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Félix Laforest

Félix Laforest
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149756964
Bureau : 4384070266

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Maison de plain-pied à vendre, L'Assomption |
404 900$

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Partage

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1487, Rue des Sapins, L'Assomption
No Centris 17977257

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

73.60 m²

Propriété érigée sur un vaste terrain de plus de 10 300 pi², située dans un secteur en plein redéveloppement. Le quartier se distingue par plusieurs constructions récentes, dont les voisins immédiats. Ce terrain offre un potentiel idéal pour un projet de construction neuve, que ce soit une maison unifamiliale ou un jumelé. La vente est principalement considérée pour le développement du terrain.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1987
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.75 m x 7.32 m - Irr
Superficie habitable
73.60 m²
Dimensions du terrain
30.48 m x 16.70 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.75 m
Profondeur du bâtiment
7.32 m
Superficie habitable
73.60 m²
Façade du terrain
30.48 m
Profondeur du terrain
16.70 m
Superficie du terrain (p.c.)
959.64 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
222$ (2026)
Taxes municipales :
3 770$ (2025)
Total
3 992$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
179 200$
Bâtiment
228 000$
Total
407 200$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
1.1x1.1 M   - Irr
Salle à manger
Rez-de-chaussée
1.1x1.1 M   - Irr
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
1.1x1.1 M   - Irr
Salle de bain
Rez-de-chaussée
1.1x1.1 M   - Irr
Salle familiale
Sous-sol
1.1x1.1 M   - Irr

Inclusions

Tous les éléments fixés de façon permanente à l'immeuble

Addenda

Toutes les demandes de visite et communications seront

traitées du lundi au jeudi, de 9 h à 20 h, ainsi que du

vendredi au dimanche, de 9 h à 17 h. TERRAIN DE PLUS DE 10

300 PIEDS CARRÉS ! SECTEUR EN PLEIN REDÉVELOPPEMENT ! **

Proximité du centre-ville de L'Assomption. ** Secteur

boisé. ** Quartier en plein redéveloppement. **

Possibilité de subdiviser le lot (sous réserve des

vérifications à la charge de l'acheteur). La propriété

est dans un état vétuste; la vente est principalement

considérée pour la valeur du terrain. Le vendeur remettra

uniquement le certificat de localisation en sa possession

(s'il en possède un), sans garantie quant à sa date ni à sa

conformité. Advenant que l'acheteur, le notaire

instrumentant ou l'institution financière de l'acheteur

exige un certificat de localisation à jour, son obtention

et les frais y afférents seront à la charge exclusive de

l'acheteur. Toute promesse d'achat devra contenir une

condition à l'effet que la transaction est subordonnée à

l'obtention d'un jugement final et exécutoire autorisant la

vente de l'immeuble. Contactez-nous dès aujourd'hui

afin de recevoir l'ensemble de la documentation relative à

cette opportunité!

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