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Mathieu Vachon

Mathieu Vachon
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5148652459
Bureau : 4504744005

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Maison de plain-pied à vendre, Rawdon |
449 900$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/47    Façade
Salon
2/47    Salon
Salle de bains
3/47    Salle de bains
Chambre à coucher
4/47    Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
5/47    Chambre à coucher principale
PASAGEWAY
6/47    PASAGEWAY
Salon
7/47    Salon
Salon
8/47    Salon
Salon
9/47    Salon
Cuisine
10/47    Cuisine
Cuisine
11/47    Cuisine
Cuisine
12/47    Cuisine
Cuisine
13/47    Cuisine
Cuisine
14/47    Cuisine
Salle à manger
15/47    Salle à manger
Salle à manger
16/47    Salle à manger
Salle à manger
17/47    Salle à manger
Chambre à coucher principale
18/47    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
19/47    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
20/47    Chambre à coucher
Chambre à coucher
21/47    Chambre à coucher
Chambre à coucher
22/47    Chambre à coucher
Salle de bains
23/47    Salle de bains
Salle de bains
24/47    Salle de bains
Salle familiale
25/47    Salle familiale
Salle familiale
26/47    Salle familiale
Salle familiale
27/47    Salle familiale
Chambre à coucher
28/47    Chambre à coucher
Chambre à coucher
29/47    Chambre à coucher
Atelier
30/47    Atelier
Salle de bains
31/47    Salle de bains
Cave/ chambre froide
32/47    Cave/ chambre froide
Balcon
33/47    Balcon
Balcon
34/47    Balcon
Garage
35/47    Garage
Garage
36/47    Garage
Cour
37/47    Cour
Entrée extérieure
38/47    Entrée extérieure
Entrée extérieure
39/47    Entrée extérieure
Photo aérienne
40/47    Photo aérienne
Photo aérienne
41/47    Photo aérienne
Proximité
42/47    Proximité
Proximité
43/47    Proximité
Terre/Terrain
44/47    Terre/Terrain
Vue d'ensemble
45/47    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
46/47    Vue d'ensemble
Photo aérienne
47/47    Photo aérienne
Façade Salon Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher principale PASAGEWAY Salon Salon Salon Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salle à manger Salle à manger Salle à manger Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Salle familiale Salle familiale Salle familiale Chambre à coucher Chambre à coucher Atelier Salle de bains Cave/ chambre froide Balcon Balcon Garage Garage Cour Entrée extérieure Entrée extérieure Photo aérienne Photo aérienne Proximité Proximité Terre/Terrain Vue d'ensemble Vue d'ensemble Photo aérienne

3708, Lakeshore Drive, Rawdon
No Centris 20323708

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

3708 Lakeshore Dr | Opportunité à 449 900 $! Idéale pour premier acheteur, cette propriété offre 4 chambres (3 au RDC) et 2 SDB. Profitez d'un rare garage double (véhicules côte à côte) et d'un vaste terrain de 16 000 pi². Services municipaux complets (aqueduc/égouts). Fort potentiel de « upside » avec quelques rénovations esthétiques. Emplacement stratégique à moins de 5 min du Golf, des épiceries, des écoles (primaires/Chutes) et du Parc des Chutes-Dorwin. Le mix parfait entre confort, espace et investissement sûr. Demandez votre visite!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1980
Date de livraison prévue 01-07-2026
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
12.41 m x 7.96 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
44.77 m x 37.37 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Revêtement
Vinyle, Brique, Canexel, Granulat (agrégat)
Terrain
Clôturé
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité, Bois
Vue
Sur l'eau
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Sentier de motoneige, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Poêle à bois
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Cour privée, Balcon privé, Installation aspirateur central
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.41 m
Profondeur du bâtiment
7.96 m
Façade du terrain
44.77 m
Profondeur du terrain
37.37 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 532.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
240$ (2025)
Taxes municipales :
2 827$ (2025)
Total
3 067$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
60 000$
Bâtiment
294 700$
Total
354 700$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.10x7.6 pi.   - Irr
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.10x8.10 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
12.1x12.0 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.3x11.10 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.10x13.0 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.0x8.11 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.9x8.7 pi.   - Irr
Bois
Salle familiale
Sous-sol
17.9x22.2 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
12.10x12.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
Atelier
Sous-sol
9.6x13.2 pi.   - Irr
Béton
Cave/ chambre froide
Sous-sol
12.3x5.1 pi.   - Irr
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions

Système d'alarme Acron (non relié), luminaires, rideaux, thermopompe murale et balayeuse centrale et ses accessoires.

Exclusions

Caméra de surveillance

Addenda

Bienvenue au 3708 Lakeshore Drive, une opportunité

stratégique au coeur de Rawdon. Proposée à 449 900 $, cette

propriété est la définition même du « potentiel de

valorisation ». Avec ses dimensions généreuses et son

emplacement de choix, elle est prête à devenir le projet

phare d'un acheteur averti.

Cette propriété est parfaitement adaptée pour :

Premiers acheteurs & Jeunes familles : Profitez de 3

chambres sur le même étage (rez-de-chaussée), une

configuration rare et recherchée qui simplifie la vie

familiale.

Investisseurs et bricoleurs : Une structure solide

nécessitant seulement des mises à jour esthétiques pour

générer un gain en capital immédiat (« Upside »).

Amateurs de mécanique et de confort : Le garage attaché est

assez large pour stationner 2 véhicules côte à côte. Fini

les matins glacés à déblayer sous la neige !

Atouts majeurs de la propriété :

Terrain exceptionnel : Plus de 16 000 pi² d'espace privé

pour vos projets extérieurs.

Services complets : Rare dans le secteur, bénéficiez à la

fois de l'aqueduc et de l'égout municipal pour une

tranquillité d'esprit totale.

Espace habitable : 4 chambres à coucher au total et 2

salles de bain complètes.

Une localisation imbattable (Services à proximité) :

La propriété brille par sa proximité aux services

essentiels, tous accessibles en moins de 5 minutes :

Loisirs & Golf : Le réputé Club de Golf Rawdon se trouve à

seulement 2,2 km (environ 2 minutes), un paradis pour les

amateurs de sport et de verdure.

Épiceries : Le Metro Plus Boucher et le IGA Famille

Guilbault sont situés à moins de 3 km (environ 5 minutes),

facilitant vos courses au quotidien.

Éducation :

École primaire des Cascades (Pavillon Sainte-Anne) : À

seulement 1,2 km (5 minutes), idéal pour les enfants.

École secondaire des Chutes : À environ 4 km.

Garderies : Plusieurs options s'offrent à vous, dont le CPE

Tirelou et la Garderie éducative Les Savants Lionceaux,

situés à moins de 5 minutes en voiture.

Nature : À deux pas du lac et à proximité immédiate du Parc

des Chutes-Dorwin, l'un des joyaux naturels de Lanaudière.

Ce jumelage entre confort moderne (garage double, services

municipaux) et potentiel de rénovation fait de cette maison

un investissement sûr.

Ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès

aujourd'hui pour planifier votre visite privée au 3708

Lakeshore Drive !

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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