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Mathieu Vachon
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5148652459
Bureau : 4504744005

Maison de plain-pied à vendre, Rawdon |
449 900$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

1 / 43

Photos
Carte

1/47 Façade

2/47 Salon

3/47 Salle de bains

4/47 Chambre à coucher

5/47 Chambre à coucher principale

6/47 PASAGEWAY

7/47 Salon

8/47 Salon

9/47 Salon

10/47 Cuisine

11/47 Cuisine

12/47 Cuisine

13/47 Cuisine

14/47 Cuisine

15/47 Salle à manger

16/47 Salle à manger

17/47 Salle à manger

18/47 Chambre à coucher principale

19/47 Chambre à coucher principale

20/47 Chambre à coucher

21/47 Chambre à coucher

22/47 Chambre à coucher

23/47 Salle de bains

24/47 Salle de bains

25/47 Salle familiale

26/47 Salle familiale

27/47 Salle familiale

28/47 Chambre à coucher

29/47 Chambre à coucher

30/47 Atelier

31/47 Salle de bains

32/47 Cave/ chambre froide

33/47 Balcon

34/47 Balcon

35/47 Garage

36/47 Garage

37/47 Cour

38/47 Entrée extérieure

39/47 Entrée extérieure

40/47 Photo aérienne

41/47 Photo aérienne

42/47 Proximité

43/47 Proximité

44/47 Terre/Terrain

45/47 Vue d'ensemble

46/47 Vue d'ensemble

47/47 Photo aérienne

3708, Lakeshore Drive, Rawdon
No Centris 20323708

11 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

3708 Lakeshore Dr | Opportunité à 449 900 $! Idéale pour premier acheteur, cette propriété offre 4 chambres (3 au RDC) et 2 SDB. Profitez d'un rare garage double (véhicules côte à côte) et d'un vaste terrain de 16 000 pi². Services municipaux complets (aqueduc/égouts). Fort potentiel de « upside » avec quelques rénovations esthétiques. Emplacement stratégique à moins de 5 min du Golf, des épiceries, des écoles (primaires/Chutes) et du Parc des Chutes-Dorwin. Le mix parfait entre confort, espace et investissement sûr. Demandez votre visite!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

1980

Date de livraison prévue 01-07-2026

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

12.41 m x 7.96 m - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

44.77 m x 37.37 m - Irr

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Tôle

Garage

Double largeur ou plus, Attaché

Revêtement

Vinyle, Brique, Canexel, Granulat (agrégat)

Terrain

Clôturé

Fenestration

PVC, Aluminium

Topographie

Plat

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité, Bois

Vue

Sur l'eau

Sous-sol

Partiellement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Sentier de motoneige, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Au garage, Extérieur

Foyers-poêles

Poêle à bois

Équipement disponible

Thermopompe murale, Échangeur d'air, Cour privée, Balcon privé, Installation aspirateur central

Efficacité énergétique

Cote énergétique 0 à 100

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Armoires

Bois

Dimensions

Largeur du bâtiment

12.41 m

Profondeur du bâtiment

7.96 m

Façade du terrain

44.77 m

Profondeur du terrain

37.37 m

Superficie du terrain (p.c.)

1 532.90 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

240$ (2025)

Taxes municipales :

2 827$ (2025)

Total

3 067$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

60 000$

Bâtiment

294 700$

Total

354 700$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salle à manger

Rez-de-chaussée

11.10x7.6 pi. - Irr

Plancher flottant

Cuisine

Rez-de-chaussée

11.10x8.10 pi. - Irr

Plancher flottant

Salon

Rez-de-chaussée

12.1x12.0 pi. - Irr

Plancher flottant

Salle de bain

Rez-de-chaussée

7.3x11.10 pi. - Irr

Céramique

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

11.10x13.0 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

12.0x8.11 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

8.9x8.7 pi. - Irr

Bois

Salle familiale

Sous-sol

17.9x22.2 pi. - Irr

Plancher flottant

Chambre à coucher

Sous-sol

12.10x12.1 pi. - Irr

Plancher flottant

Atelier

Sous-sol

9.6x13.2 pi. - Irr

Béton

Cave/ chambre froide

Sous-sol

12.3x5.1 pi. - Irr

Béton

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Inclusions

Système d'alarme Acron (non relié), luminaires, rideaux, thermopompe murale et balayeuse centrale et ses accessoires.

Exclusions

Caméra de surveillance

Addenda

Bienvenue au 3708 Lakeshore Drive, une opportunité

stratégique au coeur de Rawdon. Proposée à 449 900 $, cette

propriété est la définition même du « potentiel de

valorisation ». Avec ses dimensions généreuses et son

emplacement de choix, elle est prête à devenir le projet

phare d'un acheteur averti.

Cette propriété est parfaitement adaptée pour :

Premiers acheteurs & Jeunes familles : Profitez de 3

chambres sur le même étage (rez-de-chaussée), une

configuration rare et recherchée qui simplifie la vie

familiale.

Investisseurs et bricoleurs : Une structure solide

nécessitant seulement des mises à jour esthétiques pour

générer un gain en capital immédiat (« Upside »).

Amateurs de mécanique et de confort : Le garage attaché est

assez large pour stationner 2 véhicules côte à côte. Fini

les matins glacés à déblayer sous la neige !

Atouts majeurs de la propriété :

Terrain exceptionnel : Plus de 16 000 pi² d'espace privé

pour vos projets extérieurs.

Services complets : Rare dans le secteur, bénéficiez à la

fois de l'aqueduc et de l'égout municipal pour une

tranquillité d'esprit totale.

Espace habitable : 4 chambres à coucher au total et 2

salles de bain complètes.

Une localisation imbattable (Services à proximité) :

La propriété brille par sa proximité aux services

essentiels, tous accessibles en moins de 5 minutes :

Loisirs & Golf : Le réputé Club de Golf Rawdon se trouve à

seulement 2,2 km (environ 2 minutes), un paradis pour les

amateurs de sport et de verdure.

Épiceries : Le Metro Plus Boucher et le IGA Famille

Guilbault sont situés à moins de 3 km (environ 5 minutes),

facilitant vos courses au quotidien.

Éducation :

École primaire des Cascades (Pavillon Sainte-Anne) : À

seulement 1,2 km (5 minutes), idéal pour les enfants.

École secondaire des Chutes : À environ 4 km.

Garderies : Plusieurs options s'offrent à vous, dont le CPE

Tirelou et la Garderie éducative Les Savants Lionceaux,

situés à moins de 5 minutes en voiture.

Nature : À deux pas du lac et à proximité immédiate du Parc

des Chutes-Dorwin, l'un des joyaux naturels de Lanaudière.

Ce jumelage entre confort moderne (garage double, services

municipaux) et potentiel de rénovation fait de cette maison

un investissement sûr.

Ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès

aujourd'hui pour planifier votre visite privée au 3708

Lakeshore Drive !

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Mathieu Vachon
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Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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