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Catherine Papachristou

Catherine Papachristou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 4506822000
Bureau : 5142353581
Télécopieur : 4506822242


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Propriété à revenus à vendre, Laval (Chomedey) |
5 200 000$

Façade
Façade
1/21    Façade
Façade
2/21    Façade
Façade
3/21    Façade
Hall d'entrée
4/21    Hall d'entrée
Salle à manger
5/21    Salle à manger
Salle à manger
6/21    Salle à manger
Salle à manger
7/21    Salle à manger
Cuisine
8/21    Cuisine
Cuisine
9/21    Cuisine
Salon
10/21    Salon
Salon
11/21    Salon
Salon
12/21    Salon
Chambre à coucher
13/21    Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/21    Chambre à coucher
Bureau
15/21    Bureau
Salle de bains
16/21    Salle de bains
Salle de bains
17/21    Salle de bains
Balcon
18/21    Balcon
Escalier
19/21    Escalier
Rangement
20/21    Rangement
Plan (croquis)
21/21    Plan (croquis)

3500, Rue Chalifoux, Laval (Chomedey)
No Centris 11681113

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Immeuble Détaché de 16 Unités Clé en Main -- Chomedey Si vous cherchez un immeuble où votre argent travaille pour vous--sans stress, sans réparations ni gestion constante--cet immeuble détaché en briques et en béton au coeur de Chomedey est exactement ce qu'il vous faut. Il est bien entretenu avec un minimum d'entretien et prêt à générer un revenu stable dès le premier jour.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1993
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
53.04 m x 29.21 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Interphone, Unite air climatise , Installation aspirateur central
Services disponibles
Concierge
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
53.04 m
Profondeur du bâtiment
29.21 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 579.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
2 254$ (2025)
Taxes municipales :
29 066$ (2025)
Total
31 320$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Déneigement / pelouse
4 013$
Conciergerie
6 000$
Assurances
8 400$
Évaluation municipale
Année
2027
Terrain
388 600$
Bâtiment
2 648 400$
Total
3 037 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
195 480$
Total des revenus
195 480$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


16 systèmes d'alarme, 16 climatiseurs (chacun d'une capacité de 12 000 BTU), 16 aspirateurs centraux avec accessoires et 16 réservoirs d'eau chaude.

Exclusions


Effet personnels des locataires

Addenda


Situé à quelques minutes de Montréal via le Pont Lachapelle

ou l'Autoroute 15, cet immeuble est soigneusement entretenu

par le même propriétaire depuis 2006 et est en condition

AAA.

Voici ce que vous obtenez :

- 16 unités de style condo--les locataires paient leur

propre chauffage électrique

- Chaque unité est équipée de laveuse/sécheuse, climatiseur

de 12 000 BTU et aspirateur central

- Certaines unités rénovées avec plancher flottant,

céramique dans cuisines et salles de bain

- Toiture d'environ 15 ans, bâtiment entièrement entretenu

- Stationnement pour 16+ voitures et cabanon en brique

- Revenu actuel : 195 480 $, avec des loyers sous le marché

offrant un excellent potentiel d'optimisation

Les visites seront permises suivant une promesse d'achat

acceptée. Toutes les unités offrent une disposition

identique -- veuillez consulter le plan. Chaque unité

bénéficie également de son propre espace de stationnement.

Si vous recherchez un investissement clé en main, fiable et

à faible entretien, cet immeuble est fait pour vous. Pas de

surprises, pas de travaux majeurs--juste un placement

solide et rentable.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
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