Plain-pied à Laval à 4 minutes du métro De la Concorde. 3 chambres (2+1), 2 salles de bains complètes dont celle du sous-sol avec salle de lavage. Grande salle familiale avec foyer au bois et cuisinette. Garage intégré. Potentiel intergénérationnel, vérifications requises par l'acheteur. Accès rapide aux autoroutes 15 et 440.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1976
Date de livraison prévue
15-08-2026
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
12.52 m x
8.57 m
Dimensions du terrain
24.39 m x 27.80 m
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Brique, Aluminium
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante
Énergie/Chauffage
Électricité
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Thermopompe murale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Cour privée
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Largeur du bâtiment
12.52 m
Profondeur du bâtiment
8.57 m
Façade du terrain
24.39 m
Profondeur du terrain
27.80 m
Superficie du terrain (p.c.)
551.10 m²
Taxes scolaires :
418$ (2025)
Taxes municipales :
3 910$ (2026)
Dépenses/Énergie (annuelles)
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains
: 2 | Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.10x8.0 pi.
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11.10x16.7 pi.
Parqueterie
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.11x10.8 pi.
Céramique
Accès à la cour arrière
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.8x10.8 pi.
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.5x10.8 pi.
Parqueterie
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.1x14.9 pi.
Parqueterie
sans garde-robe
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.1x9.1 pi.
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
11.8x10.8 pi.
Plancher flottant
Salon
Sous-sol
12.0x14.9 pi.
Plancher flottant
Foyer au bois
Salle de bain
Sous-sol
11.1x8.1 pi.
Céramique
Cuisine
Sous-sol
11.1x6.3 pi.
Céramique
Coin repas
Sous-sol
8.0x11.1 pi.
Céramique
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Inclusions
Stores, rideaux, tringle à rideaux, thermopompe murale, compresseur de la thermopompe, système irrigation, Gazebo (sans toile et moustiquaires), luminaires, armoire garde-robe en bois dans la chambre principale, cuisi...
Stores, rideaux, tringle à rideaux, thermopompe murale, compresseur de la thermopompe, système irrigation, Gazebo (sans toile et moustiquaires), luminaires, armoire garde-robe en bois dans la chambre principale, cuisinière blanche au sous-sol, réfrigérateur blanc au sous-sol, ouvre-porte de garage électrique, télécommande d'ouvre-porte de garage (x1), Cabanon, hotte de cuisinière (x2), syst`me d'alarme
Voir plus Voir moins Exclusions
Lave-vaisselle (Acier inoxydable, Whirlpool)
Addenda
Magnifique plain-pied situé au 621 rue de Marigny à Laval,
dans un quartier recherché où emplacement stratégique et
qualité de vie se rencontrent parfaitement. À seulement 4
minutes en voiture du métro De la Concorde et avec un accès
rapide aux autoroutes 15 et 440, cette propriété offre un
équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et
mobilité urbaine.
Dès l'entrée, la luminosité naturelle et l'ambiance
chaleureuse donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose deux
chambres confortables et une salle de bain complète, créant
un espace de vie harmonieux et fonctionnel.
Le sous-sol constitue un véritable prolongement de la
maison. On y retrouve une grande salle familiale avec foyer
au bois, parfaite pour les soirées conviviales. Une
cuisinette y est aménagée, idéale pour les réceptions ou
pour un espace complémentaire polyvalent. Une troisième
chambre complète ce niveau ainsi qu'une seconde salle de
bain complète intégrant la salle de lavage, maximisant
l'efficacité de l'espace.
Le garage intégré ajoute un confort appréciable en toute
saison.
La configuration actuelle offre un excellent potentiel pour
un projet intergénérationnel. Il sera toutefois de la
responsabilité de l'acheteur d'effectuer toutes les
vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes
afin de confirmer la conformité et la faisabilité de son
projet selon la réglementation municipale en vigueur.
Située près de tous les services, commerces, écoles et
transports, cette propriété combine emplacement
stratégique, polyvalence et ambiance chaleureuse. Une
maison offrant caractère, fonctionnalité et potentiel dans
un secteur prisé de Laval.
[AVIS SUR LES PHOTOS]
Certaines photos ont été virtuellement meublées à l'aide de
l'intelligence artificielle (IA) afin d'illustrer le
potentiel d'aménagement des pièces. Les meubles et
accessoires présentés sont à titre indicatif seulement et
ne sont pas inclus dans la vente.
Voir plus Voir moins Calculateurs
Amortissement:
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans
11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans
21 ans
22 ans
23 ans
24 ans
25 ans
30 ans
35 ans
40 ans
Mise de fonds:
5 %
10 %
15 %
20 %
Demandez une visite ou des informations
