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Louis Laflèche

Louis Laflèche
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4503708662
Bureau : 4503718878
Télécopieur : 4503710006


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Maison de plain-pied à vendre, Châteauguay |
579 000$

Façade
Façade
1/36    Façade
Façade
2/36    Façade
Salon
3/36    Salon
Salon
4/36    Salon
Salon
5/36    Salon
Salle à manger
6/36    Salle à manger
Salle à manger
7/36    Salle à manger
Cuisine
8/36    Cuisine
Cuisine
9/36    Cuisine
Cuisine
10/36    Cuisine
Chambre à coucher
11/36    Chambre à coucher
Chambre à coucher
12/36    Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/36    Chambre à coucher
Salle de bains
14/36    Salle de bains
Garage
15/36    Garage
Balcon
16/36    Balcon
Cour
17/36    Cour
Escalier
18/36    Escalier
Logement
19/36    Logement
Salon
20/36    Salon
Vue d'ensemble
21/36    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
22/36    Vue d'ensemble
Cuisine
23/36    Cuisine
Cuisine
24/36    Cuisine
Cuisine
25/36    Cuisine
Chambre à coucher principale
26/36    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
27/36    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
28/36    Chambre à coucher
Chambre à coucher
29/36    Chambre à coucher
Chambre à coucher
30/36    Chambre à coucher
Chambre à coucher
31/36    Chambre à coucher
Chambre à coucher
32/36    Chambre à coucher
Salle de bains
33/36    Salle de bains
Salle de lavage
34/36    Salle de lavage
Rangement
35/36    Rangement
Autre
36/36    Autre

76, 76A Rue Duranceau, Châteauguay
No Centris 24534518

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 259.00 pi. ca.

Spacieux bungalow construit en 1978. Bien entretenue aux fils des ans. Le RDC. possède 3 chambres à coucher et une grande salle à manger qui peut être utilisé de plus façon. Grand garage avec atelier se trouve dans la cour arrière. Le logement 5 1/2 au sous-sol du 76 A Duranceau est impeccable et possède deux entrés privés pour y accéder; de grandes fenêtres pour un éclairage naturel; 3 chambres à coucher; grand stationnement et une remise. Le logement est présentement loué 1500$ / mois, électricité et chauffage inclus. À qui la chance!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1978
Date de livraison prévue 20-06-2026
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
44.90 pi. x 38.50 pi. - Irr
Superficie habitable
1 259.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
75.00 pi. x 101.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Tôle pour le garage
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Terrain
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Intergénération
Énergie/Chauffage
Électricité, Propane pour le Garage
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires
Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
44.90 pi.
Profondeur du bâtiment
38.50 pi.
Superficie habitable
1 259.00 pi. ca.
Façade du terrain
75.00 pi.
Profondeur du terrain
101.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
7 546.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
329$ (2026)
Taxes municipales :
5 391$ (2025)
Total
5 720$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 590$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
169 500$
Bâtiment
369 700$
Total
539 200$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.8x4.2 pi.  
Parqueterie
Hall d'entrée
Sous-sol
3x3 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
16.10x12.3 pi.  
Parqueterie
Cuisine
Sous-sol
11.4x17.6 pi.  
PVC
et salle à manger
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.6x10.2 pi.  
Céramique
Salon
Sous-sol
12.6x11 pi.  
PVC
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.3x11 pi.  
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
9x7.2 pi.  
Céramique
Salle familiale
Rez-de-chaussée
10x13.2 pi.  
Céramique
ou solarium
Chambre à coucher principale
Sous-sol
12.7x9.7 pi.  
PVC
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.2x8.1 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10x9.3 pi.  
PVC
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.8x9.4 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher
Sous-sol
10x9.3 pi.  
PVC
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.2x9.5 pi.  
Parqueterie
Autre
Sous-sol
14x10 pi.   - Irr
Béton
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.5x10.2 pi.  
Parqueterie
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Inclusions


Luminaires, hotte de cuisine, lave-vaisselle, aspirateur central, thermopompe central, ouvre-porte électrique du garage, bac de jardinage, rack dans la cour. 3 réservoirs de propane, de 100 livres chacun pour chauff...

Luminaires, hotte de cuisine, lave-vaisselle, aspirateur central, thermopompe central, ouvre-porte électrique du garage, bac de jardinage, rack dans la cour. 3 réservoirs de propane, de 100 livres chacun pour chauffer le garage.

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Exclusions


Les effets personnels du locataire et lave-vaisselle du sous-sol.

Addenda


Fournaise électrique et thermopompe installé en 2025.

Réservoir d'eau chaude 60 gallon pour le 76 Duranceau,

installé en 2025.

Réservoir d'eau chaude 40 gallon pour le 76 A Duranceau,

installé en 2025.

Toiture en bardeaux d'asphalte pour la maison, installé en

2025.

Toiture en tôle pour le garage, installé en 2023.

Nouveau Panneau électrique au RDC installé environ en 2023.

Et autre Panneau électrique original au sous-sol .

Le chauffage du garage au propane est utilisé à l'occasion

par le vendeur.

L'occupation du 76A Duranceau doit se lire selon les baux

en vigueur.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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