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Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999

Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
649 000$

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Partage

Photos
Carte

1/32 Façade

2/32 Hall d'entrée

3/32 Salon

4/32 Salon

5/32 Salon

6/32 Salon

7/32 Salon

8/32 Salle à manger

9/32 Salle à manger

10/32 Salle à manger

11/32 Cuisine

12/32 Cuisine

13/32 Chambre à coucher principale

14/32 Chambre à coucher principale

15/32 Chambre à coucher

16/32 Chambre à coucher

17/32 Chambre à coucher

18/32 Chambre à coucher

19/32 Chambre à coucher

20/32 Salle de bains

21/32 Escalier

22/32 Salle familiale

23/32 Salle familiale

24/32 Salle familiale

25/32 Cour

26/32 Cour

27/32 Face arrière

28/32 Face arrière

29/32 Façade

30/32 Façade

31/32 Autre

32/32 Autre

11885, Rue Zotique-Racicot, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 24364104

9 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

Charmante maison unifamiliale située sur une rue paisible de Nouveau-Bordeaux dans Ahuntsic. Elle offre 3 chambres au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol, ainsi qu'un grand atelier et une spacieuse cour arrière. Libre immédiatement ! Secteur familial et recherché, à proximité des parcs, écoles réputées, commerces, transports en commun et accès rapides aux grands axes. Une occasion à ne pas manquer !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

1955

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

10.66 m x 9.66 m - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

35.05 m x 15.24 m

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Revêtement

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Extérieur

Dimensions

Largeur du bâtiment

10.66 m

Profondeur du bâtiment

9.66 m

Façade du terrain

35.05 m

Profondeur du terrain

15.24 m

Superficie du terrain (p.c.)

534.20 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

433$ (2026)

Taxes municipales :

3 791$ (2026)

Total

4 224$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

427 400$

Bâtiment

245 100$

Total

672 500$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

7x3.9 pi.

Céramique

Salon

Rez-de-chaussée

16.2x11 pi.

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

12.4x8.5 pi.

Autre

Salle à manger

Rez-de-chaussée

14x8.10 pi.

Autre

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

13.4x11 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

10x8.3 pi.

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

9.6x9 pi.

Bois

Salle de bain

Rez-de-chaussée

6.8x4.11 pi.

Céramique

Salle familiale

Sous-sol

18.11x11.7 pi. - Irr

Autre

Chambre à coucher

Sous-sol

16.8x11.5 pi.

Autre

Salle d'eau

Sous-sol

5.7x3.11 pi.

Autre

Salle de lavage

Sous-sol

9.8x9.2 pi.

Autre

Atelier

Sous-sol

30x11.4 pi.

Béton

Voir plus Voir moins

Inclusions

Luminaires

Addenda

Découvrez cette charmante maison unifamiliale située sur la

paisible Rue Zotique-Racicot, au coeur du secteur recherché

de Nouveau-Bordeaux dans Ahuntsic.

Offrant 3 chambres de bonne taille au rez-de-chaussée et 1

chambre supplémentaire au sous-sol, elle est idéale pour

une famille souhaitant combiner confort et fonctionnalité.

Le sous-sol comprend également un grand atelier, parfait

pour les bricoleurs ou pour aménager un espace de rangement

sur mesure.

Une spacieuse cour arrière permet de profiter pleinement

des beaux jours en toute intimité.

La propriété est libre immédiatement, offrant une occasion

idéale d'emménager rapidement et de concrétiser votre

projet résidentiel sans attendre.

Située dans un secteur familial et paisible,

Nouveau-Bordeaux séduit par ses rues bordées d'arbres, ses

nombreux parcs, ses écoles réputées, ses commerces de

proximité et ses excellentes dessertes en transports en

commun. Sa localisation stratégique, à quelques minutes des

grands axes routiers et du centre-ville, en fait un

emplacement prisé tant pour les familles que pour les

professionnels.

Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur de choix !

*La propriété est vendue sans garantie légale, aux risques

et périls de l'acheteur.

Au cours du processus de mise en marché de la propriété,

une inspection préachat a été réalisée par des acheteurs

potentiels, laquelle a soulevé certaines inquiétudes de

nature structurale.

À la suite de ces observations, le vendeur a mandaté un

inspecteur indépendant (membre de l'AIBQ) afin d'obtenir

une seconde opinion professionnelle. Le rapport de cette

seconde inspection infirme plusieurs des conclusions

initiales et ne met pas en évidence de problématique

structurale majeure.

Le vendeur met à la disposition de tout acheteur intéressé

le rapport de cette seconde inspection.*

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.

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Mireille Léonard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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5640- Rue De Salaberry

No Centris 18648782

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10615-10619 Av. D'Auteuil

Triplex

No Centris 13398632

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Inclusions

Addenda

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