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Frédéric Pilon

Frédéric Pilon
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4502279643
Bureau : 5142149175


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Maison de plain-pied à vendre, Morin-Heights |
1 349 000$

Façade
Façade
1/52    Façade
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Photo aérienne
3/52    Photo aérienne
Façade
4/52    Façade
Photo aérienne
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Entrée extérieure
6/52    Entrée extérieure
Hall d'entrée
7/52    Hall d'entrée
Hall d'entrée
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Salle à manger
11/52    Salle à manger
Salle à manger
12/52    Salle à manger
Cuisine
13/52    Cuisine
Cuisine
14/52    Cuisine
Cuisine
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Salon
16/52    Salon
Salon
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Chambre à coucher principale
18/52    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
19/52    Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
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Salle de bains attenante à la CCP
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Salle de lavage
22/52    Salle de lavage
Salle de bains
23/52    Salle de bains
Chambre à coucher
24/52    Chambre à coucher
Chambre à coucher
25/52    Chambre à coucher
Bureau
26/52    Bureau
Escalier
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Hall d'entrée
28/52    Hall d'entrée
Salle de jeux
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Logement
30/52    Logement
Logement
31/52    Logement
Logement
32/52    Logement
Logement
33/52    Logement
Logement
34/52    Logement
Logement
35/52    Logement
Logement
36/52    Logement
Logement
37/52    Logement
Terrasse
38/52    Terrasse
Terrasse
39/52    Terrasse
Terrasse
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Cour
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Extérieur
42/52    Extérieur
Extérieur
43/52    Extérieur
Extérieur
44/52    Extérieur
Extérieur
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Extérieur
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Façade
47/52    Façade
Façade
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Façade
49/52    Façade
Photo aérienne
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Cour
51/52    Cour
Extérieur
52/52    Extérieur

333, 335 Ch. de Christieville, Morin-Heights
No Centris 28801751

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

Superbe propriété de style Farmhouse haut de gamme, érigée sur un terrain plat de plus d'un acre, offrant un environnement paisible et une belle intimité. La résidence se distingue par la qualité de ses matériaux, ses plafonds de 10 pieds, son foyer au gaz, son aménagement extérieur soigné et sa luminosité remarquable. À seulement cinq minutes de Saint-Sauveur, adossée aux sentiers de ski de fond et à proximité des pistes de ski alpin, du corridor aérobique et du Golf Balmoral, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de plein air. Logement indépendant parfait pour une intergénération ou un revenu supplémentaire. Un charme fou!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
2020
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
14.02 m x 14.63 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
31.85 m x 71.68 m - Irr
Prise de possession
185 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Spa Double
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement
Bois
Terrain
Paysager
Fenestration
vitrage triple
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Golf, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Échangeur d'air
Efficacité énergétique
LEED
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.02 m
Profondeur du bâtiment
14.63 m
Façade du terrain
31.85 m
Profondeur du terrain
71.68 m
Superficie du terrain (p.c.)
4 116.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
593$ (2025)
Taxes municipales :
6 150$ (2026)
Total
6 743$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
16 060$
Bâtiment
869 300$
Total
885 360$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8x12 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
22x13 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.5x12 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.3x17 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13x12.4 pi.  
Bois
W-inn7X6
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.2x7.5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14x16 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.2x7.5 pi.  
Céramique
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
12x7 pi.  
Bois
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
6.3x5.1 pi.  
Céramique
Salle de jeux
Sous-sol
23x7.3 pi.  
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
7.7x7.9 pi.  
Plancher flottant
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Inclusions


333: Fixtures, luminaires, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique. 335: Fixtures, luminaires, électroménagers. Spa double, supports de télévision (3X)

Exclusions


Meubles et effets personnels, 333: cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.

Addenda


Située dans un environnement boisé, au coeur d'un secteur

recherché pour ses sentiers et avec accès direct aux pistes

de ski de fond, cette propriété de style farmhouse moderne

propose une qualité de vie exceptionnelle.

Érigée sur un vaste terrain où se trouvait autrefois une

plantation de pins rouges, la résidence se distingue par

l'utilisation réfléchie de matériaux provenant directement

du site. Les arbres récupérés ont été transformés et

intégrés à certains éléments de finition, notamment aux

planchers, aux murs et à certaines composantes extérieures.

Cette approche confère à la maison une signature unique,

chaleureuse et authentique. La construction bénéficie de la

certification LEED.

Dès l'arrivée, la propriété impressionne par son

architecture sobre et actuelle, ses lignes épurées, sa

vaste fenestration à triple vitrage et ses plafonds de

belle hauteur. L'orientation de la maison permet de

profiter d'une luminosité abondante toute la journée,

tandis que les espaces de vie à aire ouverte offrent une

belle fluidité entre l'intérieur et l'extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille un grand hall d'entrée avec

planchers chauffants, deux chambres à coucher, un bureau,

deux salles de bains complètes ainsi que les principales

aires de vie. Le salon, la salle à manger et la cuisine

forment un espace convivial, idéal pour recevoir ou

profiter du quotidien. La cuisine offre beaucoup de

rangement, une belle surface de travail et deux éviers, un

détail pratique et appréciable. Entre le salon et la

chambre principale, un foyer double face ajoute une

ambiance chaleureuse et distinctive, agréable durant la

saison hivernale.

Au rez-de-jardin, un espace intergénérationnelle complète

propose deux chambres, une cuisine moderne avec comptoirs

de quartz, un immense îlot et une entrée indépendante. Cet

espace offre plusieurs possibilités : accueillir la

famille, recevoir des invités, loger des amis ou encore

envisager une location saisonnière, selon les besoins et

les usages permis.

À l'extérieur, la vaste terrasse prolonge agréablement les

espaces de vie et permet de circuler aisément autour de la

maison. Accessible à partir de l'entrée principale et de la

cuisine, elle mène aux différents aménagements extérieurs,

dont le gazebo, le spa double et les aires de détente. Le

terrain offre également un espace de volleyball sablonneux,

un coin feu ainsi qu'un aménagement paysager soigné,

composé d'arbustes et de fleurs vivaces qui évoluent en

couleurs au fil des saisons.

L'été, on profite du calme du boisé, du spa double avec

couvert amovible et des espaces extérieurs aménagés pour

recevoir. L'hiver, les sentiers de ski et la nature

environnante deviennent le prolongement naturel de la

propriété. Orientée pour maximiser la lumière, la maison

offre des matins lumineux, des fins de journée

enveloppantes et une ambiance apaisante en toute saison.

Une propriété distinctive, chaleureuse et connectée à son

environnement.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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