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Éric Comtois
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 4508987774
Bureau : 4507554500

Maison de plain-pied à vendre, Notre-Dame-des-Prairies |
879 900$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/47 Façade

2/47 Vue d'ensemble

3/47 Garage

4/47 Cour

5/47 Façade

6/47 Salon

7/47 Salon

8/47 Vue d'ensemble

9/47 Cuisine

10/47 Cuisine

11/47 Salle à manger

12/47 Salle de bains

13/47 Salle de bains

14/47 Salle de bains

15/47 Chambre à coucher principale

16/47 Chambre à coucher principale

17/47 Chambre à coucher

18/47 Chambre à coucher

19/47 Salle de bains

20/47 Salle de bains

21/47 Salle familiale

22/47 Salle familiale

23/47 Salle familiale

24/47 Chambre à coucher

25/47 Sous-sol

26/47 Hall d'entrée

27/47 Vue d'ensemble

28/47 Cuisine

29/47 Cuisine

30/47 Salle de bains

31/47 Salle de bains

32/47 Chambre à coucher

33/47 Hall d'entrée

34/47 Garage

35/47 Garage

36/47 Garage

37/47 Garage

38/47 Face arrière

39/47 Cour

40/47 Cour

41/47 Cour

42/47 Extérieur

43/47 Extérieur

44/47 Terrasse

45/47 Vue d'ensemble

46/47 Vue d'ensemble

47/47 Vue d'ensemble

54, 56 Rue Amable-Chalut, Notre-Dame-des-Prairies
No Centris 11363859

15 Pièce(s)

5 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

RARE SUR LA MARCHÉ! Résidence avec logement accessoire au RDC située au bout d'une rue sans issue! La résidence principale est spacieuse et comporte 15 pièces. Celle-ci vous offre 5 chambres (3+2), 2 salles de bains, armoires de thermoplastique et îlot 7,7X4,5p. dans la cuisine, thermopompe centrale (2023), sous-sol partiellement aménagé avec système de chauffage radiant à l'eau chaude à la dalle de béton... Le logement #56 est de type 3 1/2 au RDC. La cour arrière est vaste, intime et boisée. Vous y trouverez une piscine creusée ainsi qu'un garage 25,2X36,7 p. avec 2 portes de garage (avant+arrière), toiture 2025. VENEZ VISITER!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

2009

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

19.60 m x 10.31 m - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

16.45 m x 49.86 m - Irr

Prise de possession

30 jours

Zonage

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Creusée

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Non pavée

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé

Revêtement

Brique, Canexel

Terrain

Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Patio

Fenestration

PVC

Topographie

Plat

Type de fenestration

Manivelle, Guillotine, Coulissante

Particularités du site

Intergénération, Cul-de-sac

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Partiellement aménagé, Entrée indépendante

Proximité

Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Équipement disponible

Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central

Mode de chauffage

Radiant, Plinthes électriques, Air soufflé

Armoires

#54: Thermoplastique / #56: Mélamine

Dimensions

Largeur du bâtiment

19.60 m

Profondeur du bâtiment

10.31 m

Façade du terrain

16.45 m

Profondeur du terrain

49.86 m

Superficie du terrain (p.c.)

1 862.50 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

486$ (2025)

Taxes municipales :

5 587$ (2026)

Total

6 073$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

182 900$

Bâtiment

634 800$

Total

817 700$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 15 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

12x7 pi. - Irr

Céramique

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

4.4x5 pi.

Bois

Salon

Rez-de-chaussée

16x12.9 pi.

Bois

Salon

Rez-de-chaussée

8x14 pi.

Bois

Salle à manger

Rez-de-chaussée

16x10 pi.

Céramique

Salle à manger

Rez-de-chaussée

8x14 pi.

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

12.7x13.9 pi.

Céramique

Îlot 7,7 X 4,5 p.

Cuisine

Rez-de-chaussée

16x9 pi.

Autre

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

10x12 pi.

Bois

Actuellement bureau

Salle de bain

Rez-de-chaussée

15x8.9 pi. - Irr

Céramique

Installation laveuse sécheuse

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

10x10 pi.

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

12x10 pi.

Bois

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

11x14.1 pi.

Bois

Walk-in 6X7 p.

Salle de bain

Rez-de-chaussée

11x9.8 pi.

Autre

Rangement

Sous-sol

4x12 pi.

Béton

Rangement

Sous-sol

12x13 pi.

Béton

Salle familiale

Sous-sol

30.1x30 pi. - Irr

Béton

À compléter

Salle de bain

Sous-sol

12x8 pi.

Béton

À compléter

Autre

Sous-sol

10x5 pi.

Béton

Boudoir

Sous-sol

14.1x11 pi.

Béton

À compléter

Chambre à coucher

Sous-sol

11.8x15.9 pi.

Béton

À compléter

Chambre à coucher

Sous-sol

13x18.1 pi.

Béton

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Inclusions

Aspirateur central et acc., cellier (vin, hors-service), climatiseur mural (#56), 2 hottes, 2 îlots central, lave-vaisselle (#54), luminaires, miroir SDB #56, 1 ouvre-porte électrique, remise, rideaux, spa (hors-service), chauffe-eau piscine (défectueux), système de caméra, thermopompe centrale (#54), thermostat électronique, toile (fenestration), tringles, 2 réservoirs d'eau chaude.

Voir plus Voir moins

Exclusions

Établis au garage, biens et effets personnels du vendeur.

Addenda

* L'immeuble porte la mention intergénération. Toutefois,

sachez qu'il s'agit d'un logement accessoire vous

permettant de le louer à quiconque. *

Vous êtes à la recherche d'une résidence avec logement au

RDC afin d'y loger un membre de votre famille ou bien pour

avoir un revenu supplémentaire? NE CHERCHEZ PLUS!

Bienvenue au 54-56, Rue Amable-Chalut,

Notre-Dame-des-Prairies!

Cette spacieuse résidence vous offre tout le confort

recherché tout en étant située dans un secteur paisible et

sécuritaire, à quelques pas de tous les services!

Vous êtes amateur de GROS garage? Vous serez servi! Le

garage 25,2 X 36,7p. avec rangement à l'étage sera parfait

pour y remiser votre voiture ou bien vos véhicules

récréatifs!

EXTÉRIEUR :

- Garage détaché 25,2 X 36,7p. avec rangement à l'étage et

2 portes de garage (une à l'avant et l'autre à l'arrière);

- Piscine creusée 32 X 16 p. irr. clôturée + contours de

béton et pavé uni;

- Remise 10 X 8p.;

- Patio 12 X 16p.;

RÉSIDENCE PRINCIPALE (#54):

- 5 chambres à coucher (3 + 2). La chambre principale

possède un walk0in 6 X 7 p.;

- 2 salles de bains. La salle de bains du rez-de-chaussée

vous offre beaucoup de rangement ainsi qu'un bain et une

douche séparés;

- La cuisine est spacieuse. Retrouvez-y des armoires de

thermoplastiques, un îlot central 7,7 X 4,5 p. ainsi que

beaucoup de rangement;

- Fenestration abondante;

- Thermopompe centrale;

- Sous-sol partiellement aménagé avec dalle de béton radiant

- Planchers de bois et céramique au RDC.

LOGEMENT #56 (REZ-DE-CHAUSSÉE):

- Chambre à coucher de bonnes dimensions;

- Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte;

- Salle de bains complète avec installation

laveuse/sécheuse;

- Climatiseur mural.

PROXIMITÉ :

- Sentier champêtre;

- Piste cyclable;

- Pharmacie;

- Épicerie;

- Parcs;

- 2 écoles primaires;

- Ferme Régis;

- Patinoire réfrigérée;

- Plusieurs commerces et services!

Voici le message de votre mairesse de

Notre-Dame-des-Prairies, ainsi que sa vision pour la ville:

" À la mesure des familles !, bien plus qu'un slogan !

À Notre-Dame-des-Prairies, la famille est au coeur de

toutes nos actions. La devise À la mesure des familles !

que nous avons adoptée en 1990 est un véritable guide pour

le développement de la Ville et la mise en place des

services offerts à la population prairiquoise.

En tout temps, nous nous efforçons d'offrir des événements

et activités qui font le bonheur des enfants, des adultes

et des personnes aînées. "

On y retrouve 2 écoles primaires, dont une récemment

construite, une patinoire réfrigérée avec dôme, une piste à

bosse ("Pumptrack"), un "skatepark", une piscine creusée

extérieure avec glissade (camp de jour et bains libre),

bibliothèque,

église et une foule d'activités lors des fêtes (Halloween,

Noël, etc.).

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

Calculer

Ville:

Prix de la propriété:

Calculer

Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Éric Comtois
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
AGENCE IMMOBILIÈRE ÉRIC COMTOIS INC.

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22- Rue Guy-Boisjoli

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No Centris 25749925

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28- Rue Lapointe

Maison de plain-pied

No Centris 23642816

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Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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