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Catherine Papachristou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 4506822000
Bureau : 5142353581
Télécopieur : 4506822242

Propriété à revenus à vendre, Laval (Laval-des-Rapides) |
2 300 000$

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Partage

1/45 Façade

2/45 Façade

3/45 Façade

4/45 Façade

5/45 Façade

6/45 Autre

7/45 Chambre à coucher principale

8/45 Cuisine

9/45 Salon

10/45 Autre

11/45 Chambre à coucher

12/45 Salle de bains

13/45 Chambre à coucher

14/45 Cuisine

15/45 Salon

16/45 Autre

17/45 Chambre à coucher principale

18/45 Cuisine

19/45 Salle de bains

20/45 Bureau

21/45 Salon

22/45 Autre

23/45 Chambre à coucher principale

24/45 Cuisine

25/45 Salon

26/45 Autre

27/45 Chambre à coucher principale

28/45 Salon

29/45 Salle de bains

30/45 Chambre à coucher

31/45 Cuisine

32/45 Autre

33/45 Salon

34/45 Salle de bains

35/45 Cuisine

36/45 Chambre à coucher principale

37/45 Face arrière

38/45 Face arrière

39/45 Plan (croquis)

40/45 Photo aérienne

41/45 Photo aérienne

42/45 Photo aérienne

43/45 Photo aérienne

44/45 Photo aérienne

45/45 Photo aérienne

390, Rue de Bourges, Laval (Laval-des-Rapides)
No Centris 12293194

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

Immeuble de 8 logements impeccablement entretenu, construction tout brique, situé à Laval-des-Rapides et détenu par le meme propriétaire depuis 24 ans. Composé de huit spacieux 4½ lumineux avec plafonds de 8 pi et installations laveuse/sécheuse dans chaque salle de bain. Chauffage aux frais des locataires. Un stationnement par unité. Rue tranquille face à un espace vert, à quelques pas des commerces, transports, métro Concorde, parcs et écoles, et à 2 km de la Place Bell. Revenus solides, locataires de qualité et excellent potentiel d'optimisation.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Propriété à revenus

Année de construction

1984

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

15.10 m x 12.02 m

Superficie habitable

Dimensions du terrain

29.44 m x 30.52 m

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Revêtement

Brique

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Coulissante

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Extérieur

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

15.10 m

Profondeur du bâtiment

12.02 m

Façade du terrain

29.44 m

Profondeur du terrain

30.52 m

Superficie du terrain (p.c.)

873.80 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

1 082$ (2025)

Taxes municipales :

15 268$ (2026)

Total

16 350$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

513$

Déneigement / pelouse

1 310$

Assurances

3 576$

Évaluation municipale

Année

2027

Terrain

517 300$

Bâtiment

1 062 100$

Total

1 579 400$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

114 900$

Total des revenus

114 900$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Inclusions

8 chauffe-eau, cabanon

Exclusions

Effets personnels du locataire

Addenda

- Construction tout brique avec cadres de portes en métal

- Huit (8) logements 4½ bien divisés aux pièces généreuses

- Logement du sous-sol de type rez-de-jardin avec plafonds

d'environ 8 pi

- Unités lumineuses avec aménagement fonctionnel

- Installation laveuse/sécheuse dans chaque logement (salle

de bain)

- Chauffage aux frais des locataires

- Un espace de stationnement par logement

- Immeuble très bien entretenu au fil des ans; fierté de

propriété évidente

- Seulement deux propriétaires depuis la construction;

propriétaire actuel depuis 24 ans

- Clientèle stable et de qualité

- Emplacement paisible face à un espace vert

- À distance de marche des commodités : épiceries,

commerces, transports en commun, métro Concorde, parcs et

écoles

- À environ 2 km de la Place Bell

- Revenus annuels de 114,900 $ au 1er juillet 2026 (baux

jusqu'au 30 juin 2027)

- Excellent investissement à long terme avec potentiel

d'optimisation des revenus

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé

- Visites sur promesse d'achat acceptée

** Veuillez noter que les revenus mensuels indiqués sont en

vigueur à compter du 1er juillet 2026-30 juin 2027

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

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Taux d'intérêt :

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Catherine Papachristou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX 2000 C.P.

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Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Inclusions

Exclusions

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