Maison de plain-pied à vendre, Québec (La Cité-Limoilou) |
418 000$

Que vous souhaitiez :

Rénover la propriété pour y établir votre résidence;

Créer un immeuble à revenus;

Ou mener à terme un projet immobilier de grande envergure;

cette propriété constitue une opportunité stratégique

offrant un excellent potentiel de rendement et de

valorisation.

Une occasion rare d'investir dans un secteur recherché avec

un projet de développement déjà bien avancé.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une

propriété à fort potentiel, combinant emplacement de choix,

flexibilité et perspectives de rentabilité remarquables.

Le projet en bref:

Immeuble multilogement de 8 unités réparties sur 4 niveaux

(sous-sol + 3 étages hors-sol), conçu par la firme Plani

Studio. Le bâtiment de construction combustible de Groupe C

(habitations) s'implante sur un terrain de 464,5 m²

(environ 5 000 pi²), avec une superficie brute cumulée

d'environ 924 m² (9 945 pi²). Ce type de projet

multilogement répond à une forte demande locative dans le

marché de Québec. L'acheteur hérite d'un dossier technique

complet, évitant les délais et coûts liés à la conception

architecturale, et peut enclencher la construction dès

l'obtention du permis.

Composition des logements:

* Sous-sol (Niveau 0) : 2 logements

* Niveau 1 (RDC) : 2 logements

* Niveau 2 : 2 logements

* Niveau 3 : 2 logements

Chaque étage comprend deux logements de gabarit similaire

1055 à 1280 pi² (environ 98 à 119 pi²) de superficie nette

chacun selon les plans), avec salles de bain, cuisines et

balcons aux étages supérieurs. La toiture accessible offre

deux bassins distincts et une terrasse d'agrément de près

de 534 pi² (50 m²).

Caractéristiques architecturales

* Revêtement extérieur mixte : brique de maçonnerie et

revêtement léger (fibre de verre)

* Fenestration thermos double vitrage Low-E

* Balcons et garde-corps en acier

* Escalier extérieur en acier

* Toiture accessible avec terrasse et bassins

Ce qui est inclus dans la vente

* Terrain (Lot 1 571 430)

* Plans architecturaux complets signés et scellés (21

feuilles : plans, élévations, coupes, détails, compositions

typiques, devis descriptif)

* Dossier de permis de construire en cours (déjà payée)

auprès de la Ville de Québec

* Étude de code complète (CCQ 2015)