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Luc Fontaine

Luc Fontaine
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4504004015
Bureau : 5142475055

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Maison de plain-pied à vendre, Stukely-Sud |
1 149 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

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Bureau
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PASAGEWAY
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Face arrière Face arrière Photo aérienne Photo aérienne Façade Hall d'entrée Hall d'entrée Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Salon Vue d'ensemble Salle à manger Cuisine Cuisine Cuisine Balcon Salle de bains Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Bureau Salle familiale Salle familiale Salle familiale Chambre à coucher PASAGEWAY Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher Érablière Érablière Érablière Érablière Érablière Érablière Érablière Érablière Érablière Vue sur l'eau Vue sur l'eau Cour Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Vue sur l'eau Vue sur l'eau Vue sur l'eau Vue sur l'eau Érablière Érablière Façade Façade

299, Ch. Aimé-Dufresne, Stukely-Sud
No Centris 21928609

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Imaginez posséder votre propre domaine privé où le temps ralentit et où la nature devient votre seul voisin. Nichée au coeur de 32 acres en Estrie, cette propriété unique réunit lac privé, érablière, sentiers, forêt et résidence récente offrant une vue spectaculaire sur l'eau. Ici, chaque saison apporte son lot de privilèges : baignade, pêche, randonnée, VTT, ski de fond ou simplement la tranquillité absolue. À proximité de Magog et du Mont-Orford, ce refuge exceptionnel s'adresse à ceux qui recherchent l'espace, l'autonomie et une qualité de vie devenue rare.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
2023
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
50.60 pi. x 23.60 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
192.00 pi. x 390.00 pi.
Prise de possession
90 jours
Zonage
Système d'égouts
Ecoflow
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Fondation
isobloc
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane EPDM
Garage
Revêtement
Canexel, Aluminium
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité, Bois
Vue
Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Foyers-poêles
Poêle à bois
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Adoucisseur d'eau
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
50.60 pi.
Profondeur du bâtiment
23.60 pi.
Façade du terrain
192.00 pi.
Profondeur du terrain
390.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 390 896.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
509$ (2026)
Taxes municipales :
3 729$ (2025)
Total
4 238$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
392 700$
Bâtiment
382 000$
Total
774 700$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4x7.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
9.6x17 pi.  
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8.10x11.8 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.1x18 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.9x11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9.7x14.9 pi.  
Plancher flottant
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
7.7x7.10 pi.  
Plancher flottant
ou chambre d'enfant
Salle familiale
Sous-sol
11.1x16.3 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
8.10x9.9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
9.3x16.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
10.1x11.6 pi.  
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
4x13.6 pi.  
Béton
Salle électrique + fournaise
Rangement
Sous-sol
5.8x6.10 pi.   - Irr
Béton
sous escalier
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Inclusions

Les 2 penderies PAX de la chambre et de la salle familiale en bas, réservoir à eau chaude, systeme de chauffage, foyer, luminaires, hotte de poêle, système de filtration d'eau, sump pompe, pompe du puit artésien, Érab...

Les 2 penderies PAX de la chambre et de la salle familiale en bas, réservoir à eau chaude, systeme de chauffage, foyer, luminaires, hotte de poêle, système de filtration d'eau, sump pompe, pompe du puit artésien, Érablière (meuble et électroménager de la partie aménagée, batterie et panneau solaire) et accessoire pour les sucres, VTT de marque johngator XUV 550 (2012) et acc., matériaux de construction restant entreposé dans la cabane à bois et l'érablière, quelques tuyau ponceaux.

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Exclusions

Les biens personnels des propriétaires et la décoration, poutres de bois dans l'érablière.

Addenda

Découvrez un domaine privé exceptionnel situé à Stuckley

Sud, en Estrie, offrant environ 32 acres (1 390 900 pi²)

d'intimité, de nature et de possibilités.

Accessible par une rue en cul-de-sac, le site bénéficie

d'un seul voisin, tandis que l'autre côté est occupé par

une cabane à sucre sans électricité. Toute la façade

opposée est zonée vert, garantissant une tranquillité

durable. Au coeur du terrain se trouve un lac privé

d'environ 30 000 pi², idéal pour la baignade, la pêche à

l'achigan à grande bouche et la création d'une patinoire en

hiver. Plusieurs sentiers privés permettent les randonnées,

le VTT, le ski de fond et la chasse directement à partir de

la cabane à sucre.

Une érablière est déjà en place, comptant environ 400

entailles avec un potentiel estimé par l'ancien

propriétaire à près de 2000 entailles. Les installations

n'ont pas été exploitées depuis trois ans, laissant libre

cours à un projet acéricole à développer. La cabane à

sucre, au charme rustique, comprend une cuisine, un espace

salon-salle à manger, une chambre, un vieux poêle à bois

ainsi qu'une salle de bain rudimentaire. Une douche

fonctionnant grâce à un chauffe-eau au propane a été

ajoutée, tout comme deux panneaux solaires et un système de

batterie procurant un apport électrique autonome.

La propriété comprend également une maison modulaire

Bonneville construite en 2023, un modèle exclusif dont

l'aire de vie entièrement fenêstrée offre une vue à couper

le souffle sur le lac privé. fosse septique ecoflo, puit

artésien scellé, tout y est pour assurer la tranquillité

d'esprit à ses futurs propriétaires. un système de

chauffage avec thermopompe ultra efficace centrale assure

un confort ultime toute les saisons. La fondation ISOblock

bénéficie d'une isolation supérieure, assurant une

efficacité énergétique supérieure. Le rez-de-chaussée

accueille un poêle à combustion propre qui vient compléter

l'ambiance chaleureuse du lieu.

La localisation est un autre atout clé : à seulement 30

minutes de Magog, 45 minutes de Sherbrooke et à proximité

du Mont Orford, de sa station de ski et du parc national.

Stockley Sud est reconnue pour son environnement paisible,

ses panoramas naturels et son accès facile aux activités de

plein air.

Ce domaine unique réunit nature, intimité, autonomie et

potentiel. Parfait pour un projet récréatif, acéricole ou

simplement pour profiter d'un havre privé en Estrie où

chaque saison offre une expérience privilégiée.

Plusieurs documents disponible pour consultation dont un

rapport de biologiste sur le site.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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