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Alexandre Béland

Alexandre Béland
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4506657000
Bureau : 5148167002


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Maison de plain-pied à vendre, Laval (Duvernay) |
669 000$

Façade
Façade
1/44    Façade
Façade
2/44    Façade
Façade
3/44    Façade
Hall d'entrée
4/44    Hall d'entrée
Hall d'entrée
5/44    Hall d'entrée
Salon
6/44    Salon
Salon
7/44    Salon
Salon
8/44    Salon
Salon
9/44    Salon
Salon
10/44    Salon
Salle à manger
11/44    Salle à manger
Salle à manger
12/44    Salle à manger
Salle à manger
13/44    Salle à manger
Salle à manger
14/44    Salle à manger
Salle à manger
15/44    Salle à manger
Cuisine
16/44    Cuisine
Cuisine
17/44    Cuisine
Cuisine
18/44    Cuisine
Cuisine
19/44    Cuisine
Chambre à coucher principale
20/44    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
21/44    Chambre à coucher
Chambre à coucher
22/44    Chambre à coucher
Salle de bains
23/44    Salle de bains
Entrée extérieure
24/44    Entrée extérieure
Salle familiale
25/44    Salle familiale
Salle familiale
26/44    Salle familiale
Salle de bains
27/44    Salle de bains
Cour
28/44    Cour
Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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440, Rue Kugler, Laval (Duvernay)
No Centris 19820612

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Charmante propriété clé en main offrant une luminosité exceptionnelle et des espaces bien pensés. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall accueillant menant à un salon chaleureux, idéal pour la détente. La salle à manger conviviale et la cuisine fonctionnelle, dotée d'un îlot central et de nombreux rangements, forment un espace parfait pour recevoir. La maison comprend de belles chambres confortables, deux salles de bains rénovées ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle familiale. Cour arrière intime, idéale pour profiter des beaux jours. Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité des services, écoles et axes routiers.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1958
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
13.72 m x 13.73 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
22.54 m x 33.36 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Hors-terre, Chauffée, Au sel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré, Attaché
Revêtement
Pierre, Brique, Aluminium
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Cour privée, Climatiseur central, Balcon privé, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
13.72 m
Profondeur du bâtiment
13.73 m
Façade du terrain
22.54 m
Profondeur du terrain
33.36 m
Superficie du terrain (p.c.)
735.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
314$ (2025)
Taxes municipales :
3 026$ (2025)
Total
3 340$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
250 800$
Bâtiment
249 300$
Total
500 100$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
12x10 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.10x8.4 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
15.3x11 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13x10.0 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.4x8.5 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.4x8.5 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.11x6.8 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
25x21 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
5.5x9.9 pi.   - Irr
Céramique
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Inclusions


Les stores, les pôles à rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, ouvre porte garage, système de camera extérieur, thermopompe central, système d'irrigation extérieur aspirateur central et accessoire de pisc...

Les stores, les pôles à rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, ouvre porte garage, système de camera extérieur, thermopompe central, système d'irrigation extérieur aspirateur central et accessoire de piscine,

Voir plus Voir moins

Addenda


ADDENDA

Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au

fil des ans, offrant confort, qualité et tranquillité

d'esprit aux futurs propriétaires. Parmi les éléments

notables, on retrouve une piscine extérieure chauffée et au

sel, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale

tout en réduisant l'entretien et l'utilisation de produits

chimiques. La piscine est facilement accessible grâce à un

grand balcon surélevé, parfait pour les repas extérieurs,

les moments de détente ou la surveillance des enfants. Le

balcon est muni de rampes en verre trempé, assurant à la

fois sécurité, durabilité et une vue dégagée sur la cour.

La maison comprend deux salles de bains entièrement

rénovées avec des matériaux modernes et de qualité, offrant

un design soigné et une fonctionnalité optimale. Ces

rénovations ajoutent une réelle valeur à la propriété et

contribuent au confort quotidien des occupants.

Les portes et fenêtres ont également été remplacées,

améliorant significativement l'efficacité énergétique,

l'isolation et l'insonorisation de la propriété. Ces

améliorations permettent une meilleure conservation de la

chaleur en hiver et de la fraîcheur en été, tout en

réduisant les coûts énergétiques.

Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale

offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les

besoins : espace cinéma, salle de jeux, bureau ou aire de

détente. Les espaces sont bien proportionnés et lumineux,

contribuant à une ambiance chaleureuse et conviviale.

L'ensemble de la propriété est bien entretenu et prêt à

accueillir ses nouveaux occupants. Située dans un secteur

paisible et recherché, à proximité des services, écoles,

parcs et axes routiers, cette maison représente une

opportunité exceptionnelle pour une famille ou toute

personne à la recherche d'une propriété clé en main avec

des améliorations importantes déjà effectuées.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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