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Gabriel Boudreau Savard

Gabriel Boudreau Savard
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5142229174
Bureau : 5142721010
Télécopieur : 5142723034

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Maison de plain-pied à vendre, Les Îles-de-la-Madeleine |
318 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
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Façade
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Extérieur
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Cuisine
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Salon
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Cuisine
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Coin repas
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher principale
16/20    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
17/20    Chambre à coucher principale
Terrasse
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Cour
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Face arrière
20/20    Face arrière
Façade Façade Extérieur Face arrière Cuisine Salon Salon Salon Cuisine Cuisine Coin repas Salle de bains Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Terrasse Cour Face arrière

355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine
No Centris 27432050

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

600.00 pi. ca.

À Havre-Aubert, sur la route 199 et à quelques minutes de la Grave, ce plain-pied lumineux et impeccablement entretenu offre une aire ouverte conviviale. Cuisine fonctionnelle avec îlot central et abondantes armoires, salle à manger attenante et salon chaleureux avec poêle au gaz. Deux chambres de bonnes dimensions, salle de bain moderne (douche vitrée et baignoire autoportante). Grand terrain plat et dégagé, terrasse pour profiter de l'air salin, remise pratique et stationnement facile. Emplacement recherché près du village, des plages et des services. Eau municipale, installation septique. Possibilité d'occupation rapide.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1996
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
23.11 pi. x 25.70 pi.
Superficie habitable
600.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Vinyle
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Plat, En pente
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Propane, Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire, Entrée indépendante
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, École secondaire, École primaire, Hôpital
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Armoires
Thermoplastique
Dimensions
Largeur du bâtiment
23.11 pi.
Profondeur du bâtiment
25.70 pi.
Superficie habitable
600.00 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
18 255.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
133$ (2025)
Taxes municipales :
2 438$ (2025)
Total
2 571$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
67 900$
Bâtiment
243 100$
Total
311 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
12x8.4 pi.  
Couvre-sol souple
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12x7.9 pi.  
Couvre-sol souple
Salon
Rez-de-chaussée
16.9x11.4 pi.  
Bois
Poêle. gaz
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.9x12.4 pi.  
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.8x9.3 pi.  
Couvre-sol souple
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9x8 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions

Sont inclus dans la vente : les stores, les lustres, les électroménagers de la cuisine, ainsi que les accessoires de l'aspirateur central (boyau, brosses, embouts, etc.).

Addenda

Secteur et qualité de vie

Havre-Aubert est l'un des villages les plus emblématiques

des Îles-de-la-Madeleine, reconnu pour son cachet

patrimonial. La propriété profite d'une localisation

avantageuse sur la route 199, facilitant les déplacements

sans nuire à l'ambiance naturelle du secteur. À courte

distance, la Grave offre un décor vivant et recherché :

galeries, ateliers d'artisans, boutiques, cafés et

restaurants connus du village. Les grèves et plages des

environs sont rapidement accessibles pour la marche au bord

de l'eau, la baignade ou admirer les paysages marins. Le

secteur est apprécié pour ses vues ouvertes sur les champs

et les dunes, sa lumière abondante et ce sentiment d'espace

madelinot. L'accès aux services du village demeure simple,

rendant l'emplacement idéal autant pour une résidence

principale que pour un pied-à-terre aux Îles.

Configuration et ambiance

La maison propose une organisation claire, efficace et

agréable au quotidien. Les pièces communes sont bien

équilibrées, avec une circulation naturelle et une

luminosité constante. L'atmosphère générale est chaleureuse

et facile à vivre, idéale pour s'installer rapidement et

profiter du mode de vie insulaire. Le poêle au gaz rehausse

le confort en saison fraîche et ajoute une touche

accueillante au séjour. Les deux chambres permettent une

utilisation flexible : famille, invités ou espace bureau.

Salle de bain et entretien

La salle de bain se distingue par un aménagement actuel et

pratique, avec une belle impression d'espace. Les finitions

sont sobres, contemporaines et faciles d'entretien. L'état

général de la propriété reflète un suivi constant,

favorisant une prise de possession sans tracas.

Caractéristiques à retenir

Superficie habitable approximative : 55,7 m² (600 pi²).

Approvisionnement en eau municipal.

Installation septique avec champ d'épuration.

Certificat de localisation disponible (2021).

Terrain et extérieur

Le terrain d'environ 1 696 m² (18 255 pi²) offre de belles

possibilités : jardin, coin détente, aire de jeux ou espace

dégagé pour respirer l'air salin. La terrasse permet de

vivre l'extérieur au quotidien. Une remise/cabanon complète

la propriété pour le rangement des équipements. L'ensemble

est simple, fonctionnel et adapté à la réalité des Îles.

Occupation

Possibilité d'occupation rapide, permettant de concrétiser

un projet aux Îles sans délai, que ce soit pour s'y établir

à l'année ou en profiter dès la prochaine saison.

Correctifs mineurs à venir

Quelques correctifs mineurs seront effectués avant

l'occupation : égratignures au plancher près de l'entrée

(déménagement), thermos défectueux à la fenêtre du salon et

fenêtre du cabanon à corriger. Le tout sera réparé selon

les normes avant la prise de possession.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Vous devez indiquer le montant du versement.
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