023, cour arrière intime avec haie de cèdres matures, 3 espaces de stationnement à l'avant sur une allée de pavé uni, plusieurs fenêtres changées au fil des ans. Tout près du golf de Boucherville et à distance de marche du magnifique parc Marguerite-A.-Tellier, des grands axes routiers, du stationnement incitatif et bien plus encore. Une belle maison dans un secteur familial à découvrir!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

1980

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

8.23 m x 12.83 m - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

11.28 m x 30.48 m

Prise de possession

120 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Pavé uni, Double largeur ou plus

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Revêtement

Brique, Aluminium

Terrain

Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé

Fenestration

PVC

Topographie

Plat

Type de fenestration

Manivelle, Coulissante

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, Salle d'eau, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Bain/douche

Stationnement

Extérieur

Équipement disponible

Thermopompe murale, Cour privée

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Efficacité énergétique

Cote énergétique 0 à 100

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Thermopompe murale

Dimensions

Largeur du bâtiment

8.23 m

Profondeur du bâtiment

12.83 m

Façade du terrain

11.28 m

Profondeur du terrain

30.48 m

Superficie du terrain (p.c.)

343.70 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

338$ (2026)

Taxes municipales :

2 504$ (2026)

Total

2 842$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

154 700$

Bâtiment

347 200$

Total

501 900$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

4.5x6.4 pi.

Céramique

Salon

Rez-de-chaussée

10.5x16.2 pi. - Irr

Bois

Salle à manger

Rez-de-chaussée

10.9x9.10 pi.

Bois

Porte de patio

Cuisine

Rez-de-chaussée

7.9x8.0 pi.

Céramique

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

12.9x11.10 pi.

Parqueterie

Walk-in

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

10.4x10.0 pi.

Parqueterie

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

12.8x11.11 pi. - Irr

Parqueterie

Salle de bain

Rez-de-chaussée

8.5x9.9 pi. - Irr

Céramique

Bain/douche, lingerie

Salle familiale

Sous-sol

29.9x11.11 pi.

Plancher flottant

Chambre à coucher

Sous-sol

10.0x8.2 pi. - Irr

Plancher flottant

Possibilité de 4 CAC

Salle d'eau

Sous-sol

7.10x10.4 pi.

Couvre-sol souple

Avec salle de lavage

Voir plus Voir moins

Inclusions

Luminaires, tringles et rideaux, stores, hotte, thermopompe murale, réservoir d'eau chaude, cabanon, meubles chaussures au sous-sol, miroir salle de bain, meuble bureau sous-sol, rangement des garde-robes, étagère du...

Voir plus Voir moins

Exclusions

Lave-vaisselle, téléviseur et support mural de la chambre rdc, 3 purificateurs d'air muraux dans les chambres, bibliothèque murale du sous-sol.

Addenda

Dans un secteur recherché du Champ-du-Papillon, voici une

charmante maison qui offre un véritable havre de paix, un

lieu accueillant et enveloppant où l'on se sent

instantanément chez soi. Avec sa petite cour intime, libre

à votre imagination, elle est prête à vous accueillir. Vous

y trouverez :

Au rez-de-chaussée:

Délimitée par une cloison partielle de bois, le hall

d'entrée est accueillant en plus d'être très fonctionnel.

Chaleureux salon de très bonne dimension avec de nombreuses

configurations possibles. Avec sa grande fenêtre en alcôve

à l'avant, la luminosité naturelle y est omniprésente.

Salle à manger avec porte de patio donnant accès à la cour.

Petite cuisine parfaitement optimisée, pensée pour un

quotidien simple mais efficace.

Sur le palier:

Chambre à coucher principale de bonne dimension avec

walk-in.

Deux autres chambres à coucher avec rangement.

Salle de bain très propre, avec bain-douche et grande

lingerie.

Au sous-sol:

Plusieurs options s'offrent à vous, dont la possibilité d'y

ajouter facilement une 4e chambre à coucher (nécessite

quelques travaux légers).

Actuellement s'y trouve une grande salle familiale

adjacente à un espace de bonne dimension utilisé comme

chambre parentale.

Salle d'eau attenante à la salle de lavage, avec amplement

d'espace de rangement. Il serait possible d'y ajouter une

douche avec des travaux de plomberie.

Espace de rangement; partie basse sur béton.

À l'extérieur:

Cour arrière intime entourée d'une superbe haie de cèdres

matures! Avec un aménagement simple et libre à votre

imagination, vous pourrez y créer votre petit coin de

tranquillité.

Améliorations et rénovations :

Anciens propriétaires (DV 02463)

-2023 : Thermopompe murale

-2011 : Toiture

-Plusieurs fenêtres

-Salle de bain

-Cuisine

Propriétaires actuels

-2024 : Plancher du sous-sol et division

-2024 : Installation de plinthes et Convectair au sous-sol

-2024 : Peinture complète de la maison, luminaires muraux

et ventilateur de la salle de bain

*À la demande des vendeurs, aucune offre ne sera répondue

avant le 10 février à 19 h 00.

Cette propriété est située dans le secteur Champ du

Papillon, un choix de vie parfait pour la tranquillité et

la sécurité. Tout près du golf de Boucherville et à

distance de marche du magnifique parc

Marguerite-A.-Tellier, vous pourrez profiter des nombreuses

activités sportives offertes par la ville! À proximité des

grands axes routiers, c'est un secteur chaleureux à

découvrir!

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Hugues Ross-Shareck
Courtier immobilier résidentiel et commercial
GROUPE GARCIA & LAPIERRE S.E.N.C.

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Inclusions

Exclusions

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