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Stéphane Levasseur

Stéphane Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 4509870033
Bureau : 4504352200

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Propriété à revenus à vendre, Lachute |
2 249 000$

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Partage

Façade
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188, Rue du Grenoble, Lachute
No Centris 25279087

Cet immeuble de 8 logements (4 et demi) de style condo, construction 2020, est situé dans un secteur en plein développement, reconnu pour sa forte demande locative. Les unités, d'une bonne superficie, offrent une construction de qualité supérieure avec une excellente insonorisation, climatisation murale, comptoirs des cuisines et salles de bains en quartz et espaces de rangement extérieurs individuels. L'immeuble comprend 12 espaces de stationnement et bénéficie d'une clientèle locative stable. Les caractéristiques modernes et l'emplacement stratégique favorisent une occupation élevée. Tous les locataires sont âgés de plus de 55 ans.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
2021
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
18.58 m x 11.28 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
30.00 m x 35.00 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Vinyle, Brique, Aluminium
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Échangeur d'air, Climatiseur mural
Services disponibles
Espace de stationnement pour visiteur, Espace de rangement extérieur, Balcon/Terrasse
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
18.58 m
Profondeur du bâtiment
11.28 m
Façade du terrain
30.00 m
Profondeur du terrain
35.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 050.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 150$ (2026)
Taxes municipales :
17 491$ (2026)
Total
18 641$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
431$
Déneigement / pelouse
1 392$
Conciergerie
1 300$
Autre
469$
Assurances
4 166$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
228 000$
Bâtiment
1 371 100$
Total
1 599 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
126 120$
Total des revenus
126 120$
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Inclusions

Luminaires, 8 climatiseurs muraux, 8 échangeurs d'air, voir les baux

Exclusions

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