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Eric Guillou

Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000


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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) |
1 198 000$

Façade
Façade
1/43    Façade
Façade
2/43    Façade
Vue
3/43    Vue
Salle à manger
4/43    Salle à manger
Cuisine
5/43    Cuisine
Cuisine
6/43    Cuisine
Cuisine
7/43    Cuisine
Salon
8/43    Salon
Salon
9/43    Salon
Cuisine
10/43    Cuisine
Salle à manger
11/43    Salle à manger
Vue d'ensemble
12/43    Vue d'ensemble
Salle de bains
13/43    Salle de bains
Chambre à coucher principale
14/43    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
15/43    Chambre à coucher principale
Rangement
16/43    Rangement
Vue
17/43    Vue
Salon
18/43    Salon
Chambre à coucher principale
19/43    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
20/43    Chambre à coucher
Salle de bains
21/43    Salle de bains
Cuisine
22/43    Cuisine
Salle à manger
23/43    Salle à manger
Cuisine
24/43    Cuisine
Vue
25/43    Vue
Cuisine
26/43    Cuisine
Cuisine
27/43    Cuisine
Salle à manger
28/43    Salle à manger
Salle à manger
29/43    Salle à manger
Salle de bains
30/43    Salle de bains
Chambre à coucher principale
31/43    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
32/43    Chambre à coucher
Salon
33/43    Salon
PASAGEWAY
34/43    PASAGEWAY
Escalier
35/43    Escalier
Escalier
36/43    Escalier
Façade
37/43    Façade
Façade
38/43    Façade
Stationnement
39/43    Stationnement
Stationnement
40/43    Stationnement
Stationnement
41/43    Stationnement
Stationnement
42/43    Stationnement
Stationnement
43/43    Stationnement

7890, Boul. Maurice-Duplessis, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
No Centris 17969450

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Vente indissociable entre le 7890 et le 7880 Maurice-Duplessis. Les deux immeubles, appartiennent au même propriétaire et se doivent d'être achetés ensemble. Opportunité de devenir propriétaire d'une propriété de 6 logements et 5 stationnements en occupation simple dans le secteur de Rivière-des-Prairies. Le logement #6-7890 sera libre pour l'acheteur, celui-ci a été rénové en entier. Cette propriété est près de tous les services dont plusieurs à distance de marche (épicerie, pharmacie, chaîne de resto rapide, etc). Les revenus potentiels sont de 65 520$/an.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1978
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
38.00 pi. x 44.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
50.00 pi. x 102.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Services disponibles
Balcon/Terrasse
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
38.00 pi.
Profondeur du bâtiment
44.00 pi.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
102.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 229.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
712$ (2025)
Taxes municipales :
6 262$ (2026)
Total
6 974$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
390$
Assurances
2 725$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
340 100$
Bâtiment
565 100$
Total
905 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
65 520$
Total des revenus
65 520$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Sous-sol
15.6x9.4 pi.  
Plancher flottant
Salon
2ième étage
18.2x13.4 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
15.1x9.11 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
Sous-sol
10x8.6 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
13.4x10.11 pi.  
Bois
Rénové,comptoir lunch 3 places
Cuisine
Rez-de-chaussée
10x8.11 pi.  
Plancher flottant
Backsplash en céramique
Salle à manger
Sous-sol
8.8x8.7 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.3x11.1 pi.  
Bois
Mur d'ardoise décoratif
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.2x9 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Sous-sol
11.1x11 pi.  
Plancher flottant
Garde-robe
Salle de bain
2ième étage
7.9x7.9 pi.   - Irr
Céramique
Douche double vitrée
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.6x9.1 pi.  
Tapis
Garde-robe
Chambre à coucher
Sous-sol
11.11x9.2 pi.  
Plancher flottant
Rangement
2ième étage
4.1x3.9 pi.  
Parqueterie
dans la salle à manger
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.6x11.5 pi.  
Tapis
Garde-robe
Salle de bain
Sous-sol
7.11x7.8 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.9x7.9 pi.   - Irr
Céramique
Rangement
Sous-sol
3.10x3.10 pi.  
Plancher flottant
dans la salle à manger
Rangement
Rez-de-chaussée
3.10x3.10 pi.  
Plancher flottant
dans la salle à manger
Autre
Sous-sol
24x2.11 pi.  
Plancher flottant
Autre
Rez-de-chaussée
23x9.2 pi.  
Plancher flottant
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Inclusions


Luminaires, 6 chauffe-eau. 6890 #6 : climatiseur mural.

Exclusions


Tous les biens des locataires.

Addenda


***Vente indissociable entre le 7890 et le 7880

Maurice-Duplessis. Les deux immeubles, appartiennent au

même propriétaire et se doivent d'être achetés ensemble***

- Le 7890 est un 6-plex sur coin de rue avec 5

stationnements

- Le revêtement du toit a été remplacé en 2024 pour 27 166$

- 3 logements de 3 pièces et demi (1 chambre)

- 3 logements de 4 pièces et demi (2 chambres)

- Tous les appartements du rdc et 2e étage ont une porte

patio donnant sur un balcon arrière commun et une porte

patio donnant sur un balcon avant privé

- Tous les appartements ont une installation

laveuse/sécheuse

- Les 2 appartements du sous-sol ont une porte patio à

l'arrière donnant sur une cour anglaise

- Tous les appartements ont une pièce de rangement intérieur

- Prendre note qu'un rapport d'inspection fait en décembre

2025 est disponible sur demande!

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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