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Luc Fontaine

Luc Fontaine
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4504004015
Bureau : 5142475055


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Maison de plain-pied à vendre, Stukely-Sud |
1 299 000$

Photo aérienne
Photo aérienne
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Façade
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Face arrière
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Vue d'ensemble
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Façade
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Hall d'entrée
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Hall d'entrée
7/63    Hall d'entrée
Vue d'ensemble
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Salon
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Salon
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Salon
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Cuisine
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Salle à manger
13/63    Salle à manger
Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Vue d'ensemble
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Salle de bains
18/63    Salle de bains
Salle de bains
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Salle de bains
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Chambre à coucher principale
21/63    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Bureau
23/63    Bureau
Salle familiale
24/63    Salle familiale
Salle familiale
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Salle familiale
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Chambre à coucher
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PASAGEWAY
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Salle de bains
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Autre
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Vue sur l'eau
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Vue sur l'eau
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Photo aérienne
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Érablière
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Vue
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Entrée extérieure
63/63    Entrée extérieure

299, Ch. Aimé-Dufresne, Stukely-Sud
No Centris 21928609

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Ce domaine de 32acres à StuckleySud offre un lac privé de30000pi² pour la baignade, la pêche à l'achigan et une patinoire l'hiver. Situé en cul-de-sac sans voisins immédiats, il possède une érablière de 400 entailles avec un potentiel de2000(non utilisées depuis trois ans). La cabane à sucre, avec énergie solaire, comporte une cuisine avec poêle à bois, 1 chambre et une SDB. La maison Bonneville 2023 offre une aire de vie entièrement fenestrée avec vue sur le lac, un poêle à combustion 3 + 1 chambres, une fondation de béton coulé isoblock. À proximité du MontOrford. Sentiers privés VTT, ski de fond, raquette et la possibilité de chasser!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
2023
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
50.60 pi. x 23.60 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
192.00 pi. x 390.00 pi.
Prise de possession
90 jours
Zonage
Système d'égouts
Ecoflow
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Fondation
isobloc
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane EPDM
Garage
Revêtement
Canexel, Aluminium
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité, Bois
Vue
Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Foyers-poêles
Poêle à bois
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Adoucisseur d'eau
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
50.60 pi.
Profondeur du bâtiment
23.60 pi.
Façade du terrain
192.00 pi.
Profondeur du terrain
390.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 390 896.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
509$ (2026)
Taxes municipales :
3 729$ (2025)
Total
4 238$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
392 700$
Bâtiment
382 000$
Total
774 700$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4x7.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
9.6x17 pi.  
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8.10x11.8 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.1x18 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.9x11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9.7x14.9 pi.  
Plancher flottant
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
7.7x7.10 pi.  
Plancher flottant
ou chambre d'enfant
Salle familiale
Sous-sol
11.1x16.3 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
8.10x9.9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
9.3x16.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
10.1x11.6 pi.  
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
4x13.6 pi.  
Béton
Salle électrique + fournaise
Rangement
Sous-sol
5.8x6.10 pi.   - Irr
Béton
sous escalier
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Inclusions


Les 2 penderies PAX de la chambre et de la salle familiale en bas, réservoir à eau chaude, systeme de chauffage, foyer, luminaires, hotte de poêle, système de filtration d'eau, sump pompe, pompe du puit artésien, Érab...

Les 2 penderies PAX de la chambre et de la salle familiale en bas, réservoir à eau chaude, systeme de chauffage, foyer, luminaires, hotte de poêle, système de filtration d'eau, sump pompe, pompe du puit artésien, Érablière (meuble et électroménager de la partie aménagée, batterie et panneau solaire) et accessoire pour les sucres, VTT de marque johngator XUV 550 (2012) et acc., matériaux de construction restant entreposé dans la cabane à bois et l'érablière, quelques tuyau ponceaux.

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Exclusions


Les biens personnels des propriétaires et la décoration, poutres de bois dans l'érablière.

Addenda


Découvrez un domaine privé exceptionnel situé à Stuckley

Sud, en Estrie, offrant environ 32 acres (1 390 900 pi²)

d'intimité, de nature et de possibilités.

Accessible par une rue en cul-de-sac, le site bénéficie

d'un seul voisin, tandis que l'autre côté est occupé par

une cabane à sucre sans électricité. Toute la façade

opposée est zonée vert, garantissant une tranquillité

durable. Au coeur du terrain se trouve un lac privé

d'environ 30 000 pi², idéal pour la baignade, la pêche à

l'achigan à grande bouche et la création d'une patinoire en

hiver. Plusieurs sentiers privés permettent les randonnées,

le VTT, le ski de fond et la chasse directement à partir de

la cabane à sucre.

Une érablière est déjà en place, comptant environ 400

entailles avec un potentiel estimé par l'ancien

propriétaire à près de 2000 entailles. Les installations

n'ont pas été exploitées depuis trois ans, laissant libre

cours à un projet acéricole à développer. La cabane à

sucre, au charme rustique, comprend une cuisine, un espace

salon-salle à manger, une chambre, un vieux poêle à bois

ainsi qu'une salle de bain rudimentaire. Une douche

fonctionnant grâce à un chauffe-eau au propane a été

ajoutée, tout comme deux panneaux solaires et un système de

batterie procurant un apport électrique autonome.

La propriété comprend également une maison modulaire

Bonneville construite en 2023, un modèle exclusif dont

l'aire de vie entièrement fenêstrée offre une vue à couper

le souffle sur le lac privé. fosse septique ecoflo, puit

artésien scellé, tout y est pour assurer la tranquillité

d'esprit à ses futurs propriétaires. un système de

chauffage avec thermopompe ultra efficace centrale assure

un confort ultime toute les saisons. La fondation ISOblock

bénéficie d'une isolation supérieure, assurant une

efficacité énergétique supérieure. Le rez-de-chaussée

accueille un poêle à combustion propre qui vient compléter

l'ambiance chaleureuse du lieu.

La localisation est un autre atout clé : à seulement 30

minutes de Magog, 45 minutes de Sherbrooke et à proximité

du Mont Orford, de sa station de ski et du parc national.

Stockley Sud est reconnue pour son environnement paisible,

ses panoramas naturels et son accès facile aux activités de

plein air.

Ce domaine unique réunit nature, intimité, autonomie et

potentiel. Parfait pour un projet récréatif, acéricole ou

simplement pour profiter d'un havre privé en Estrie où

chaque saison offre une expérience privilégiée.

Plusieurs documents disponible pour consultation dont un

rapport de biologiste sur le site.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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