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Lucie Laurin

Lucie Laurin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 8196602290


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Maison de plain-pied à vendre, Saint-Donat |
219 000$

Façade
Façade
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Façade
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Photo aérienne
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Hall d'entrée
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Salon
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Cuisine
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Salle à manger
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Chambre à coucher
8/29    Chambre à coucher
Chambre à coucher
9/29    Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Accès au plan d'eau
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Accès au plan d'eau
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Face arrière
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Face arrière
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Bord de l'eau
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Bord de l'eau
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Bord de l'eau
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Photo aérienne
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2615A, Z Route 125 S., Saint-Donat
No Centris 19166202

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Charmante propriété quatre saisons, idéale autant comme résidence principale que comme chalet, bénéficiant d'un accès notarié au lac Ouareau incluant un droit de plage. L'intérieur dégage une ambiance chaleureuse grâce à ses boiseries et à son poêle au bois. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années. Nichée dans un petit ensemble de cinq propriétés en indivision, elle se trouve sur un terrain paisible et facilement accessible, à proximité du coeur du village de Saint-Donat et de tous les services. Vous profiterez de plus de 45 pieds de plage sablonneuse privée.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
Inconnue
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
29.60 pi. x 21.80 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
205.20 pi. x 163.10 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Écolflo
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Navigable, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
29.60 pi.
Profondeur du bâtiment
21.80 pi.
Façade du terrain
205.20 pi.
Profondeur du terrain
163.10 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
33 373.49 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
51$ (2025)
Taxes municipales :
716$ (2025)
Total
767$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
31 100$
Bâtiment
477 500$
Total
508 600$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
18.4x10 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.7x9.7 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.8x8.5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.9x9.6 pi.  
Tapis
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.7x8.2 pi.  
Céramique

Inclusions


Cuisinière 24 pouces, poêle au bois, set de cuisine, set de salon.

Exclusions


Meubles de la chambre du propriétaire et effets personnels du locataire, contenu du cabanon, contenu du vide-sanitaires.

Addenda


Accès notarié au lac Ouareau pour la plage.

Située dans le magnifique secteur de Saint-Donat, cette

propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur

d'un environnement naturel recherché. L'endroit est idéal

pour profiter des activités de plein air et du mode de vie

paisible qu'offre la région. À seulement 2 km du centre de

ski La Réserve, à 11 km du Parc régional de la Forêt

Ouareau et à 5 km du village, vous aurez facilement accès à

toutes les commodités tout en demeurant entouré de nature.

L'évaluation municipale totale, incluant le terrain et les

bâtiments détenus en indivision, est de 383 300 $. Pour

l'unité #A, la répartition des taxes correspond à environ

51,74 $ pour la taxe scolaire et 715,43 $ pour la taxe

municipale.

Le zonage est de type RT-15. Les frais communs sont

partagés entre les copropriétaires indivis, selon des parts

égales ou au prorata des valeurs respectives. Ces derniers

disposent d'un droit de premier refus ainsi que d'un droit

d'approbation pour tout futur acquéreur. L'entrée est

partagée, et une section privative entoure la propriété.

Aucun certificat de localisation ne sera fourni; seul le

plan figurant à la convention d'indivision est disponible.

Si une assurance titre est requise, elle sera à la charge

de l'acheteur.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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