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Catherine Papachristou

Catherine Papachristou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 4506822000
Bureau : 5142353581
Télécopieur : 4506822242

Propriété à revenus à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
1 450 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade

Photos
Carte

1/24 Façade

2/24 Façade

3/24 Façade

4/24 Photo aérienne

5/24 Escalier

6/24 Escalier

7/24 Escalier

8/24 Face arrière

9/24 Face arrière

10/24 Photo aérienne

11/24 Photo aérienne

12/24 Photo aérienne

13/24 Photo aérienne

14/24 Photo aérienne

15/24 Photo aérienne

16/24 Photo aérienne

17/24 Photo aérienne

18/24 Photo aérienne

19/24 Photo aérienne

20/24 Photo aérienne

21/24 Photo aérienne

22/24 Photo aérienne

23/24 Photo aérienne

24/24 Photo aérienne

8515, Av. Champagneur, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 14742611

3 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Propriété à revenus

Année de construction

1960

Type de bâtiment

En rangée

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

12.17 m x 23.16 m

Superficie habitable

Dimensions du terrain

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier

Garage

Revêtement

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Dimensions

Largeur du bâtiment

12.17 m

Profondeur du bâtiment

23.16 m

Superficie du terrain (p.c.)

280.60 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

810$ (2025)

Taxes municipales :

6 488$ (2025)

Total

7 298$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

220$

Assurances

5 184$

Évaluation municipale

Année

2028

Terrain

449 000$

Bâtiment

646 100$

Total

1 095 100$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

77 460$

Total des revenus

77 460$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 3 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Inclusions

Tous les équipements de chauffage, 8 réservoirs d'eau chaude

Exclusions

Les effets personnels des locataires

Addenda

8 logements à Parc-Extension , Montréal-- Belle occasion

d'acquérir un immeuble à revenus idéalement situé

comprenant 7 x 4 ½ et 1 x 3 ½. L'immeuble est entièrement

loué et génère des revenus annuels de 77 460$. Les

locataires assument leur propre coût d'énergie. Emplacement

stratégique près des autoroutes 40 et 15, avec un accès

rapide au centre-ville de Montréal, à l'Université de

Montréal, au Centre Rockland, au métro Beaumont, au

transport en commun et à tous les services.

Détenue par la même famille depuis de nombreuses années,

cette propriété témoigne d'une grande stabilité. Bien que

pleinement occupé, l'immeuble offre un fort potentiel

d'optimisation, car des mises à jour permettraient au futur

propriétaire d'en accroître la valeur et les rendements.

Une contamination du sol a déjà été corrigée par des

travaux de réhabilitation professionnelle (rapport

disponible). La déclaration du vendeur est complétée et

disponible.

Veuillez noter : L'évaluation foncière indiquée est basée

sur le nouveau rôle triennal 2026-2028 de la Ville de

Montréal.

Le montant total facturé pour l'électricité des espaces

communs est de 220,78 $, couvrant la période du 14 août

2024 au 13 août 2025.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

Calculer

Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

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Catherine Papachristou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX 2000 C.P.

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Chris Papachristou
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 2000 C.P.

Athyna Papachristou
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 2000 C.P.

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