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Xavier Haméon Plante

Xavier Haméon Plante
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4507012309


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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 700 000$

Façade
Façade
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Photo aérienne
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Hall d'entrée
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Hall d'entrée
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Logement
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Balcon
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Rangement
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Rangement
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Autre
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Sous-sol
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Extérieur
74/82    Extérieur
Façade
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Cour
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Cour
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Stationnement
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Proximité
82/82    Proximité

4590, Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 28125767

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Impeccable immeuble de 7 logements composé exclusivement de spacieux 3 1/2. Situé sur la dynamique rue Clark, au coeur d'un secteur recherché offrant une excellente qualité de vie urbaine. Chaque appartement bénéficie d'un balcon privé ainsi que d'un espace de rangement exclusif. Buanderie commune à la disposition des locataires. Immeuble de 25 pieds de façade offrant une belle présence architecturale et un fort potentiel à long terme. Environnement verdoyant à proximité des commerces, cafés, restaurants, transports en commun et du Mont-Royal. Une opportunité d'investissement dans un secteur prisé du Plateau-Mont-Royal.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1944
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.53 m x 21.40 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.56 m x 32.61 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Services disponibles
Cour, Espace de rangement intérieur, Buanderie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.53 m
Profondeur du bâtiment
21.40 m
Façade du terrain
7.56 m
Profondeur du terrain
32.61 m
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 190$ (2025)
Taxes municipales :
9 486$ (2026)
Total
10 676$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 595$
Assurances
7 199$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
620 400$
Bâtiment
874 800$
Total
1 495 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
101 880$
Stationnements
1 200$
Total des revenus
103 080$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
3ième étage
12.5x8.4 pi.  
Hall d'entrée
2ième étage
5.4x12.7 pi.  
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
11.1x5.10 pi.  
Salon
3ième étage
11.10x16.11 pi.  
Salon
2ième étage
16.6x11.7 pi.  
Salon
Rez-de-chaussée
10.7x16.5 pi.  
Cuisine
3ième étage
9.1x10.9 pi.  
Cuisine
2ième étage
13.6x9.3 pi.  
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.11x9.3 pi.  
Chambre à coucher
3ième étage
10.2x16.11 pi.  
Chambre à coucher
2ième étage
16.2x10.4 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.9x10.2 pi.  
Salle de bain
3ième étage
6.5x4.8 pi.  
Salle de bain
2ième étage
7.1x6.8 pi.  
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.11x6.3 pi.  
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Inclusions


Laveuse + sécheuse communes aux 7 appartements. 6 cuisinières, 6 réfrigérateurs, 6 micro-onde, 6 lave-vaisselle dans les appartements sauf le #5.

Exclusions


Biens des locataires.

Addenda


Impeccable immeuble de 7 logements composé exclusivement de

spacieux 3 1/2. Situé sur la dynamique rue Clark, au coeur

d'un secteur recherché offrant une excellente qualité de

vie urbaine. Chaque appartement bénéficie d'un balcon privé

ainsi que d'un espace de rangement exclusif. Buanderie

commune à la disposition des locataires. Immeuble de 25

pieds de façade offrant une belle présence architecturale

et un fort potentiel à long terme. Environnement verdoyant

à proximité des commerces, cafés, restaurants, transports

en commun et du Mont-Royal. Une opportunité

d'investissement dans un secteur prisé du

Plateau-Mont-Royal.

Le montant des frais d'électricité indiqué comprend les

parties communes avec l'espace buanderie ainsi que la

consommation électrique de l'appartement 5 qui est à la

charge des propriétaires.

Une laveuse et une sécheuse est à la disposition des

locataires.

Un espace de rangement privatif est également inclus dans

chaque bail.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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