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Dominic Lamarre Brunette

Dominic Lamarre Brunette
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145008509

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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
3 600 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/19    Façade
Façade
2/19    Façade
Vue d'ensemble
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Hall d'entrée
4/19    Hall d'entrée
Intérieur
5/19    Intérieur
Salle de bains
6/19    Salle de bains
PASAGEWAY
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Cuisine
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Escalier
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Escalier
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Vue
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Façade Façade Vue d'ensemble Hall d'entrée Intérieur Salle de bains PASAGEWAY Cuisine PASAGEWAY Escalier Escalier PASAGEWAY PASAGEWAY Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue Vue Vue Façade

2620, Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 24614433

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 087.00 m²

Situé dans le secteur recherché de Hochelaga-Maisonneuve, cet immeuble à revenus comprend 15 unités, soit 14 logements 4 ½ et 1 logement 3 ½. La configuration offre 3 unités au sous-sol et 4 unités par étage du 1er au 3e étage. Propriété bien située près des services et transports, offrant un excellent potentiel d'investissement. Voir ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1955
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
22.90 m x 15.78 m
Superficie habitable
1 087.00 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
22.90 m
Profondeur du bâtiment
15.78 m
Superficie habitable
1 087.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
2 064$ (2026)
Taxes municipales :
17 660$ (2026)
Total
19 724$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 209$
Assurances
6 232$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
1 329 100$
Bâtiment
1 566 500$
Total
2 895 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
194 472$
Total des revenus
194 472$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions

Biens des locataires

Addenda

Immeuble à revenus bien situé dans le quartier dynamique et

en pleine croissance de Hochelaga-Maisonneuve. Cette

propriété de 15 logements représente une excellente

opportunité d'investissement avec un fort potentiel de

revenus et de valorisation à long terme.

L'immeuble comprend 15 unités résidentielles, soit :

14 logements de type 4 ½

1 logement de type 3 ½

La configuration est optimale avec 3 unités au sous-sol et

4 unités par étage du 1er au 3e étage, assurant une

répartition efficace des logements.

Idéalement situé à proximité des transports en commun,

parcs, commerces, écoles et services, l'immeuble bénéficie

d'une forte demande locative.

Une occasion rare d'acquérir un actif multi-logements dans

un secteur recherché de Montréal.

PROXIMITÉ :

- À quelques pas des autobus : 34, 136

- La station de métro Viau est à 3 minutes à pied

- À moins de 10 minutes à pied des garderies : CPE La

Ruche, Interaction Famille Hochelaga-Maisonneuve, Garderie

Le Nid, Installation Le Jardin Charmant

- À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires :

École primaire Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle, École

primaire Saint-Clément, École primaire Saint-Jeanne-d'Arc

- À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :

École secondaire Eulalie-Durocher, École secondaire

Chomedey-De Maisonneuve, École secondaire Marguerite-De

Lajemmerais

- À moins de 10 minutes en voiture des supermarchés : Maxi,

Metro, Marché Malo

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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