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Jaclyn Rabin

Jaclyn Rabin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149283581

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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
4 000 000$ +TPS/TVQ

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Partage

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250, 260 Av. des Pins E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 26620818

Immeuble semi-commercial à vendre au coeur du Plateau, à quelques pas du Mont-Royal. Bénéficiant de 8 unités spacieuses et rénovées, dont un espace commerciale, cet immeuble conserve son charme historique et a subi des rénovations majeures. L'emplacement est imbattable, à quelques pas des universités, des transports en commun et de tout ce que Montréal a, à offrir ! Excellente opportunité d'optimisation et d'autres projets.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1875
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
3 846.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 944$ (2025)
Taxes municipales :
59 673$ (2025)
Total
61 617$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
10 000$
Déneigement / pelouse
600$
Autre
1 920$
Assurances
18 000$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
1 179 800$
Bâtiment
1 479 800$
Total
2 659 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
176 400$
Commerciales
108 000$
Total des revenus
284 400$
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Inclusions

Selon les baux : Tous les meubles inclus (tables, chaises, canapés, lits, matelas, rideaux, cuisine ustensiles et accessoires de salle de bain.

Exclusions

Art, meubles antiques et décorations. Effets personnels des locataires.

Addenda

Liste des améliorations :

250 des Pins :

-Fenêtres 2023

-Toiture 2022

-2018 : Pieutage des murs nord + ouest

-Sous-sol 2018 : 8-9 pieds de hauteur + béton neuf, drain

français intérieur, pompe de puisard, drains, nouvelle

électricité. Nouveaux supports de plafond

-Rénovations intérieures d'appartements résidentiels :

Plomberie (2018-2019), électricité (2018-2019), revêtements

de sol, cuisines, salles de bains

-Système incendie + sécurité mis à jour (à connecter à

l'unité commerciale)

-Travaux de façade effectués au fil des années

260 des Pins :

-2018-2019 : plomberie et électricité

-Toit datant d'environ 12 ans

-Quelques améliorations apportées à l'intérieur des

appartements

Excellente opportunité d'augmenter les loyers

- Le bâtiment situé au 250 Avenue des Pins a été construit

en 1875

-Le bâtiment situé au 260 Avenue des Pins a été construit

en 1962

Veuillez nous contacter pour plus d'informations

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