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Pierre-Marc Pilon

Pierre-Marc Pilon
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 4502279643
Bureau : 4506750530


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Propriété à revenus à vendre, Piedmont |
479 000$

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250, Ch. de la Montagne, app. 7-10, Piedmont
No Centris 15750545

Offre immobilière distincte. Deux duplex jumelés situés sur un lot distinct et vendus obligatoirement avec la propriété voisine du 250, ch. de la Montagne #3-6 (Mls #19312100). Trois logements de type 4 1/2 loués, plus une portion maison de 3 chambres occupée par la propriétaire. La propriété est sur 2 niveaux et avec grand espace rangement/ateleir au sous-sol. Terrain boisé et bordé par un ruisseau. Emplacement exceptionnel à distance de marche du Golf de Piedmont, du mont Olympia et du Petit Train du Nord. Bâtiments offrant un très bon potentiel, mais nécessitant certains investissements.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1968
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
1.00 m x 1.00 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Revêtement
Terrain
Paysager
Fenestration
Topographie
Plat, Escarpé
Type de fenestration
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
1.00 m
Profondeur du bâtiment
1.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
3 339.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
357$ (2025)
Taxes municipales :
4 305$ (2026)
Total
4 662$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
151 400$
Bâtiment
397 100$
Total
548 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
21 960$
Total des revenus
21 960$
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Inclusions


Fixtures et luminaires, électroménagers du 7 et 8. Lave-vaiselle du 10.

Exclusions


Meubles et effets personnels des propriétaires et des locataires. Luminaires vitraux unité 10 (3x).

Addenda


Occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier faisant

partie d'une vente liée avec la propriété voisine située au

250, chemin de la Montagne #3-6, Piedmont (Mls #19312100).

La présente propriété comprend deux bâtiments duplex

jumelé. Le premier immeuble est composé de deux logements

de type 4 1/2 actuellement loués.

Le second immeuble offre une configuration différente, avec

un logement 4 1/2 aussi loué ainsi qu'une portion de type

maison, occupée par la propriétaire actuelle. Cette portion

résidentielle comprend trois chambres à coucher réparties

sur deux niveaux, en plus d'un grand espace de rangement au

sous-sol, situé sous le logement 4 1/2 et réservé à l'usage

de la maison.

L'ensemble offre un potentiel extrêmement intéressant pour

un acheteur souhaitant acquérir plusieurs unités dans un

secteur recherché de Piedmont. Certains investissements de

la part des futurs acquéreurs devront être considéré dans

l'analyse du projet et l'évaluation du potentiel de

valorisation.

L'emplacement représente un atout majeur. La propriété est

située à distance de marche du Golf de Piedmont, du mont

Olympia et de la piste cyclable du Petit Train du Nord. Le

terrain est également bordé par un ruisseau, ajoutant un

élément naturel distinctif à l'environnement immédiat.

Un produit non usuel qui s'adresse à un investisseur, un

propriétaire occupant ou un acheteur recherchant un projet

immobilier avec potentiel, dans un secteur bien positionné

des Laurentides.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
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