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Alexandre Bélanger

Alexandre Bélanger
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5146164566
Télécopieur : 5147222001

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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
6 290 000$ +TPS/TVQ

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Partage

Façade
Façade
1/3    Façade
Façade
2/3    Façade
Façade
3/3    Façade
Façade Façade Façade

6500, 6520 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 11429180

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Immeuble exceptionnel comprenant 11 logements résidentiels et 2 locaux commerciaux déjà loués à des commerces établis qui dynamisent le quartier. Bâtiment en coin avec des adresses sur la rue Beaubien et sur l'avenue Christophe-Colomb. Ce bâtiment a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, assurant une gestion simplifiée et un excellent potentiel de rendement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
38.28 m x 23.06 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
38.28 m x 23.06 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Pierre
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique, Bois, Acier
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
38.28 m
Profondeur du bâtiment
23.06 m
Façade du terrain
38.28 m
Profondeur du terrain
23.06 m
Superficie du terrain (p.c.)
878.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
2 139$ (2025)
Taxes municipales :
49 981$ (2025)
Total
52 120$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
26 940$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
1 493 600$
Bâtiment
1 454 500$
Total
2 948 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
206 892$
Commerciales
214 200$
Total des revenus
421 092$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions

selon les baux

Exclusions

selon les baux

Addenda

"6500-6520 Av. Christophe-Colomb et 1035-1039 Rue Beaubien

E."

Situé à quelques rues du métro Beaubien et de la vibrante

Plaza St-Hubert, en plein coeur de la Petite-Patrie, cet

emplacement offre une localisation stratégique dans un

secteur recherché de Montréal.

Proximité des services, accessibilité et dynamisme urbain

en font une opportunité unique pour investisseurs!

11 Logements résidentiels et 2 commerciaux.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
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Mise de fonds:
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