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Michel Naud

Michel Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 8194290674
Bureau : 8004653700


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Maison de plain-pied à vendre, Ivry-sur-le-Lac |
5 495 000$

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Bord de l'eau
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Façade
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Garage
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Extérieur
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Face arrière
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Vue sur l'eau
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Terrasse
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Extérieur
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Extérieur
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Cour
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Bord de l'eau
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Hall d'entrée
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Vue d'ensemble
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Salon
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Salle à manger
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Vue d'ensemble
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Véranda
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Vue sur l'eau
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Véranda
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Véranda
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Véranda
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Salle de bains attenante à la CCP
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Salle de bains attenante à la CCP
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Chambre à coucher
63/74    Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
66/74    Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Bureau
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Bureau
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Salle de bains
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Salle de bains
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PASAGEWAY
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Bord de l'eau
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Photo aérienne
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130, Ch. du Vieux-Club, Ivry-sur-le-Lac
No Centris 16871232

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Propriété riveraine exceptionnelle sur le prestigieux lac Manitou. Ce domaine extraordinaire de 7 acres, situé sur une péninsule, offre plus de 1 250 pi de rivage dans ce qui est largement reconnu comme l'un des emplacements les plus prisés et recherchés du lac. Entourée d'eau, de vues panoramiques sur les montagnes et d'une intimité absolue, la propriété comprend une charmante résidence, un court de tennis, trois quais, un garage double détaché, un terrain paysager luxuriant et deux petites îles privées. Une propriété de prestige rare sur l'un des lacs navigables les plus exclusifs des Laurentides.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1975
Date de livraison prévue 15-09-2026
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
11.23 m x 25.13 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
169.17 m x 382.85 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Villégiature, Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Stationnement (total)
Fondation
Bloc de béton
Allée
Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Revêtement
Bois
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC, Bois
Topographie
Plat, Escarpé
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Mazout, Électricité
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol
Vide sanitaire, Entrée indépendante
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Parc-espace vert, Hôpital, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Système d'alarme, Semi-meublé, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Cour privée, Balcon privé, Climatiseur sur pied
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.23 m
Profondeur du bâtiment
25.13 m
Façade du terrain
169.17 m
Profondeur du terrain
382.85 m
Superficie du terrain (p.c.)
28 587.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 555$ (2025)
Taxes municipales :
9 356$ (2026)
Total
10 911$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
1 381 200$
Bâtiment
452 400$
Total
1 833 600$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
10.8x7.1 pi.  
Céramique
Plafonds voûtés
Salon
Rez-de-chaussée
24.3x24.1 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
22.4x11.9 pi.  
Bois
Plafonds 11 pi
Cuisine
Rez-de-chaussée
17x10 pi.  
Céramique
Laveuse/sécheuse
Véranda
Rez-de-chaussée
15.3x15.4 pi.  
Bois
Vue panoramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
17x13.5 pi.  
Bois
Ensuite
Véranda
Rez-de-chaussée
9.1x7.7 pi.  
Céramique
Vue sur le lac
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.1x4.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.5x11 pi.  
Tapis
Vue sur le lac
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.5x11 pi.  
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
8.10x7.5 pi.   - Irr
Tapis
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11.1x7.10 pi.  
Céramique
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Inclusions


Tous les meubles, y compris 5 appareils électroménagers, les accessoires de cuisine, l'équipement, les luminaires, les rideaux et les stores actuellement installés. Trois quais, installés de façon permanente et jamai...

Tous les meubles, y compris 5 appareils électroménagers, les accessoires de cuisine, l'équipement, les luminaires, les rideaux et les stores actuellement installés. Trois quais, installés de façon permanente et jamais retirés pour l'hiver.

Voir plus Voir moins

Exclusions


Effets personnels. Deux climatiseurs portables. Une partie des oeuvres d'art et du mobilier (liste fournie par le vendeur).

Addenda


Nichée sur les rives du prestigieux lac Manitou, cette

remarquable propriété riveraine représente une occasion

exceptionnelle sur le marché immobilier de luxe des

Laurentides. Occupant l'un des emplacements les plus

recherchés du lac, la propriété est élégamment située sur

un magnifique terrain en forme de péninsule d'environ 7

acres, offrant un rivage exceptionnel de 1 256 pieds.

Entourée d'eau, d'arbres matures et de panoramas montagneux

à couper le souffle. Cette propriété offre une tranquillité

et une intimité incomparables, tout en étant à proximité

des pistes de ski, de l'hôpital, de la route 117, des

restaurants et de tous les services essentiels.

Cette charmante résidence présente un intérieur chaleureux

et accueillant. Conçu pour profiter pleinement des vues

imprenables sur le lac depuis presque toutes les pièces

principales avec ses plafonds voûtés, ses poutres

apparentes et son foyer au bois. La maison offre une

ambiance laurentienne authentique, riche en caractère et en

beauté naturelle.

INTÉRIEUR

* Espaces de vie spacieux et accueillants avec plafonds

cathédrale et poutres apparentes

* Foyer au bois

* Vues panoramiques exceptionnelles sur le lac et les

montagnes

* Grande véranda avec plafonds surélevés donnant sur l'eau

* Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement

* 3 chambres à coucher et un bureau

* Suite principale avec salle de bain attenante, deux

garde-robes et véranda privée

* Grand balcon avant et grand hall d'entrée

EXTÉRIEUR

* Située sur l'un des terrains les plus recherchés du lac

Manitou

* Intimité totale au bout d'un chemin privé

* 1 256 pieds linéaires de rivage

* Eau profonde au large des quais (environ 8 - 10 pieds)

* Deux petites îles privées, idéales pour les loisirs en

famille et les activités nautiques

* Terrain de tennis en terre battue

* Trois quais

* Garage double détaché

* Grande remise

* Magnifiques jardins matures et terrains aménagés

Le lac Manitou est reconnu comme l'un des lacs les plus

exclusifs et prestigieux des Laurentides, apprécié pour ses

eaux navigables, sa beauté naturelle et son cadre de vie

exceptionnel. Le centre communautaire du lac Manitou, situé

à proximité, offre la voile, la natation, le tennis et un

programme d'été familial très apprécié des enfants.

Qu'elle soit préservée et appréciée sous sa forme actuelle

ou réinventée en un domaine patrimonial de prestige, cette

propriété offre une occasion exceptionnelle d'acquérir l'un

des plus beaux emplacements riverains des Laurentides.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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