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Martine Demers

Martine Demers
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147749563
Bureau : 4507053612


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Maison de plain-pied à vendre, Sainte-Julienne |
899 900$

Photo aérienne
Photo aérienne
1/48    Photo aérienne
Façade
2/48    Façade
Entrée extérieure
3/48    Entrée extérieure
Boisé
4/48    Boisé
Vue d'ensemble
5/48    Vue d'ensemble
Salon
6/48    Salon
Salon
7/48    Salon
Salon
8/48    Salon
Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Autre
11/48    Autre
Salle à manger
12/48    Salle à manger
Vue d'ensemble
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Cuisine
14/48    Cuisine
Cuisine
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Salle de bains
16/48    Salle de bains
Salle de bains
17/48    Salle de bains
Salle de bains
18/48    Salle de bains
Salle de bains
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Chambre à coucher principale
20/48    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
21/48    Chambre à coucher
Intergénération
22/48    Intergénération
Intergénération
23/48    Intergénération
Intergénération
24/48    Intergénération
Salle de lavage
25/48    Salle de lavage
Intergénération
26/48    Intergénération
Garage
27/48    Garage
Cour
28/48    Cour
Cour
29/48    Cour
Cour
30/48    Cour
Remise
31/48    Remise
Face arrière
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Accès au plan d'eau
33/48    Accès au plan d'eau
Accès au plan d'eau
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Photo aérienne
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Boisé
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Façade
44/48    Façade
Bord de l'eau
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Photo aérienne
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Bord de l'eau
47/48    Bord de l'eau
Face arrière
48/48    Face arrière

2473, Rue Martine, Sainte-Julienne
No Centris 9856024

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Découvrez un véritable havre de paix directement au bord du lac McGill. Sur un terrain intime parmi les plus spectaculaires du lac, cette propriété offre une vue panoramique sur l'eau, visible de presque chaque pièce. La plage privée de sable, les différents paliers aménagés et la tranquillité absolue du terrain créent une ambiance unique où l'on se sent en vacances à l'année. Une demeure clé en main, chaleureuse et soigneusement entretenue, prête à accueillir vos plus beaux moments.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1990
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
20.63 m x 10.15 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
54.92 m x 112.02 m - Irr
Prise de possession
50 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement
Terrain
Paysager
Fenestration
Topographie
Plat, En pente
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle
Particularités du site
Intergénération, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur l'eau
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Golf, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Réserve naturelle Beauréal
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Bain
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Thermopompe murale, Porte de garage électrique
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.63 m
Profondeur du bâtiment
10.15 m
Façade du terrain
54.92 m
Profondeur du terrain
112.02 m
Superficie du terrain (p.c.)
5 220.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
449$ (2025)
Taxes municipales :
1$ (2025)
Total
450$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
252 800$
Bâtiment
431 900$
Total
684 700$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
17.5x21.2 pi.  
Bois
Salle familiale
Sous-sol
18.8x25.11 pi.  
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.6x21.2 pi.  
Bois
Salle de bain
Sous-sol
16.3x15.8 pi.  
Autre
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.3x10.1 pi.  
Bois
Bureau à domicile
Sous-sol
8.5x10.10 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.3x17.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.1x11.0 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.2x7.11 pi.  
Autre
Salle familiale
Rez-de-jardin
18.8x25.11 pi.  
Plancher flottant
Chambre à fermer
Bureau à domicile
Rez-de-jardin
16.3x15.8 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-jardin
8.5x10.10 pi.  
Autre
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Inclusions


Luminaires,stores,rideaux,aspirateur central et access.,lave-vaisselle RDC/sous-sol,micro-onde RDC/sous-sol,frigo RDC,laveuse/sécheuse,four RDC/SouS-sol,coffre-fort,quai,pompe ext.,3 support muraux télévision, télévis...

Luminaires,stores,rideaux,aspirateur central et access.,lave-vaisselle RDC/sous-sol,micro-onde RDC/sous-sol,frigo RDC,laveuse/sécheuse,four RDC/SouS-sol,coffre-fort,quai,pompe ext.,3 support muraux télévision, télévision salon,rack double a paddle board,tempo entrée indépendante,tracteur antique entrée,systeme wifi int./ext.,système alarme,haut parleur cinéma maison,balançoire 4 places bord de l'eau,table Picnic,génératrice,2 foyers extérieurs,chaises extérieures,sofa extérieur,table extérieur.

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Exclusions


Frigidaire au sous-sol, bornes Tesla, cellier, ponton.

Addenda


Bienvenue au bord du magnifique lac McGill, sur l'un des

plus beaux terrains du secteur. La propriété est située à

bonne distance du chemin, offrant une intimité totale :

aucun voisin en vue et aucun bruit de circulation.

Surélevée par rapport au lac, la maison offre une vue

panoramique spectaculaire et dégagée, que l'on peut admirer

depuis la majorité des pièces.

Le vaste terrain, méticuleusement aménagé en plusieurs

paliers, permet de profiter pleinement de l'extérieur et du

bord de l'eau. Il est exceptionnel : fond de l'eau en sable

naturel, plage privée et accès direct pour la baignade. Un

quai privé est également inclus, idéal pour profiter

pleinement du lac. De plus, pour simplifier l'entretien,

l'extérieur est équipé d'un système d'irrigation

intelligent 3 zones couvrant l'ensemble du terrain avant et

arrière en utilisant l'eau du lac.

La maison, entretenue avec soin au fil des années, est

pratiquement clé en main. L'aire de vie principale

impressionne avec son plafond cathédral, son foyer au bois

et sa fenestration généreuse orientée vers le lac, laissant

entrer une abondante lumière naturelle. On y retrouve deux

chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain

entièrement rénovée, incluant un plancher de céramique

chauffant.

Le sous-sol, en rez-de-jardin, offre un espace lumineux

grâce à ses fenêtres pleine hauteur et sa porte patio

donnant sur le terrain. Avec deux entrées indépendantes

menant à ce niveau, l'espace se prête parfaitement à une

intergénération ou à un aménagement familial polyvalent. On

y retrouve également de l'espace pour une chambre

supplémentaire (qui serait a fermer) ainsi qu'une seconde

salle de bain avec céramique chauffante. Il y a une pièce

mulitfonction aussi pouvant servir de bureau ou de boudoir.

Une propriété rare, offrant tranquillité, nature,

luminosité et un accès privilégié à l'un des plus beaux

lacs de la région. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent

la quiétude, l'espace et un mode de vie en harmonie avec la

nature.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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