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Justin Weis-Heitner

Justin Weis-Heitner
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145020425
Télécopieur : 5144815340


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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Lachine) |
2 800 000$

1 / 411
Extérieur
Extérieur
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Cuisine
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Hall d'entrée
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Balcon
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Extérieur
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Extérieur
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191, Av. Windsor, Montréal (Lachine)
No Centris 22075337

pi. ca.

655.50 m²

8-Plex entièrement rénové. Chaque unité de style condo offre 3 chambres avec électroménagers neufs inclus. Immeuble clé en main : nouvelle toiture, fenêtres et portes. Fondations et béton du sous-sol retravaillés, appartements complètement rénovés, rapport d'efficacité énergétique déjà payé (financement SCHL jusqu'à 85% sur 40 ans). Emplacement idéal sur une rue calme et familiale, à quelques minutes du centre-ville, du West Island, de l'aéroport et du campus Loyola de Concordia. Près des parcs, du bord de l'eau et des commodités locales. Un investissement rare, offrant un excellent potentiel de cash flow et une valeur à long terme.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1957
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
42.00 pi. x 42.00 pi.
Superficie habitable
655.50 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
42.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Superficie habitable
655.50 m²
Superficie du terrain (p.c.)
423.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
625$ (2025)
Taxes municipales :
9 408$ (2025)
Total
10 033$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
7 588$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
307 000$
Bâtiment
1 627 400$
Total
1 934 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
181 920$
Stationnements
600$
Total des revenus
182 520$
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Inclusions


Selon les baux

Exclusions


Selon les baux

Addenda


Occasion d'investissement rare -- Immeuble de 8 logements

entièrement rénové à Lachine

Bienvenue au 191, avenue Windsor, un immeuble de 8

logements entièrement optimisé et clé en main offrant une

valeur exceptionnelle. Chacun des huit appartements de

style condo comprend 3 chambres à coucher et est équipé

d'appareils électroménagers neufs.

Le bâtiment a été entièrement modernisé, sans négliger

aucun détail :

* Toiture, fenêtres et portes neuves

* Travaux de fondation terminés

* Travaux de bétonnage effectués au sous-sol

* Tous les appartements entièrement rénovés

* Rapport d'efficacité énergétique déjà payé (éligible au

financement de la SCHL)

Avantage financier :

Grâce au financement de la SCHL, les acheteurs peuvent

bénéficier d'un prêt pouvant atteindre 85 % du prix

d'achat, avec un amortissement sur 40 ans. Cela signifie un

cash flow plus important, de meilleurs taux à long terme et

plus d'argent dans votre poche chaque mois.

Emplacement de choix -- 191 Windsor, Lachine

Située dans une rue calme et familiale, cette propriété est

idéalement située dans un quartier en plein essor qui offre

à la fois commodité et style de vie.

* À quelques minutes du centre-ville de Montréal et de

l'ouest de l'île

* Accès facile aux transports en commun et aux principales

autoroutes

* À seulement 16 minutes de l'aéroport international

Montréal-Trudeau

* À proximité de l'université Concordia (campus Loyola) --

à environ 6 minutes

* À proximité de centres commerciaux, de cafés et de

restaurants locaux

* Entouré de parcs, d'espaces verts et à proximité du bord

de l'eau à Lachine

Cette opportunité rare combine une construction moderne de

qualité, un potentiel de cash flow optimisé et un

emplacement très recherché.

Tournez la clé et commencez immédiatement à générer des

revenus.

**Tous les baux et toutes les dépenses seront fournies sur

acceptation d'une offre d'achat.

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