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Daphné Boissonneault

Daphné Boissonneault
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 8198222222
Bureau : 8195884713


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Maison de plain-pied à vendre, East Angus |
479 000$

Façade
Façade
1/51    Façade
Façade
2/51    Façade
Photo aérienne
3/51    Photo aérienne
Photo aérienne
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Balcon
5/51    Balcon
Hall d'entrée
6/51    Hall d'entrée
Salon
7/51    Salon
Salon
8/51    Salon
Salon
9/51    Salon
Salon
10/51    Salon
Cuisine
11/51    Cuisine
Cuisine
12/51    Cuisine
Cuisine
13/51    Cuisine
Cuisine
14/51    Cuisine
Salle à manger
15/51    Salle à manger
Salle à manger
16/51    Salle à manger
Salle à manger
17/51    Salle à manger
Salle à manger
18/51    Salle à manger
Salle à manger
19/51    Salle à manger
Chambre à coucher
20/51    Chambre à coucher
Chambre à coucher
21/51    Chambre à coucher
Chambre à coucher
22/51    Chambre à coucher
Chambre à coucher
23/51    Chambre à coucher
Penderie (Walk-in)
24/51    Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher
25/51    Chambre à coucher
Chambre à coucher
26/51    Chambre à coucher
Salle de bains
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Salle de bains
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle familiale
33/51    Salle familiale
Salle familiale
34/51    Salle familiale
Chambre à coucher
35/51    Chambre à coucher
Chambre à coucher
36/51    Chambre à coucher
Chambre à coucher
37/51    Chambre à coucher
Salle de bains
38/51    Salle de bains
Face arrière
39/51    Face arrière
Face arrière
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Face arrière
41/51    Face arrière
Balcon
42/51    Balcon
Balcon
43/51    Balcon
Balcon
44/51    Balcon
Piscine
45/51    Piscine
Extérieur
46/51    Extérieur
Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
50/51    Photo aérienne
Photo aérienne
51/51    Photo aérienne

136, Rue St-Gérard, East Angus
No Centris 22381881

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 070.69 pi. ca.

Élégante propriété de plain-pied clé en main, construite en 2012 et implantée sur un coin de rue baigné de lumière naturelle. L'aire de vie ouverte propose une ambiance chaleureuse avec foyer électrique et thermopompe murale. La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, est dotée d'un îlot central. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont une avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain avec douche en céramique, bain autoportant et planchers chauffants. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, deux chambres et une seconde salle de bain. Cour invitante avec piscine et grand balcon.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
2012
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
39.30 pi. x 27.30 pi. - Irr
Superficie habitable
1 070.69 pi. ca.
Dimensions du terrain
99.90 pi. x 73.50 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Hors-terre
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Vinyle
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Balcon privé
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Dimensions
Largeur du bâtiment
39.30 pi.
Profondeur du bâtiment
27.30 pi.
Superficie habitable
1 070.69 pi. ca.
Façade du terrain
99.90 pi.
Profondeur du terrain
73.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
7 323.76 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
172$ (2025)
Taxes municipales :
2 580$ (2026)
Total
2 752$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
59 000$
Bâtiment
228 700$
Total
287 700$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.9x5.10 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
15.7x14.10 pi.  
Plancher flottant
Foyer électrique
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.2x10.4 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.9x7.0 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.1x11.2 pi.   - Irr
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
8.1x5.2 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre principale
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.7x8.3 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
24.10x14.9 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
12.8x9.9 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
13.0x9.7 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
8.9x8.4 pi.  
Céramique
Douche en céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, pôles et rideaux de toutes les pièces, aspirateur central et ses accessoires, foyer électrique, thermopompe.

Exclusions


Meubles.

Addenda


Découvrez une propriété clé en main où élégance et confort

se rencontrent harmonieusement. Construite en 2012 et

entretenue avec un soin remarquable, cette élégante maison

de plain-pied avec sous-sol entièrement aménagé se

distingue par sa qualité irréprochable et son caractère clé

en main. Implantée sur un coin de rue, elle bénéficie d'une

fenestration généreuse qui inonde les espaces de lumière

naturelle, créant une atmosphère à la fois lumineuse et

apaisante.

Dès les premiers pas, l'intérieur séduit par son esthétique

contemporaine et ses finitions soignées. Le salon, à la

fois chic et accueillant, est rehaussé d'un foyer

électrique qui crée une ambiance feutrée tout en ajoutant

un confort appréciable. La thermopompe murale assure une

gestion optimale de la température, été comme hiver. La

cuisine, pensée pour conjuguer élégance et fonctionnalité,

propose un îlot central invitant, idéal pour recevoir avec

aisance et partager des moments privilégiés.

L'étage offre deux chambres, dont une somptueuse chambre

principale avec walk-in. La salle de bain principale

s'apparente à un véritable espace bien-être, avec sa vaste

douche en céramique, son bain autoportant et ses planchers

chauffants qui ajoutent une touche de confort absolu au

quotidien.

Le sous-sol entièrement aménagé prolonge l'expérience avec

une impressionnante salle familiale, modulable selon vos

envies, que ce soit pour un espace de détente, de

divertissement ou de jeux. Deux chambres supplémentaires

viennent compléter cet espace, parfait pour une famille ou

pour recevoir en toute intimité. Une seconde salle de bain,

tout aussi élégante, propose une grande douche en

céramique, des planchers chauffants et intègre

judicieusement la salle de lavage.

À l'extérieur, le terrain propose un environnement idéal

pour profiter pleinement de la belle saison, avec une

piscine hors terre, un vaste balcon propice à la détente et

une généreuse superficie gazonnée.

Une propriété où chaque détail a été soigneusement réfléchi

pour offrir un cadre de vie distingué, confortable et

parfaitement adapté aux exigences contemporaines.

D'ailleurs, la propriété bénéficie d'un environnement

paisible tout en étant à proximité des services essentiels.

- Épiceries : IGA Groupe Épicier Angus

- Pharmacies : Pharmacie Proxim

- Établissements scolaires : écoles primaires et

secondaires, dont la Polyvalente Louis-Saint-Laurent

- Services de santé : CLSC et centre multiservices à

proximité

- Loisirs et sports : aréna, terrains de soccer, club de

golf, Centre culturel de East Angus

- Parc des Deux Rivières, Parc Nicol

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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Taux d'intérêt :
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Votre mise de fonds