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Philippe Daunais

Philippe Daunais
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142674141
Télécopieur : 5142718800

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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
1 339 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/39    Façade
Vue d'ensemble
2/39    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
6/39    Vue d'ensemble
Cuisine
7/39    Cuisine
Cuisine
8/39    Cuisine
Salle de bains
9/39    Salle de bains
Salon
10/39    Salon
Salon
11/39    Salon
Chambre à coucher
12/39    Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/39    Chambre à coucher
Extérieur
14/39    Extérieur
Cour
15/39    Cour
Salon
16/39    Salon
Salon
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Cuisine
18/39    Cuisine
Cuisine
19/39    Cuisine
Salle de bains
20/39    Salle de bains
Chambre à coucher
21/39    Chambre à coucher
Chambre à coucher
22/39    Chambre à coucher
Cour
23/39    Cour
Cuisine
24/39    Cuisine
Salon
25/39    Salon
Salle à manger
26/39    Salle à manger
Salle de bains
27/39    Salle de bains
Hall d'entrée
28/39    Hall d'entrée
PASAGEWAY
29/39    PASAGEWAY
Chambre à coucher
30/39    Chambre à coucher
Chambre à coucher
31/39    Chambre à coucher
Escalier
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Cuisine
33/39    Cuisine
Cuisine
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Salle de bains
35/39    Salle de bains
Hall d'entrée
36/39    Hall d'entrée
Balcon
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Chambre à coucher
38/39    Chambre à coucher
Salon
39/39    Salon
Façade Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Cuisine Cuisine Salle de bains Salon Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Extérieur Cour Salon Salon Cuisine Cuisine Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher Cour Cuisine Salon Salle à manger Salle de bains Hall d'entrée PASAGEWAY Chambre à coucher Chambre à coucher Escalier Cuisine Cuisine Salle de bains Hall d'entrée Balcon Chambre à coucher Salon

2062, 2072 Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 20562160

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Occasion d'investissement exceptionnelle au coeur d'Hochelaga. Ce 6 plex très bien entretenu offre une fondation de béton, un revêtement de briques ainsi qu'une toiture élastomère durable, assurant une tranquillité d'esprit à long terme. Les logements spacieux et bien divisés maximisent le nombre de pièces et répondent parfaitement aux besoins variés des locataires, favorisant ainsi une excellente demande locative. Le potentiel de double occupation représente une opportunité idéale pour un propriétaire occupant, un projet d'optimisation ou une augmentation des revenus futurs.Situé dans un secteur locatif recherché, à proximité des transports.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1910
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Patio
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
241.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
776$ (2026)
Taxes municipales :
6 476$ (2026)
Total
7 252$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
326 000$
Bâtiment
658 300$
Total
984 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 480$
Total des revenus
48 480$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
10.4x12.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.1x7.1 pi.  
Bois
Salon
3ième étage
8.6x9.9 pi.  
Bois
Salon
3ième étage
8.6x9.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.1x7.1 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
10.4x12.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.2x8.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.8x8.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
8.5x6.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
8.5x6.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
9.8x8.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.2x8.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.6x8.9 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
10.5x11.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
10.7x8.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
10.7x8.6 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
10.5x11.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.6x8.9 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.7x4.0 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
13.0x4.2 pi.  
Bois
Coin repas
3ième étage
13.0x8.2 pi.  
Bois
Coin repas
3ième étage
13.0x8.0 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
13.0x4.2 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.7x4.0 pi.  
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.7x8.2 pi.  
Bois
Coin repas
2ième étage
13.0x8.0 pi.  
Bois
Cuisine
3ième étage
13.0x4.0 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
3ième étage
13x4.2 pi.  
Bois
Coin repas
2ième étage
13.0x8.0 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.7x8.2 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.7x3.10 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
7.8x3.9 pi.  
Céramique
Salle de bain
3ième étage
7.10x3.11 pi.  
Céramique
Salle de bain
3ième étage
7.10x3.11 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
7.8x3.9 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.7x3.10 pi.  
Céramique
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Addenda

Occasion d'investissement rare dans un secteur recherché

d'Hochelaga.

Ce 6 plex bien entretenu représente une excellente

opportunité autant pour un investisseur que pour un

propriétaire occupant.

L'immeuble comprend actuellement 2 unités disponibles pour

l'acheteur, dont une récemment rénovée avec un concept à

aire ouverte au goût du jour. Cette flexibilité permet

d'optimiser rapidement les revenus locatifs ou d'occuper

une ou même deux unités selon vos besoins.

La sélection rigoureuse des locataires au fil des années a

permis de maintenir un environnement paisible et sans

animaux.

Présentement, 4 des 6 logements sont loués, générant des

revenus effectifs de 48 480 $ avec un fort potentiel

d'augmentation futur.

Construit avec une fondation de béton, un revêtement de

briques et une toiture élastomère, l'immeuble offre une

structure durable et rassurante pour un investissement à

long terme.

Les logements sont bien divisés et configurés afin de

maximiser le nombre de pièces, répondant ainsi aux besoins

variés de la clientèle locative.

Situé à proximité du Parc Maisonneuve, du Jardin botanique,

du Stade olympique et du Stade Saputo, cet emplacement

offre un cadre de vie dynamique à quelques pas de nombreux

commerces, restaurants, services et espaces verts.

La station de métro Viau (ligne verte), accessible à pied,

permet de rejoindre rapidement le centre-ville, tandis que

plusieurs lignes d'autobus à proximité assurent des

déplacements simples et efficaces.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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