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Carmine Padula

Carmine Padula
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5143608480

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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
3 100 000$

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Partage

104 / 2846
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4950, Boul. Pie-IX, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 19455970

pi. ca.

827.80 m²

4950 Boulevard Pie-IX est situe dans le quartier dynamique de Rosemont-La Petite-Patrie, proche de cafes, commerces et services. A 12 minutes a pied de la station Pie-IX Ligne 1 Verte pour acces rapide au centre-ville. Parcs proches: Jardin Botanique, Parc J-Arthur-Champagne, Parc Jean-et-Eva-Tremblay, Parc Rosemont et le Parc Olympique pour sports, evenements et loisirs. Quartier accessible a pied et a velo, ideal pour residents ou investisseurs recherchant commodite et style de vie.La visite de propriété aura lieu le dimanche 7 juin 2026, entre 13 h et 15 h. Merci de prendre rendez-vous en envoyant un message via Centris.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1950
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
12.56 m x 21.38 m
Superficie habitable
827.80 m²
Dimensions du terrain
24.38 m x 30.48 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.56 m
Profondeur du bâtiment
21.38 m
Superficie habitable
827.80 m²
Façade du terrain
24.38 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
743.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 539$ (2026)
Taxes municipales :
13 187$ (2026)
Total
14 726$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
968$
Assurances
7 006$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
1 114 800$
Bâtiment
1 182 500$
Total
2 297 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
153 480$
Autres
20 532$
Total des revenus
174 012$
Voir plus Voir moins

Inclusions

Tout meuble et/ou appareil ménager inclus dans les baux, ainsi que tout appareil et équipement permettant le bon fonctionnement de l'immeuble appartenant au vendeur.

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires, ainsi que les outils appartenant au concierge ou au propriétaire.

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Prix de la propriété:
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