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Paul André Gélinas

Paul André Gélinas
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5149248372
Bureau : 5149900141

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Propriété à revenus à vendre, Granby |
865 000$ +TPS/TVQ

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Partage

Façade
Façade
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Vue d'ensemble
2/2    Vue d'ensemble
Façade Vue d'ensemble

52, 54 Rue Moreau, Granby
No Centris 13573879

pi. ca.

397.60 m²

Copropriété divise avec ses règlements : il y a 5 condos pour seulement 3 propriétaires. Il est important de bien comprendre les servitudes, afin d'assurer l'uniformité et la gestion des espaces du stationnement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1987
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
21.00 m x 21.25 m - Irr
Superficie habitable
397.60 m²
Dimensions du terrain
74.69 m x 38.67 m
Prise de possession
10 jours
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
oui
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Aucun sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
À l'abri
Services disponibles
Espace de stationnement pour visiteur, Aires communes
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.00 m
Profondeur du bâtiment
21.25 m
Superficie habitable
397.60 m²
Façade du terrain
74.69 m
Profondeur du terrain
38.67 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 602.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
493$ (2025)
Taxes municipales :
11 887$ (2025)
Total
12 380$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
516$
Récupération des dépenses
-18 372$
Déchets
758$
Frais commun/Loyer de base
18 372$
Déneigement / pelouse
1 121$
Contenant sanitaire
758$
Conciergerie
3 015$
Assurances
1 592$
Frais d'administration
1 247$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
220 000$
Bâtiment
446 000$
Total
666 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Commerciales
61 320$
Autres
21 384$
Total des revenus
82 704$
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Inclusions

système de chauffage et climatisation

Exclusions

Les panneaux d'affichage situés à l'avant des condos ont été remis aux locataires lors de la signature des baux.

Addenda

Baux commerciaux, net, net : en 2025, les frais étaient de

4,53 $ le pied carré, incluant le coût du nouveau toit pour

l'immeuble comprenant 5 condos.

Syndicat conforme aux règles en vigueur.

Fonds de prévoyance : jusqu'en 2025, seuls deux

propriétaires payaient les taxes et dépenses à réception.

Ils établiront la marche à suivre pour sa création lors des

transferts à de nouveaux propriétaires.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Vous devez indiquer le montant du versement.
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