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René Lemay
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 4509901880
Bureau : 5142205412

Maison de plain-pied à vendre, Nominingue |
1 199 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

350 / 6

Photos
Carte

1/45 Façade

2/45 Façade

3/45 Façade

4/45 Hall d'entrée

5/45 Hall d'entrée

6/45 Salon

7/45 Salon

8/45 Salon

9/45 Salon

10/45 Salon

11/45 Salon

12/45 Salon

13/45 Salle à manger

14/45 Salle à manger

15/45 Salle à manger

16/45 Cuisine

17/45 Cuisine

18/45 Cuisine

19/45 Cuisine

20/45 Cuisine

21/45 Coin repas

22/45 Chambre à coucher principale

23/45 Chambre à coucher principale

24/45 Salle de bains attenante à la CCP

25/45 Rangement

26/45 Chambre à coucher

27/45 Chambre à coucher

28/45 Chambre à coucher

29/45 Chambre à coucher

30/45 Salle de bains

31/45 Salle de bains

32/45 Salle familiale

33/45 Salle familiale

34/45 Salle familiale

35/45 Salle familiale

36/45 Salle d'eau

37/45 Véranda

38/45 Véranda

39/45 Face arrière

40/45 Spa

41/45 Face arrière

42/45 Cour

43/45 Cour

44/45 Vue sur l'eau

45/45 Vue sur l'eau

152, Ch. de la Pointe-à-Paul, Nominingue
No Centris 20360507

14 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

1 612.00 pi. ca.

Magnifique maison contemporaine clé en main construite en 2022, située en bordure du lac des Grandes Baies à Nominingue. Superficie habitable de 1 612 pi² (environ 149,7 m²) sur un vaste terrain boisé de 54 427 pi² (environ 5 056 m²) assurant intimité et calme absolu. Trois grandes chambres, deux salles de bains avec plancher chauffant, une salle d'eau, salon avec foyer au gaz, cuisine moderne avec comptoir en quartz et véranda trois saisons offrant une vue imprenable sur le lac. Terrain privé avec quai et accès navigable, idéal pour résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel privilégié.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

2022

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

48.00 m x 45.00 m - Irr

Superficie habitable

1 612.00 pi. ca.

Dimensions du terrain

96.89 m x 92.66 m - Irr

Prise de possession

60 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Fosse septique

Piscine

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Non pavée

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Revêtement

Fibre pressée

Terrain

Fenestration

Aluminium

Topographie

Plat, En pente

Type de fenestration

Porte-fenêtre, Manivelle

Particularités du site

Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf

Salle(s) de bains

Douche indépendante, Attenante à la chambre principale

Stationnement

Extérieur

Restrictions/Permissions

Non-fumeurs

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Équipement disponible

Thermopompe centrale, Meublé, Échangeur d'air, Cour privée, Installation aspirateur central

Mode de chauffage

Air soufflé

Armoires

Mélamine

Dimensions

Largeur du bâtiment

48.00 m

Profondeur du bâtiment

45.00 m

Superficie habitable

1 612.00 pi. ca.

Façade du terrain

96.89 m

Profondeur du terrain

92.66 m

Superficie du terrain (p.c.)

5 056.50 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

578$ (2026)

Taxes municipales :

5 507$ (2026)

Total

6 085$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

5 276$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

25 000$

Bâtiment

712 367$

Total

737 367$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 14 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

9x9 pi.

Céramique

Salle d'eau

Rez-de-chaussée

6.9x5.2 pi.

Céramique

Salon

Rez-de-chaussée

18.4x25.4 pi.

Bois

Gaz

Salle à manger

Rez-de-chaussée

10x11.2 pi.

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

10x13 pi.

Bois

Véranda

Rez-de-chaussée

16.6x13 pi.

Autre

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

14.10x12 pi.

Bois

Penderie (Walk-in)

Rez-de-chaussée

7.4x12 pi.

Bois

Salle de bain

Rez-de-chaussée

18.0x9.6 pi.

Céramique

Salle familiale

Rez-de-jardin

28x18 pi.

Plancher flottant

Chambre à coucher

Rez-de-jardin

14.6x14 pi.

Plancher flottant

Chambre à coucher

Rez-de-jardin

14.6x14.2 pi.

Plancher flottant

Salle de bain

Rez-de-jardin

11.9x10.5 pi. - Irr

Céramique

Rangement

Rez-de-jardin

20.0x10.0 pi. - Irr

Plancher flottant

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Inclusions

Meublé et équipé

Addenda

Située sur le chemin de la Pointe-à-Paul, cette maison

récente bénéficie d'une architecture moderne et

fonctionnelle. Son emplacement privilégié en cul-de-sac

garantit calme et intimité. Le rez-de-chaussée est conçu

pour maximiser le confort quotidien : hall d'entrée

spacieux avec céramique, salon accueillant avec foyer au

gaz, salle à manger conviviale attenante à une cuisine

lumineuse dotée d'armoires en mélamine et de comptoirs en

quartz, ainsi qu'une superbe véranda trois saisons avec vue

imprenable sur l'eau. La chambre principale comprend un

walk-in généreux et une salle de bains attenante avec

douche indépendante, finitions élégantes et plancher

chauffant. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, offre une

vaste salle familiale et deux chambres supplémentaires aux

dimensions généreuses. Une seconde salle de bains avec

plancher chauffant complète parfaitement ce niveau,

assurant confort et autonomie à vos invités ou votre

famille. Un grand espace de rangement est également

disponible. Parmi les caractéristiques pratiques et de

confort, notons un chauffage central à air pulsé avec

thermopompe, aspirateur central, échangeur d'air, garage

intégré, grande galerie couverte et balcon extérieur

spacieux. La propriété est vendue meublée et équipée, prête

à habiter. Localisation idéale à proximité d'activités de

plein air telles que sentiers de motoneige, VTT, pistes

cyclables, ski de fond et golf.

Cette propriété vous offre un mode de vie paisible et

raffiné dans un décor naturel privilégié. Parfaite pour

ceux qui recherchent qualité, confort et nature sans

compromis.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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René Lemay
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Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Addenda

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