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Dominic Lamarre Brunette

Dominic Lamarre Brunette
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145008509

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Propriété à revenus à vendre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) |
1 600 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/8    Façade
Façade
2/8    Façade
Façade
3/8    Façade
Salon
4/8    Salon
Cuisine
5/8    Cuisine
Chambre à coucher
6/8    Chambre à coucher
Salle de bains
7/8    Salle de bains
Salle de bains
8/8    Salle de bains
Façade Façade Façade Salon Cuisine Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains

835, Rue Falardeau, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
No Centris 10924081

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

568.30 m²

Situé dans le quartier prisé du Vieux-Longueuil, ce 8-plex bien entretenu constitue une excellente opportunité d'investissement sur la Rive-Sud. Il comprend sept 4½ et un 3½, idéals pour une clientèle diversifiée et stable.À deux pas de la rue Saint-Charles, du parc Michel-Chartrand, des écoles et des transports en commun, l'immeuble offre un accès rapide au centre-ville de Montréal via la route 132 et le pont Jacques-Cartier.Un immeuble clé en main dans un secteur recherché -- parfait pour investisseurs avisés. Voir ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1970
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.62 m x 16.05 m
Superficie habitable
568.30 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.62 m
Profondeur du bâtiment
16.05 m
Superficie habitable
568.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
801$ (2025)
Taxes municipales :
8 639$ (2025)
Total
9 440$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
423 900$
Bâtiment
801 700$
Total
1 225 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
87 852$
Total des revenus
87 852$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions

Tous les luminaires

Exclusions

Bien des locataires

Addenda

Situé dans le charmant et historique quartier du

Vieux-Longueuil, cet immeuble résidentiel bien entretenu de

8 logements représente une excellente opportunité

d'investissement dans un secteur de choix de la Rive-Sud.

La propriété comprend sept spacieux 4½ ainsi qu'un coquet

3½, offrant un bon équilibre entre attrait locatif et

stabilité des revenus.

Implanté sur une rue résidentielle tranquille, l'immeuble

se trouve à quelques pas de la vibrante rue Saint-Charles,

du parc Michel-Chartrand, d'écoles, de pistes cyclables et

de tous les services essentiels. Les locataires bénéficient

d'un accès rapide au centre-ville de Montréal grâce aux

transports en commun à proximité et aux principales voies

routières, telles que la route 132 et le pont

Jacques-Cartier.Avec son emplacement imbattable, son faible

taux d'inoccupation et la forte demande locative du

secteur, ce 8-plex clé en main est une opportunité idéale

pour les investisseurs à la recherche d'un actif fiable

dans l'un des quartiers les plus recherchés de Longueuil.

Le loyer sera fixé au 30 juin 2025 :

-1 : 662$

-2 : 915$

-3 : 929$

-4 : 923.50$

-5 : 1483$

-6 : 918$

-7 : 1041$

-8 : 1000$

DESCRIPTION :

- Construction en brique solide

- Immeuble bien entretenu avec locataires de longue date

- Revenus locatifs stables avec potentiel d'optimisation

PROXIMITÉ :

- Près de l'autoroute 132

- À moins de 10 minutes en voiture des garderies : Nursery

Mon Rayon De Soleil, La Garderie Educative et maternelle La

Pépinière Inc, Garderie Sur Les Pas De Bambi

- À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires :

École primaire Pierre d'Iberville, École primaire

Armand-Racicot, École primaire Lionel Groulx

- À 5 minutes en voiture d'une école secondaire : École

secondaire Jacques Rousseau

- À distance de marche du parc Michel-Chartrand et de

plusieurs autres parcs

- À moins de 10 minutes en voiture des épiceries : Super C,

Maxi, Metro

- Plusieurs restaurants à proximité

Voir plus Voir moins

Calculateurs

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