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Alexandre Bélanger
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5146164566
Télécopieur : 5147222001

Maison de plain-pied à vendre, Laval (Pont-Viau) |
649 000$

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Partage

Photos
Carte

1/38 Façade

2/38 Salon

3/38 Salon

4/38 Salon

5/38 Salon

6/38 Cuisine

7/38 Cuisine

8/38 Cuisine

9/38 Cuisine

10/38 Cuisine

11/38 Vue d'ensemble

12/38 Salle de bains

13/38 Salle de bains

14/38 Chambre à coucher

15/38 Chambre à coucher

16/38 Chambre à coucher

17/38 Chambre à coucher principale

18/38 Chambre à coucher principale

19/38 Salle familiale

20/38 Salle familiale

21/38 Salle de bains

22/38 Salle de lavage

23/38 Salle de lavage

24/38 Chambre à coucher

25/38 Chambre à coucher

26/38 Chambre à coucher

27/38 Terrasse

28/38 Balcon

29/38 Balcon

30/38 Piscine

31/38 Cour

32/38 Cour

33/38 Façade

34/38 Façade

35/38 Façade

36/38 Plan (croquis)

37/38 Plan (croquis)

38/38 Plan (croquis)

275, Boul. Léger, Laval (Pont-Viau)
No Centris 28329655

9 Pièce(s)

5 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

116.00 m²

Charmante propriété offrant 5 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 salle de lavage, un garage, une cour arrière aménagée avec piscine hors terre ainsi qu'un terrain de coin de plus de 5 500pc. Le rez-de-chaussée propose un salon avec plafond mansardé et foyer au bois, tandis que le sous-sol comprend une vaste salle familiale et de nombreux espaces de rangement. Située dans le secteur recherché de Pont-Viau, à proximité du métro Cartier, des écoles, commerces, services et grands axes routiers.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

1956

Date de livraison prévue 01-08-2026

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

12.20 m x 9.74 m - Irr

Superficie habitable

116.00 m²

Dimensions du terrain

20.12 m x 27.01 m - Irr

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Hors-terre

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Membrane élastomère

Garage

Simple largeur, Intégré, Chauffé

Revêtement

Brique

Terrain

Paysager, Clôturé

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Porte-fenêtre, Guillotine, Coulissante

Particularités du site

Coin de rue

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Foyers-poêles

Foyer au bois

Équipement disponible

Porte de garage électrique, Cour privée, Balcon privé

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Dimensions

Largeur du bâtiment

12.20 m

Profondeur du bâtiment

9.74 m

Superficie habitable

116.00 m²

Façade du terrain

20.12 m

Profondeur du terrain

27.01 m

Superficie du terrain (p.c.)

517.00 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

384$ (2026)

Taxes municipales :

3 722$ (2026)

Total

4 106$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

2 855$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

315 800$

Bâtiment

270 400$

Total

586 200$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

5.1x3.5 pi.

Céramique

Garde-robes

Salon

Rez-de-chaussée

21.10x13.0 pi. - Irr

Bois

Toit mansardé de 12 pieds

Cuisine

Rez-de-chaussée

16.9x11.5 pi.

Céramique

Accès cours & terrasse

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

14.11x13.4 pi.

Bois

Garde-robes

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

14.7x9.1 pi.

Bois

Garde-robes

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

11.1x8.10 pi.

Bois

Garde-robes

Salle de bain

Rez-de-chaussée

8.10x4.10 pi.

Céramique

Salle familiale

Sous-sol

13.7x12.1 pi. - Irr

Plancher flottant

Chambre à coucher

Sous-sol

13.0x10.7 pi. - Irr

Plancher flottant

Garde-robes

Chambre à coucher

Sous-sol

13.3x12.1 pi.

Plancher flottant

Garde-robes

Salle de bain

Sous-sol

6.3x5.9 pi.

Céramique

Salle de lavage

Sous-sol

11.5x9.11 pi.

Céramique

Lavabo

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Inclusions

Lave-vaisselle, hotte, tringles à rideaux, stores dans toutes les pièces, piscine, filtreur et accessoires de piscine.

Exclusions

Luminaires de la cuisine et de l'escalier, filtre à eau, télévision du sous-sol et son support mural, Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, Tablettes de rangement dans le bureau et leurs fixations.

Addenda

* Charmante maison sur 2 niveaux situé sur un terrain en

coin de rue de plus de 5 500 pieds carrés *

---------------------------

DESCRIPTION

RDC

@ Hall d'entrée fermé avec garde-robes

@ Salon avec plafond mansardé de 12 pieds et foyer au bois

@ Cuisine lumineuse donnant accès au sous-sol et à la cour

arrière

@ Grande chambre à coucher principale avec garde-robes

@ 2 chambres supplémentaires au rez-de-chaussée, chacune

avec garde-robes

@ Salle de bain fonctionnelle située au centre du 1er niveau

@ Un balcon et une terrasse accessible par la porte-jardin

de la cuisine

@ Cour arrière paysagée offrant une piscine hors-terre et

un cabanon pour plus de rangement

@ 1 espace de stationnement intérieur au garage et 1 espace

de stationnement extérieur en allée

SOUS-SOL

@ Grande salle familiale avec rangement

@ 2 chambres à coucher supplémentaires

@ Salle de bain compacte et pratique

@ Grande salle de lavage avec lavabo et rangement

@ Accès au garage

---------------------------

QUARTIER

- Secteur résidentiel établi et recherché de Pont-Viau

- Emplacement stratégique à proximité de Montréal

- Accès rapide aux grands axes routiers

- Excellente desserte en transport en commun et à quelques

minutes de la station de métro Cartier et du train de

banlieue

- À distance de marche de plusieurs écoles primaires,

garderies et services de proximité

- À quelques minutes des commerces, épiceries, pharmacies,

restaurants et centres commerciaux

- À quelques minutes de la rivière des Prairies et de ses

espaces récréatifs

- À proximité du Cégep Montmorency, de l'Université de

Montréal (campus Laval) et de la Place Bell

- Accès rapide au Centropolis, au Carrefour Laval et à

l'ensemble des services du centre-ville de Laval

---------------------------

PRENDRE NOTE QUE :

- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou

les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur

conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux

exigences imposées par les compagnies d'assurances.

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé et

sera prêt au courant du mois de juillet.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Alexandre Bélanger
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
COMPAS IMMOBILIER INC.

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Émile Bérard-Mondou
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Inclusions

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