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Marie-Annick Duhaime

Marie-Annick Duhaime
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149151771
Bureau : 5149151771


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Maison de plain-pied à vendre, Saint-Lambert |
929 500$

Façade
Façade
1/41    Façade
Façade
2/41    Façade
Façade
3/41    Façade
Façade
4/41    Façade
Terrasse
5/41    Terrasse
Terrasse
6/41    Terrasse
Vue d'ensemble
7/41    Vue d'ensemble
Jardin
8/41    Jardin
Plan (croquis)
9/41    Plan (croquis)
Plan (croquis)
10/41    Plan (croquis)
Hall d'entrée
11/41    Hall d'entrée
Salle à manger
12/41    Salle à manger
Salle à manger
13/41    Salle à manger
Salle à manger
14/41    Salle à manger
Salle à manger
15/41    Salle à manger
Cuisinette
16/41    Cuisinette
Cuisine
17/41    Cuisine
Cuisine
18/41    Cuisine
Salon
19/41    Salon
Salon
20/41    Salon
Salon
21/41    Salon
Salon
22/41    Salon
Salle familiale
23/41    Salle familiale
Salle familiale
24/41    Salle familiale
Chambre à coucher principale
25/41    Chambre à coucher principale
Bureau
26/41    Bureau
Salle de bains
27/41    Salle de bains
Escalier
28/41    Escalier
Chambre à coucher
29/41    Chambre à coucher
Chambre à coucher
30/41    Chambre à coucher
Cave à vin
31/41    Cave à vin
Salle de bains
32/41    Salle de bains
Terrasse
33/41    Terrasse
Jardin
34/41    Jardin
Vue d'ensemble
35/41    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
36/41    Vue d'ensemble
Jardin
37/41    Jardin
Façade
38/41    Façade
Façade
39/41    Façade
Façade
40/41    Façade
Plan (croquis)
41/41    Plan (croquis)

33, Av. Rivermere, Saint-Lambert
No Centris 15461941

Pièce(s)

14 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Saint-Lambert, quartier Alexandra. Authentique unifamiliale au charme farmhouse, baignée de lumière par de très grandes fenêtres. Vaste salon avec foyer en pierres, salle familiale dans l'agrandissement (ex-garage/studio), idéale aussi pour télétravail. Plan fonctionnel : 4 chambres (2 étage, 2 sous-sol) et 2 SDB. Confort du chauffage à eau chaude. Terrain rare à Saint-Lambert d'environ 13 000 pi², arboré et ensoleillé toute la journée, terrasse au soleil du matin. À moderniser selon vos goûts : espace, clarté et potentiel réunis. À distance de marche des services. Belle opportunité!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1952
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
60.00 pi. x 41.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
134.00 pi. x 95.00 pi. - Irr
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Terrain
Patio
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Cegep, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Cour privée
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
60.00 pi.
Profondeur du bâtiment
41.00 pi.
Façade du terrain
134.00 pi.
Profondeur du terrain
95.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
12 798.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
666$ (2025)
Taxes municipales :
6 341$ (2025)
Total
7 007$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
762 800$
Bâtiment
109 500$
Total
872 300$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 14    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7.11x4.3 pi.  
Céramique
Salle familiale
Rez-de-chaussée
17.7x17.11 pi.   - Irr
Tapis
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.5x12.3 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
23.2x14.5 pi.   - Irr
Tapis
Cuisine
Rez-de-chaussée
13x9.11 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.3x8.1 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.8x14.11 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10x13.9 pi.  
Bois
Rangement
Sous-sol
18.1x10.6 pi.   - Irr
Béton
Cave à vin
Sous-sol
6x5.4 pi.  
Béton
Salle familiale
Sous-sol
15.11x11.11 pi.  
Couvre-sol souple
Salle de bain
Sous-sol
8.10x6.10 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
12.0x11.5 pi.   - Irr
Tapis
Chambre à coucher
Sous-sol
15.7x13.3 pi.   - Irr
Tapis
Voir plus Voir moins

Inclusions


-cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, petit réfrigérateur et congélateur au sous-sol, supports à vin de la cave à vin, étagères blanches et bois au sous-sol.

Exclusions


-les 2 luminaires de la salle à manger et du salon, les applique-murales chandeliers de la salle à manger, la bibliothèque du bureau, le 2 bibliothèques non intégrées dans le studio de musique.

Addenda


Saint-Lambert -- Quartier Alexandra

Unifamiliale au charme farmhouse: volumes lumineux, grandes

fenêtres et circulation fluide structurent un quotidien

confortable. Dès l'entrée, la lumière traverse les pièces

et met en valeur un foyer au design unique, véritable

signature du salon. Cette pièce maîtresse crée un point de

ralliement naturel pour les soirées avec une atmosphère

chaleureuse et authentique.

L'agrandissement, issu de la transformation de l'ex-garage,

agit comme une extension polyvalente : salle familiale

idéale pour les moments partagés, zone de jeux, studio de

musique ou bureau inspirant pour le télétravail. Cette

continuité renforce la flexibilité du plan et facilite le

passage entre vie active et temps de repos. L'organisation

est futée : quatre chambres au total -- deux à l'étage pour

préserver l'intimité, deux au sous-sol pour accueillir

enfants, invités ou espace créatif -- et deux salles de

bain complètes qui répondent efficacement aux besoins

quotidiens.

Le confort du chauffage à eau chaude enveloppe la maison

d'une douceur constante, valorisant les matériaux et la

qualité de l'enveloppe.

À l'extérieur, le terrain d'environ 13 000 pi², un des plus

grands actuellement sur le marché de Saint-Lambert, se

distingue dans le secteur : arbres matures, terrasse

baignée de soleil dès le matin, et cour généreusement

ensoleillée toute la journée. On s'y imagine des repas au

jardin, des après-midi de jeux ou un potager abondant, dans

une intimité verdoyante.

La propriété est à moderniser selon vos goûts -- un atout

pour qui souhaite personnaliser sans compromettre

l'essentiel : espace, lumière et potentiel. Les volumes se

prêtent à une cuisine conviviale ouverte sur la salle à

manger, à des finitions naturelles (bois, pierre) et à des

interventions contemporaines qui dialoguent avec l'esprit

farmhouse. Le sous-sol peut évoluer vers une salle

multimédia, un atelier ou un gym; l'étage conserve la

quiétude des chambres; le rez-de-chaussée, rythmé par le

foyer unique, demeure le coeur de la maison.

Implantée dans le recherché quartier Alexandra, à proximité

des transports et des écoles, cette adresse conjugue

tranquillité résidentielle et accès rapide aux services de

Saint-Lambert et aux axes vers Montréal. Une opportunité

d'habiter une unifamiliale au caractère affirmé, dans un

cadre lumineux et évolutif.

Espaces de vie : grand salon avec foyer + salle familiale

dans l'agrandissement.

Configuration : 4 chambres (2 étage, 2 sous-sol) + 2 SDB

complètes.

Confort : chauffage à eau chaude.Rareté : terrain ~13 000

pi² dans le quartier Alexandra.

Lumière : très grandes fenêtres, soleil du matin sur la

terrasse, cour ensoleillée toute la journée.

Potentiel : projet de rénovation pour personnaliser à votre

image.

BONNE VISITE!!

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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Ville:
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