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Daphné Boissonneault

Daphné Boissonneault
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 8198222222
Bureau : 8195884713


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Maison de plain-pied à vendre, Eastman |
439 000$

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Hall d'entrée
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Cuisine
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Salle à manger
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Salon
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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1064, Rue Principale, Eastman
No Centris 13653989

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Coup de coeur assuré pour ce magnifique chalet offrant une vue spectaculaire sur le lac Orford et le mont Orford. Profitez d'un accès privilégié au lac Orford via la halte à seulement 450m, un atout rare qui rehausse la qualité de vie. À 1,7 km, le sentier du Ruisseau des Chênes vous plonge au coeur d'une nature exceptionnelle. Intérieur lumineux au style actuel, mariant bois et accents noirs avec élégance et caractère. Deux chambres, belle cuisine, chaleureux poêle à bois. Propriété impeccablement entretenue. À qui la chance?

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1943
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.52 m x 7.52 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Fondation
Bloc de béton
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Revêtement
Bois
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC, Bois
Topographie
Plat, En pente
Type de fenestration
Manivelle, Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité, Bois
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Golf, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Foyers-poêles
Poêle à bois
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.52 m
Profondeur du bâtiment
7.52 m
Façade du terrain
221.90 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
9 310.80 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
164$ (2025)
Taxes municipales :
1 148$ (2025)
Total
1 312$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
69 800$
Bâtiment
183 500$
Total
253 300$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
9.3x7.7 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.5x9.5 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.0x9.10 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
16.2x13 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.6x9.11 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.3x6.8 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.11x4.10 pi.  
Ardoise
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Inclusions


Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, stores de toutes les pièces, pôles à rideaux de toutes les pièces, hamac, +/- 1 corde de bois, deux bonbonnes de propanes de 40 lb, lit superposé.

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, stores de toutes les pièces, pôles à rideaux de toutes les pièces, hamac, +/- 1 corde de bois, deux bonbonnes de propanes de 40 lb, lit superposé.

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Exclusions


Rideaux, cellier, meubles des vendeurs.

Addenda


Découvrez un véritable havre de paix au coeur des

Cantons-de-l'Est. Situé à Eastman, ce magnifique chalet

vous invite à ralentir, respirer et savourer chaque instant

dans un décor naturel d'exception.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par la

vue spectaculaire sur le lac Orford et le mont Orford. Un

panorama à couper le souffle qui évolue au fil des saisons

et qui transforme chaque lever et coucher de soleil en un

moment magique.

À seulement 450 mètres, la halte du lac Orford vous offre

un accès privilégié à l'eau, un atout exceptionnel qui vous

permet de profiter pleinement du lac, que ce soit pour la

baignade, le paddle ou simplement pour vous détendre au

bord de l'eau dans un cadre paisible et naturel.

À l'intérieur, la propriété se distingue par sa luminosité

abondante grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer

le paysage comme une oeuvre d'art vivante. Vous y trouverez

deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain

élégante et fonctionnelle.

Le chalet possède une personnalité unique, mariant chaleur

et modernité. Les magnifiques accents de bois, jumelés à

des touches de noir, créent un style à la fois actuel et

riche en caractère. Chaque détail a été pensé pour offrir

une ambiance à la fois chic, accueillante et intemporelle.

Le chaleureux poêle à bois devient rapidement le coeur de

la maison, créant une atmosphère enveloppante lors des

journées plus fraîches. La propriété a été extrêmement bien

entretenue et a bénéficié de nombreuses améliorations au

fil des années, particulièrement depuis 2020, assurant un

confort moderne tout en préservant son cachet distinctif.

À proximité également, le sentier du Ruisseau des Chênes

vous mène vers le mont Orford à travers des paysages

naturels époustouflants, parfaits pour les amateurs de

plein air et de randonnée.

Ce chalet n'est pas seulement une propriété, c'est une

expérience, un refuge, un lieu où créer des souvenirs

inoubliables en harmonie avec la nature.

Localisation idéale :

* Environ 1 h 15 de Montréal

* Environ 25 minutes de Sherbrooke

* Environ 10 minutes de Magog

Une opportunité rare de vivre dans un environnement

exceptionnel où la beauté, la tranquillité et le confort se

rencontrent.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
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Le montant du versement :
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