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Jany Renaud

Jany Renaud
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 8192443704
Bureau : 5146122702


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Maison de plain-pied à vendre, Saint-Boniface |
795 000$

Façade
Façade
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Façade
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Façade
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Hall d'entrée
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PASAGEWAY
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Autre
6/61    Autre
Autre
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Vue
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Autre
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Salle de bains attenante à la CCP
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Salle de bains attenante à la CCP
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Chambre à coucher
38/61    Chambre à coucher
Chambre à coucher
39/61    Chambre à coucher
Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de lavage
43/61    Salle de lavage
Cour
44/61    Cour
Cour
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Cour
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Cour
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Vue sur l'eau
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Cour
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Face arrière
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Garage
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Garage
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Autre
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Autre
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Autre
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Autre
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Autre
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Vue sur l'eau
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Vue d'ensemble
59/61    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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4760, Boul. Trudel E., Saint-Boniface
No Centris 24996641

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

***TERRAIN DE PLUS DE 800 000 pi² *** Niché en pleine nature, à seulement 3 km du centre-ville de Shawinigan. Offrant une vue à couper le souffle sur la rivière St-Maurice, cette propriété 2019 est entourée de forêt avec sentiers pédestres menant à un chalet d'invités (2023) et des chutes. Réalisez votre rêve de circuler à VTT sur votre propre terrain. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception avec ses plafonds allant jusqu'à 12 pieds, structure en Prestige Panel, 2 chambres (poss. d'une 3e), garage et salon acoustique. Possibilité d'installer un quai.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
2019
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
14.12 m x 15.33 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
69.98 m x 201.94 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Attaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur l'eau
Sous-sol
Aucun sous-sol
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air
Foyers-poêles
Poêle à bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.12 m
Profondeur du bâtiment
15.33 m
Façade du terrain
69.98 m
Profondeur du terrain
201.94 m
Superficie du terrain (p.c.)
82 662.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
284$ (2025)
Taxes municipales :
3 818$ (2025)
Taxes d'eau :
244$ (2024)
Total
4 346$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 470$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
35 300$
Bâtiment
317 400$
Total
352 700$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
18.3x14.6 pi.  
Autre
Salle à manger
Rez-de-chaussée
17.9x13.11 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
17.9x10.4 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.11x15.11 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
12.7x7.10 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.10x11.0 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.8x6.10 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
7.10x5.4 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Tous les luminaires, rideaux, 2 poêles à bois, ouvre porte électrique du garage

Exclusions


Système de son du salon, tous les électroménagers, télévisions, meubles (possibilités d'en acheter)

Addenda


Rare petit bijou à vendre à St-Boniface

Située à seulement 3 km du centre-ville de Shawinigan,

cette propriété d'exception vous offre la tranquillité de

la campagne, l'immensité de la forêt, et une vue

spectaculaire sur la majestueuse rivière St-Maurice.

Construite en 2019, la maison allie confort moderne et

harmonie avec la nature.

Érigée sur un terrain de plus de 880 000 pi², la propriété

comprend des sentiers pédestres aménagés menant à un

charmant chalet pour invités (construit en 2023), à un

ruisseau paisible et à de superbes chutes naturelles. Vous

aurez même la possibilité d'installer un quai privé

directement sur la rivière St-Maurice.

L'intérieur de la maison impressionne avec ses plafonds

allant de 9 à 12 pieds, ses 2 chambres dont une suite avec

salle de bain attenante avec planchers chauffants, ainsi

qu'un salon acoustique idéal pour les mélomanes ou les

amateurs de cinéma maison. Une 3e chambre pourrait

facilement être aménagée selon vos besoins et un garage y

est déjà présent.

Un havre de paix parfait pour les amoureux de la nature, à

deux pas de la ville. Une opportunité rare sur le marché!

Coup de coeur assuré

Contactez-nous pour une visite!

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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