Maison de plain-pied à vendre, Les Îles-de-la-Madeleine |
328 000$

Salle de bain complète avec baindouche moulé et

laveusesécheuse superposées. Planchers flottants effet bois

sur membrane acoustique, chauffage électrique par plinthes

et fenestration généreuse offrant un excellent apport

solaire. Superficie d'environ 2203m² (23700pi²) permettant

jardin, coin feu, aire de jeux ou garage détaché. Terrasse

avant surélevée avec rampe d'accès, parfaite pour les repas

extérieurs ou admirer les couchers de soleil en saison.

Secteur prisé de Millerand, près du port de pêche et de

l'Anse à la Cabane, avec accès rapide au centre récréatif,

au CLSC, à l'école et aux services de HavreAubert. Plages

de sable fin idéales pour la baignade, la planche à pagaie

et les longues marches à quelques minutes seulement.

Résidence prête à vivre avec vue directe sur le littoral,

grand terrain et proximité de tous les attraits qui font la

renommée des ÎlesdelaMadeleine.

IMPORTANT À CONSIDÉRER

1. Subdivision du terrain

Le vendeur s'engage à faire subdiviser le terrain,

conformément aux règlements municipaux en vigueur. Le

terrain objet de la présente vente sera livré avec une

superficie approximative de 25 000 à 30 000 pieds carrés (2

323 à 2 787 m²), et un nouveau numéro de lot sera attribué.

Un avant-projet de subdivision, préparé par le vendeur,

sera transmis à l'arpenteur-géomètre aux fins de

validation. Ce document est annexé à la fiche descriptive à

titre informatif.

2. Servitude de passage

Le vendeur se réserve le droit d'établir, au bénéfice d'un

terrain situé en contrehaut, une servitude de passage

permettant l'accès à une future construction. Cette

servitude pourrait entraîner des ajustements au plan de

lotissement ou au titre de propriété, sans toutefois porter

atteinte à la superficie prévue du terrain objet de la

présente vente.

3. Moment de réalisation des démarches

Les démarches décrites aux présentes, incluant la

subdivision du terrain et l'établissement d'une servitude

de passage, peuvent être réalisées avant ou après la vente

ou la livraison de l'immeuble, sans que cela ne compromette

la transaction ni les engagements du vendeur à l'égard de

l'acheteur.