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Milena Todaro
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5148258307

Maison de plain-pied à vendre, Magog |
639 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/48 Façade

2/48 Vue d'ensemble

3/48 Vue d'ensemble

4/48 Salon

5/48 Salon

6/48 Vue d'ensemble

7/48 Salle à manger

8/48 Cuisine

9/48 Salle à manger

10/48 Vue d'ensemble

11/48 Chambre à coucher

12/48 Chambre à coucher

13/48 Salle de bains

14/48 Salle de bains

15/48 Salle de bains

16/48 Salle de bains

17/48 Chambre à coucher

18/48 Chambre à coucher

19/48 Chambre à coucher principale

20/48 Chambre à coucher principale

21/48 Chambre à coucher principale

22/48 Penderie (Walk-in)

23/48 Chambre à coucher principale

24/48 Salle de bains attenante à la CCP

25/48 Salle de bains attenante à la CCP

26/48 Salle de bains attenante à la CCP

27/48 Sous-sol

28/48 Vue d'ensemble

29/48 Sous-sol

30/48 Sous-sol

31/48 Salon

32/48 Salon

33/48 Salon

34/48 Chambre à coucher

35/48 Chambre à coucher

36/48 Chambre à coucher

37/48 Autre

38/48 Autre

39/48 Salle de bains

40/48 Cinéma maison

41/48 Cinéma maison

42/48 Cinéma maison

43/48 Face arrière

44/48 Face arrière

45/48 Cour

46/48 Cour

47/48 Cour

48/48 Façade

1358, Rue des Pins, Magog
No Centris 11701636

9 Pièce(s)

4 Chambre(s)

3 Salle(s) de bains

Bienvenue dans la maison de vos rêves! Alliant confort et élégance, elle offre des planchers chauffants au sous-sol et dans chaque salle de bain. La suite principale, véritable havre de paix, dispose d'une salle de bain attenante et d'un chauffe-eau dédié. Profitez d'une salle de cinéma, d'un vaste terrain idéal pour les loisirs extérieurs et d'une cuisine moderne avec îlot et comptoirs en quartz. Récemment entièrement rénovée (voir addenda), cette demeure au design soigné peut être vendue meublée. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès aujourd'hui!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

1966

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

59.10 pi. x 26.30 pi.

Superficie habitable

Dimensions du terrain

105.00 pi. x 200.20 pi.

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Champ d'épuration

Piscine

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Non pavée, Double largeur ou plus

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Revêtement

Brique

Terrain

Terrain/cour bordé de haies, Patio

Fenestration

PVC

Topographie

Plat

Type de fenestration

Manivelle

Particularités du site

Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sur la montagne

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Attenante à la chambre principale

Stationnement

Extérieur

Équipement disponible

Thermopompe centrale, Échangeur d'air

Mode de chauffage

Air soufflé

Armoires

Mélamine

Dimensions

Largeur du bâtiment

59.10 pi.

Profondeur du bâtiment

26.30 pi.

Façade du terrain

105.00 pi.

Profondeur du terrain

200.20 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

20 999.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

175$ (2024)

Taxes municipales :

2 596$ (2025)

Total

2 771$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

68 300$

Bâtiment

378 000$

Total

446 300$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

6.7x4.3 pi. - Irr

Céramique

Salle à manger

Rez-de-chaussée

11.6x8.11 pi. - Irr

Autre

Salon

Rez-de-chaussée

11x10.6 pi. - Irr

Autre

Cuisine

Rez-de-chaussée

15.9x12.10 pi. - Irr

Autre

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

15.6x12 pi. - Irr

Autre

Salle de bain

Rez-de-chaussée

11.11x9 pi. - Irr

Céramique

Planchers chauffants

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

11.1x9.2 pi. - Irr

Autre

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

11.1x10.10 pi. - Irr

Autre

Salle de bain

Rez-de-chaussée

11.5x9.3 pi. - Irr

Céramique

Planchers chauffants

Salle familiale

Sous-sol

36.8x22.7 pi. - Irr

Plancher flottant

Planchers chauffants

Salon

Sous-sol

22.7x14 pi. - Irr

Plancher flottant

Planchers chauffants

Bureau à domicile

Sous-sol

12.9x12.2 pi.

Plancher flottant

Planchers chauffants

Salle de bain

Sous-sol

7.8x7.1 pi. - Irr

Céramique

Planchers chauffants

Autre

Sous-sol

12.2x9.2 pi. - Irr

Plancher flottant

Voir plus Voir moins

Inclusions

Luminaires, Lave-Vaisselle, Micro-Ondes, Rideaux, Abri d'auto

Exclusions

Meubles, Effets Personnels, Appareils, mais le tout peut être vendu à l'ACHETEUR.

Addenda

LA PROPRIÉTÉ

À noter- Nouveau puits artésien exclusif à la propriété

installé par le propriétaire en Septembre 2025!

Maison rénovée en entier en 2023, tous les éléments

suivants sont de 2023:

- Drain français

- Toutes les Fenêtres sauf celle dans le salon

- Revêtement de la toiture

- Entre toit isolé en cellulose

- Soffites en aluminium

- Panneau électrique et tout le filage

- Quelques composantes de la plomberie

- Trois salles de bains rénovées au complet, planchers

chauffants dans les trois

- Cuisine au complet

- Tous les revêtements du plancher

- Fournaise et thermopompe centrale

- Isolation des murs du sous-sol

- Planchers chauffants dans le sous-sol au complet

- Nouvelles divisions pour la suite principale et sa salle

de bains attenante

- 2 Chauffe-eau, 1 pour utilisation exclusive de la salle

de bains de la suite principale

- La plupart des murs extérieurs ré-isolés

- Division de la suite principale/ de l'ancien garage/

création du sous-sol en dessous de l'ancien garage

- Entrée électrique en place pour accueillir borne de

recharge pour voitures électriques

LE SECTEUR

Magog est une ville dynamique offrant une variété

d'attraits pour tous les goûts. Voici quelques

incontournables à découvrir: 1. Lac Memphrémagog et ses

environs :Le lac Memphrémagog est idéal pour la baignade,

la navigation de plaisance et les croisières. La plage

Merry et le parc de la Pointe-Merry offrent des espaces

verts propices aux activités en plein air. 2. Centre-ville

de Magog :Le centre-ville abrite des boutiques, des

galeries d'art, des terrasses et des restaurants. Le Vieux

Clocher est une salle de spectacle réputée pour sa

programmation variée. 3. Maison Merry :Ce lieu de mémoire

citoyen propose une exposition permanente sur l'histoire de

la région et des activités culturelles pour tous les âges.

4. Parc national du Mont-Orford :Situé à proximité, ce parc

offre des sentiers de randonnée, des pistes de ski et des

panoramas exceptionnels sur les Cantons-de-l'Est. Les

amateurs de glisse apprécieront aussi Owl's Head et

Bromont. 5. Marais de la Rivière aux Cerises :Cet

écosystème unique propose des sentiers pédestres et des

activités d'observation de la faune et de la flore locales.

6. Chemin des Cantons :Cette route touristique traverse

Magog et permet de découvrir le patrimoine bâti et culturel

des Cantons-de-l'Est. 7. Bibliothèque Memphrémagog

:Installée dans une ancienne église Art déco, cette

bibliothèque est un exemple remarquable de réutilisation du

patrimoine bâti. 8. Fête des vendanges :Chaque année, cette

grande fête gourmande célèbre les produits du terroir

québécois au parc de la Baie-de-Magog. Que vous soyez

amateur de plein air, d'histoire ou de gastronomie, Magog a

de quoi vous séduire.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

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Milena Todaro
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE DISTINCTION

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Sébastien Parent
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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