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Wassim Ibrahim

Wassim Ibrahim
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5143161333
Bureau : 4506820101


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Maison de plain-pied à vendre, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) |
1 299 000$

Façade
Façade
1/34    Façade
Salon
2/34    Salon
Salon
3/34    Salon
Salon
4/34    Salon
Salle à manger
5/34    Salle à manger
Salle à manger
6/34    Salle à manger
Vue d'ensemble
7/34    Vue d'ensemble
Cuisine
8/34    Cuisine
Cuisine
9/34    Cuisine
Cuisine
10/34    Cuisine
Cuisine
11/34    Cuisine
Vue d'ensemble
12/34    Vue d'ensemble
Salle d'eau
13/34    Salle d'eau
Chambre à coucher principale
14/34    Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
15/34    Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
16/34    Chambre à coucher
Chambre à coucher
17/34    Chambre à coucher
Salle de bains
18/34    Salle de bains
Salle de bains
19/34    Salle de bains
Salle familiale
20/34    Salle familiale
Salle familiale
21/34    Salle familiale
Salle familiale
22/34    Salle familiale
Salle familiale
23/34    Salle familiale
Chambre à coucher
24/34    Chambre à coucher
Chambre à coucher
25/34    Chambre à coucher
Salle de bains
26/34    Salle de bains
Chambre à coucher
27/34    Chambre à coucher
Salle de bains
28/34    Salle de bains
Garage
29/34    Garage
Cour
30/34    Cour
Cour
31/34    Cour
Cour
32/34    Cour
Façade
33/34    Façade
Façade
34/34    Façade

945, 3e Avenue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)
No Centris 14291789

Pièce(s)

13 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

4 Salle(s) de bains

Résidence d'exception au design contemporain, située dans un secteur recherché de L'Île-Bizard. Aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale et foyer linéaire de 65 pouces. Cuisine haut de gamme avec îlot en Dekton et électroménagers professionnels. Quatre chambres, chacune avec salle de bain attenante. Propriété entièrement domotisée avec systèmes de sécurité complets. Sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités. Superbe terrasse couverte. Emplacement de choix à proximité du traversier, du parc-nature et des golfs. Une adresse où luxe, confort et innovation s'unissent pour offrir un art de vivre sans compromis.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
2025
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
150 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Revêtement
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
propane
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Air soufflé
Frais et taxes
Taxes scolaires :
267$ (2025)
Taxes municipales :
7 736$ (2026)
Total
8 003$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
185 000$
Bâtiment
870 000$
Total
1 055 000$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 4    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8.0x7.8 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
15.1x15.3 pi.   - Irr
Autre
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.8x13.10 pi.   - Irr
Autre
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.11x17.6 pi.   - Irr
Autre
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.1x6.7 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.2x16.2 pi.   - Irr
Autre
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
4.4x3.9 pi.   - Irr
Autre
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.4x9.9 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.5x13.5 pi.   - Irr
Autre
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.0x6.9 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
18.2x28.10 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11.2x11.4 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
11.2x6.8 pi.   - Irr
Céramique
Rangement
Sous-sol
4.4x3.2 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
12.2x10.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
Sous-sol
8.7x6.0 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
9.2x5.7 pi.   - Irr
Céramique
Autre
Sous-sol
19.10x30.0 pi.   - Irr
Plancher flottant
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Inclusions


Luminaires, thermopompe centrale, aspirateur central, système d'alarme, système de caméra, lave-vaisselle (Frigidaire), 2 fours (Frigidaire), réfrigérateur (Frigidaire), rideaux et stores.

Addenda


Résidence d'exception où l'architecture contemporaine se

marie avec une technologie de pointe, ce prestigieux

bungalow bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de

l'un des secteurs les plus recherchés de L'Île-Bizard.

Conçu avec une rigueur remarquable et un souci du détail

irréprochable, il propose un mode de vie où élégance,

confort et sophistication moderne s'unissent

harmonieusement. Une opportunité rare pour une clientèle en

quête d'exclusivité.

Dès l'entrée, l'impression de grandeur est saisissante. Le

plafond cathédrale confère une amplitude spectaculaire à

l'aire de vie, tandis que de généreuses fenestrations

baignent l'espace de lumière naturelle. En pièce maîtresse,

un foyer linéaire de 65 pouces, contrôlé à distance,

apporte chaleur et raffinement, créant une ambiance idéale

autant pour les moments intimistes que pour recevoir avec

élégance.

La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, s'impose

comme le coeur de la maison. Son vaste îlot en Dekton,

reconnu pour sa résistance exceptionnelle, devient un

espace central autant pour cuisiner que pour se rassembler.

Les lignes épurées, les matériaux haut de gamme et

l'éclairage soigneusement pensé créent une atmosphère à la

fois moderne et intemporelle. Un garde-manger discret

optimise le rangement, tandis que les électroménagers de

qualité professionnelle -- incluant deux fours, un broyeur,

un robinet tactile ainsi qu'un réfrigérateur et un

congélateur pleine grandeur -- sauront satisfaire les plus

exigeants.

La salle à manger s'ouvre naturellement vers l'extérieur

grâce à une large porte-patio, menant à une superbe

terrasse couverte avec éclairage intégré. Cet espace

prolonge la maison vers l'extérieur et invite à profiter

pleinement des belles soirées dans un cadre chaleureux et

raffiné.

Le rez-de-chaussée propose également une élégante salle

d'eau, parfaite pour le confort des invités.

Les espaces privés ont été pensés pour offrir un confort

absolu. La chambre principale se distingue par son vaste

walk-in et sa salle de bain attenante digne d'un spa. Les

trois autres chambres disposent chacune de leur propre

salle de bain, assurant intimité et bien-être à tous.

Finitions haut de gamme, planchers chauffants,

porte-serviettes chauffants et céramique pleine hauteur

témoignent d'une qualité d'exécution irréprochable. Une

salle de lavage indépendante ajoute à la fonctionnalité de

la propriété.

Entièrement domotisée, la résidence permet un contrôle

intuitif de l'éclairage, du climat et de la sécurité. Un

système complet incluant caméras, alarme et protections

avancées assure une tranquillité d'esprit totale.

Le sous-sol aménagé offre un vaste espace modulable selon

vos besoins : cinéma maison, gym, salle familiale ou espace

de divertissement, avec de nombreux rangements.

Située à proximité du traversier vers Laval, du parc-nature

du Bois-de-L'Île-Bizard et de terrains de golf réputés,

cette propriété incarne un art de vivre !

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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