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Louis Bertachas

Louis Bertachas
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149798652

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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
3 295 000$ +TPS/TVQ

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4801, 4817 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 14480658

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Opportunité d'investissement exceptionnelle située sur la rue Wellington, au coeur de Verdun! Cet immeuble semi-commercial comprend 6 spacieux appartements résidentiels de 4 1/2 et 3 commerces, offrant un solide potentiel de revenus et une valeur à long terme. Située à un coin de rue très visible de la rue Wellington, la propriété bénéficie d'une excellente circulation piétonnière et d'une excellente accessibilité, à deux pas des commerces, des cafés et des transports en commun. Une occasion rare de devenir propriétaire d'un immeuble à usage mixte dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de Montréal.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1926
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
54.00 pi. x 43.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
54.00 pi. x 90.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
2018
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
54.00 pi.
Profondeur du bâtiment
43.00 pi.
Façade du terrain
54.00 pi.
Profondeur du terrain
90.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 860.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 042$ (2026)
Taxes municipales :
22 315$ (2025)
Total
23 357$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
457 600$
Bâtiment
774 000$
Total
1 231 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
73 920$
Commerciales
124 200$
Total des revenus
198 120$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Addenda

***Excellente opportunité d'investissement semi-commercial

sur la rue Wellington à Verdun"

*La propriété comprend 6 logements (4 ½) et 3 locaux

commerciaux.

*Situé sur un coin de rue très visible de la rue

Wellington, il offre une excellente visibilité et une

circulation piétonnière constante.

*Comprend 9 places de stationnement extérieur, un atout

rare et précieux dans ce secteur.

*Immeuble bien entretenu avec un historique de location

solide et des locataires stables.

*À distance de marche des restaurants, des boutiques, des

écoles et des parcs.

*Revenu annuel: 198,120.00$

Une propriété idéale pour les investisseurs à la recherche

d'un actif nécessitant peu d'entretien dans un secteur en

pleine croissance.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Vous devez indiquer le montant du versement.
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